Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses (92260)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay-aux-Roses, calculés sur 1 005 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 24 070 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Fontenay-aux-Roses en bref
À Fontenay-aux-Roses, une maison se vend en médiane 5 843 €/m², soit 630 000 € pour 113 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 189 €/m² (234 900 € en médiane), -6,3 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Fontenay-aux-Roses se classe 32e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 378 m². Chiffres calculés sur 1 005 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay-aux-Roses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 487 | 46 | 4 815 | 168 |
| 2022 | 6 872 | 46 | 4 800 | 199 |
| 2023 | 7 273 | 29 | 4 545 | 145 |
| 2024 | 5 882 | 20 | 4 472 | 140 |
| 2025 | 5 843 | 35 | 4 189 | 177 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-aux-Roses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 145 150 € | 28 m² | 5 167 | 86 |
| Appartement T2 | 218 000 € | 46 m² | 4 602 | 107 |
| Appartement T3 | 260 000 € | 64 m² | 4 215 | 150 |
| Appartement T4 | 309 540 € | 78 m² | 4 003 | 90 |
| Appartement T5 | 414 500 € | 101 m² | 3 910 | 26 |
| Appartement T6 et plus | 566 195 € | 123 m² | 4 496 | 3 |
| Maison 2 pièces | 395 000 € | 60 m² | 8 143 | 7 |
| Maison 3 pièces | 530 000 € | 68 m² | 7 522 | 7 |
| Maison 4 pièces | 617 800 € | 92 m² | 6 213 | 21 |
| Maison 5 pièces | 703 700 € | 116 m² | 6 316 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 825 000 € | 140 m² | 5 284 | 23 |
Les rues de Fontenay-aux-Roses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (68 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Noël Pelnard8 143 €/m²3 ventes · 708 680 € médian
- Rue du Maréchal Gallieni7 884 €/m²4 ventes · 842 105 € médian
- Rue Gambetta7 744 €/m²4 ventes · 804 324 € médian
- Avenue Jean Moulin7 470 €/m²8 ventes · 769 550 € médian
- Rue Francois Moreau6 840 €/m²5 ventes · 799 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue René Isidore2 588 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
- Rue des Saints Sauveurs3 556 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Allée Emmanuel Chabrier3 723 €/m²4 ventes · 214 500 € médian
- Place du Général de Gaulle3 784 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Couloirs3 963 €/m²10 ventes · 206 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Boucicaut4 857 €/m²97 ventes · 260 000 € médian
- Avenue Paul Langevin4 348 €/m²84 ventes · 239 100 € médian
- Avenue du Général Leclerc4 619 €/m²48 ventes · 249 650 € médian
- Rue Blanchard4 574 €/m²47 ventes · 215 000 € médian
- Rue Marx Dormoy4 886 €/m²41 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Fontenay-aux-Roses
6 522 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fontenay-aux-Roses ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Fontenay-aux-RosesDernières ventes à Fontenay-aux-Roses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Bloy | 101 m² · 5 p. | — | 404 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Lombart | 62 m² · 2 p. | — | 195 000 € | 3 145 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 40 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 5 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 52 m² · 2 p. | — | 235 000 € | 4 519 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Foch | 66 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 258 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fauvettes | 71 m² · 3 p. | — | 305 000 € | 4 296 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marx Dormoy | 74 m² · 3 p. | — | 299 880 € | 4 052 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Raymond Croland | 58 m² · 3 p. | — | 271 400 € | 4 679 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Paul Langevin | 82 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 2 805 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ledru Rollin | 25 m² · 1 p. | — | 87 500 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ormeaux | 32 m² · 1 p. | — | 160 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Boucicaut | 60 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 4 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay-aux-Roses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay-aux-Roses (maisons 6 424 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtillon | 1,5 km | 7 419 (+15 %) | 5 932 | 2 123 |
| Prix immobilier Sceaux | 1,6 km | 8 448 (+32 %) | 6 157 | 1 024 |
| Prix immobilier Bagneux | 1,9 km | 6 513 (+1 %) | 5 139 | 1 198 |
| Prix immobilier Le Plessis-Robinson | 2,3 km | 7 152 (+11 %) | 5 790 | 1 785 |
| Prix immobilier Bourg-la-Reine | 2,4 km | 7 517 (+17 %) | 5 600 | 1 133 |
| Prix immobilier Clamart | 2,7 km | 7 831 (+22 %) | 5 854 | 2 971 |
| Prix immobilier Châtenay-Malabry | 3,0 km | 6 103 (-5 %) | 4 886 | 1 744 |
| Prix immobilier Malakoff | 3,1 km | 8 441 (+31 %) | 6 923 | 1 219 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay-aux-Roses
- Quel est le prix au m² à Fontenay-aux-Roses (92260) ?
- Pour une maison, 5 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 189 €/m² (177 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 005 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 293 et 8 050 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay-aux-Roses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-aux-Roses sur les deux dernières années publiées est de 630 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay-aux-Roses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay-aux-Roses ?
- T2 : 218 000 € en médiane (46 m², 4 602 €/m², 107 ventes). T3 : 260 000 € en médiane (64 m², 4 215 €/m², 150 ventes). Maison 4 pièces : 617 800 € (92 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 703 700 € (116 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-aux-Roses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Noël Pelnard (8 143 €/m²), Rue du Maréchal Gallieni (7 884 €/m²), Rue Gambetta (7 744 €/m²). Les plus accessibles : Avenue René Isidore (2 588 €/m²), Rue des Saints Sauveurs (3 556 €/m²), Allée Emmanuel Chabrier (3 723 €/m²).
- Fontenay-aux-Roses est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (6 424 contre 7 875 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (4 614 contre 6 800 €/m²). Autour : Châtillon 7 419 €/m², Sceaux 8 448 €/m², Bagneux 6 513 €/m², Le Plessis-Robinson 7 152 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay-aux-Roses : 19 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.