Prix immobilier à Châtenay-Malabry (92290)
Prix au m² et ventes réelles à Châtenay-Malabry, calculés sur 1 744 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 35 825 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Châtenay-Malabry en bref
À Châtenay-Malabry, une maison se vend en médiane 6 013 €/m², soit 661 650 € pour 115 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 849 €/m² (283 000 € en médiane), +3,9 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Châtenay-Malabry se classe 34e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 8 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 388 m². Chiffres calculés sur 1 744 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtenay-Malabry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 052 | 49 | 4 970 | 340 |
| 2022 | 6 535 | 38 | 4 994 | 338 |
| 2023 | 6 677 | 18 | 5 055 | 274 |
| 2024 | 5 625 | 25 | 4 667 | 269 |
| 2025 | 6 013 | 33 | 4 859 | 360 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtenay-Malabry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 156 000 € | 28 m² | 5 586 | 99 |
| Appartement T2 | 227 500 € | 45 m² | 5 043 | 205 |
| Appartement T3 | 305 000 € | 65 m² | 4 507 | 289 |
| Appartement T4 | 396 350 € | 84 m² | 4 712 | 230 |
| Appartement T5 | 423 000 € | 101 m² | 4 109 | 67 |
| Appartement T6 et plus | 562 000 € | 125 m² | 3 974 | 13 |
| Maison 2 pièces | 271 390 € | 44 m² | 6 989 | 3 |
| Maison 3 pièces | 550 000 € | 72 m² | 6 620 | 10 |
| Maison 4 pièces | 610 220 € | 80 m² | 6 100 | 25 |
| Maison 5 pièces | 746 670 € | 142 m² | 5 677 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 742 415 € | 141 m² | 5 433 | 18 |
Les rues de Châtenay-Malabry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (78 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gustave Robin7 120 €/m²13 ventes · 356 000 € médian
- Allée Marguerite7 043 €/m²3 ventes · 824 000 € médian
- Rue de L'oiseau Bleu6 942 €/m²5 ventes · 527 500 € médian
- Avenue de Bellevue6 838 €/m²7 ventes · 930 000 € médian
- Rue Auguste Pouille6 735 €/m²7 ventes · 675 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Yves du Manoir3 370 €/m²12 ventes · 240 560 € médian
- Avenue Severine3 579 €/m²15 ventes · 210 000 € médian
- Voie de la Vallée aux Loups3 693 €/m²13 ventes · 246 735 € médian
- Voie de la Val aux Loups3 802 €/m²4 ventes · 248 150 € médian
- Rue Henri de Latouche3 886 €/m²33 ventes · 205 343 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Division Leclerc5 092 €/m²343 ventes · 309 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès4 625 €/m²97 ventes · 275 000 € médian
- Avenue du Bois5 500 €/m²63 ventes · 288 500 € médian
- Rue Marc Sangnier4 135 €/m²63 ventes · 254 000 € médian
- Chemin de la Justice4 515 €/m²60 ventes · 242 150 € médian
Les DPE à Châtenay-Malabry
6 657 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châtenay-MalabryDernières ventes à Châtenay-Malabry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Turlurets | 74 m² · 4 p. | — | 444 935 € | 6 013 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Justice | 52 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 4 423 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Turlurets | 74 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 4 730 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Division Leclerc | 41 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 5 366 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tournelles | 30 m² · 1 p. | — | 185 000 € | 6 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Division Leclerc | 70 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av Edouard Depreux | 180 m² · 9 p. | 526 m² | 782 000 € | 4 344 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sintes | 63 m² · 3 p. | — | 225 500 € | 3 579 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 64 m² · 3 p. | — | 335 600 € | 5 244 |
| déc. 2025 | Appart. | Mail Des Houssieres | 54 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 3 796 |
| déc. 2025 | Appart. | Mail Des Houssieres | 51 m² · 2 p. | — | 187 300 € | 3 673 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Bois | 36 m² · 2 p. | — | 207 500 € | 5 764 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtenay-Malabry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtenay-Malabry (maisons 6 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plessis-Robinson | 1,3 km | 7 152 (+17 %) | 5 790 | 1 785 |
| Prix immobilier Verrières-le-Buisson | 2,1 km | 5 458 (-11 %) | 4 313 | 780 |
| Prix immobilier Sceaux | 2,7 km | 8 448 (+38 %) | 6 157 | 1 024 |
| Prix immobilier Clamart | 3,0 km | 7 831 (+28 %) | 5 854 | 2 971 |
| Prix immobilier Fontenay-aux-Roses | 3,0 km | 6 424 (+5 %) | 4 614 | 1 005 |
| Prix immobilier Antony | 3,5 km | 6 211 (+2 %) | 5 231 | 3 297 |
| Prix immobilier Bièvres | 4,1 km | 5 734 (-6 %) | 4 034 | 240 |
| Prix immobilier Châtillon | 4,3 km | 7 419 (+22 %) | 5 932 | 2 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtenay-Malabry
- Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry (92290) ?
- Pour une maison, 6 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 849 €/m² (361 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 744 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 229 et 7 327 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtenay-Malabry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtenay-Malabry sur les deux dernières années publiées est de 661 650 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtenay-Malabry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtenay-Malabry ?
- T2 : 227 500 € en médiane (45 m², 5 043 €/m², 205 ventes). T3 : 305 000 € en médiane (65 m², 4 507 €/m², 289 ventes). Maison 4 pièces : 610 220 € (80 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 746 670 € (142 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtenay-Malabry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gustave Robin (7 120 €/m²), Allée Marguerite (7 043 €/m²), Rue de L'oiseau Bleu (6 942 €/m²). Les plus accessibles : Allée Yves du Manoir (3 370 €/m²), Avenue Severine (3 579 €/m²), Voie de la Vallée aux Loups (3 693 €/m²).
- Châtenay-Malabry est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (6 103 contre 7 875 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (4 886 contre 6 800 €/m²). Autour : Le Plessis-Robinson 7 152 €/m², Verrières-le-Buisson 5 458 €/m², Sceaux 8 448 €/m², Clamart 7 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtenay-Malabry : 31 décembre 2025.
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