Prix immobilier à Malakoff (92240)
Prix au m² et ventes réelles à Malakoff, calculés sur 1 219 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 30 557 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Malakoff en bref
À Malakoff, une maison se vend en médiane 7 933 €/m², soit 642 000 € pour 82 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 360 €/m² (250 000 € en médiane), -3,2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Malakoff se classe 20e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 17 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 162 m². Chiffres calculés sur 1 219 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malakoff
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 717 | 53 | 7 238 | 244 |
| 2022 | 8 980 | 50 | 7 379 | 196 |
| 2023 | 8 189 | 42 | 6 879 | 180 |
| 2024 | 8 026 | 30 | 6 562 | 169 |
| 2025 | 7 933 | 41 | 6 365 | 214 |
Prix selon le nombre de pièces à Malakoff
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 143 000 € | 22 m² | 7 113 | 118 |
| Appartement T2 | 238 150 € | 36 m² | 6 584 | 204 |
| Appartement T3 | 346 500 € | 55 m² | 6 548 | 167 |
| Appartement T4 | 517 950 € | 80 m² | 6 270 | 58 |
| Appartement T5 | 490 000 € | 90 m² | 6 037 | 13 |
| Maison 2 pièces | 470 000 € | 52 m² | 8 241 | 13 |
| Maison 3 pièces | 540 000 € | 64 m² | 8 660 | 34 |
| Maison 4 pièces | 673 076 € | 83 m² | 7 299 | 31 |
| Maison 5 pièces | 857 595 € | 98 m² | 8 654 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 180 800 € | 145 m² | 7 297 | 15 |
Les rues de Malakoff : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pasteur10 040 €/m²3 ventes · 750 000 € médian
- Rue Eugène Varlin9 610 €/m²4 ventes · 788 750 € médian
- Impasse du Tir9 381 €/m²3 ventes · 835 000 € médian
- Rue André Coin9 073 €/m²6 ventes · 517 350 € médian
- Rue Jules Dalou8 951 €/m²6 ventes · 845 000 € médian
Les plus accessibles
- Vla Léger3 628 €/m²16 ventes · 381 080 € médian
- Boulevard Stalingrad4 146 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Avaulee4 622 €/m²8 ventes · 170 000 € médian
- Impasse de Chatillon5 368 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Drouet Peupion5 500 €/m²11 ventes · 227 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gallieni6 562 €/m²99 ventes · 308 500 € médian
- Boulevard Gabriel Peri7 055 €/m²94 ventes · 283 000 € médian
- Rue P Vaillant Couturier6 818 €/m²71 ventes · 297 000 € médian
- Avenue Pierre Brossolette6 316 €/m²51 ventes · 313 231 € médian
- Rue Hoche6 343 €/m²50 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Malakoff
7 199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Perrot | 27 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 5 556 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Caron | 38 m² · 3 p. | — | 278 750 € | 7 336 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gallieni | 27 m² · 1 p. | — | 214 000 € | 7 926 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Voltaire | 83 m² · 4 p. | — | 292 500 € | 3 524 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guy Moquet | 53 m² · 3 p. | — | 331 000 € | 6 245 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Laforest | 68 m² · 3 p. | — | 246 056 € | 3 618 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Salvador Allende | 48 m² · 3 p. | — | 527 000 € | 10 979 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Brossolette | 43 m² · 2 p. | — | 177 000 € | 4 116 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue P Vaillant Couturier | 27 m² · 1 p. | — | 215 050 € | 7 965 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gallieni | 48 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 4 896 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Camelinat | 250 m² · 7 p. | — | 1 310 600 € | 5 242 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Salvador Allende | 57 m² · 3 p. | — | 410 000 € | 7 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malakoff
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malakoff (maisons 8 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vanves | 0,7 km | 9 029 (+7 %) | 6 720 | 1 681 |
| Prix immobilier Châtillon | 1,6 km | 7 419 (-12 %) | 5 932 | 2 123 |
| Prix immobilier Montrouge | 1,6 km | 10 565 (+25 %) | 7 586 | 3 249 |
| Prix immobilier Bagneux | 2,4 km | 6 513 (-23 %) | 5 139 | 1 198 |
| Prix immobilier Issy-les-Moulineaux | 2,4 km | 9 952 (+18 %) | 8 030 | 3 800 |
| Prix immobilier Paris 14e Arrondissement | 2,5 km | 13 783 (+63 %) | 10 000 | 7 553 |
| Prix immobilier Paris 15e Arrondissement | 2,7 km | 11 667 (+38 %) | 10 064 | 15 441 |
| Prix immobilier Fontenay-aux-Roses | 3,1 km | 6 424 (-24 %) | 4 614 | 1 005 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malakoff
- Quel est le prix au m² à Malakoff (92240) ?
- Pour une maison, 7 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 6 360 €/m² (215 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 219 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 7 200 et 9 835 €/m².
- Combien coûte une maison à Malakoff ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malakoff sur les deux dernières années publiées est de 642 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malakoff ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malakoff ?
- T2 : 238 150 € en médiane (36 m², 6 584 €/m², 204 ventes). T3 : 346 500 € en médiane (55 m², 6 548 €/m², 167 ventes). Maison 4 pièces : 673 076 € (83 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 857 595 € (98 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malakoff ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pasteur (10 040 €/m²), Rue Eugène Varlin (9 610 €/m²), Impasse du Tir (9 381 €/m²). Les plus accessibles : Vla Léger (3 628 €/m²), Boulevard Stalingrad (4 146 €/m²), Rue Avaulee (4 622 €/m²).
- Malakoff est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (8 441 contre 7 875 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (6 923 contre 6 800 €/m²). Autour : Vanves 9 029 €/m², Châtillon 7 419 €/m², Montrouge 10 565 €/m², Bagneux 6 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malakoff : 8 décembre 2025.
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