Prix immobilier à Viroflay (78220)
Prix au m² et ventes réelles à Viroflay, calculés sur 1 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 237 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Viroflay en bref
À Viroflay, une maison se vend en médiane 7 521 €/m², soit 790 000 € pour 102 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 244 €/m² (296 000 € en médiane), -5,5 % sur un an. Les maisons y sont 108 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Viroflay se classe 4e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 25 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 355 m². Chiffres calculés sur 1 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viroflay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 627 | 77 | 5 608 | 204 |
| 2022 | 8 404 | 50 | 5 875 | 190 |
| 2023 | 8 404 | 53 | 5 595 | 176 |
| 2024 | 7 490 | 38 | 5 549 | 130 |
| 2025 | 7 521 | 55 | 5 244 | 131 |
Prix selon le nombre de pièces à Viroflay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 154 945 € | 26 m² | 5 966 | 55 |
| Appartement T2 | 230 500 € | 45 m² | 5 440 | 112 |
| Appartement T3 | 321 269 € | 61 m² | 5 485 | 161 |
| Appartement T4 | 434 000 € | 82 m² | 5 272 | 83 |
| Appartement T5 | 499 780 € | 99 m² | 5 535 | 23 |
| Appartement T6 et plus | 790 000 € | 125 m² | 5 267 | 3 |
| Maison 2 pièces | 474 000 € | 42 m² | 7 900 | 7 |
| Maison 3 pièces | 603 000 € | 58 m² | 10 101 | 26 |
| Maison 4 pièces | 691 200 € | 90 m² | 7 979 | 27 |
| Maison 5 pièces | 861 000 € | 104 m² | 7 982 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 995 000 € | 147 m² | 7 010 | 48 |
Les rues de Viroflay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (63 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Marguerite12 900 €/m²3 ventes · 1 290 000 € médian
- Avenue Pierre Grenier9 408 €/m²13 ventes · 991 000 € médian
- Avenue du Parc9 121 €/m²3 ventes · 630 000 € médian
- Rue Michelet8 739 €/m²3 ventes · 970 000 € médian
- Avenue du Général Gouraud8 738 €/m²3 ventes · 1 293 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue Amedee Dailly4 938 €/m²15 ventes · 267 000 € médian
- Rue Jules Herbron5 161 €/m²15 ventes · 418 469 € médian
- Rue Rieussec5 203 €/m²67 ventes · 318 900 € médian
- Avenue Gaston Boissier5 207 €/m²45 ventes · 300 000 € médian
- Boulevard de la Libération5 370 €/m²13 ventes · 261 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général Leclerc5 851 €/m²184 ventes · 298 275 € médian
- Clos Saint Vigor5 530 €/m²76 ventes · 290 000 € médian
- Rue Rieussec5 203 €/m²67 ventes · 318 900 € médian
- Rue du Général Gallieni5 769 €/m²53 ventes · 375 883 € médian
- Rue Raphael Corby5 481 €/m²51 ventes · 310 000 € médian
Les DPE à Viroflay
3 676 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 74 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Gallieni | 52 m² · 2 p. | — | 300 000 € | 5 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Combattants | 83 m² · 4 p. | — | 432 692 € | 5 213 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Arthur Petit | 24 m² · 1 p. | — | 130 000 € | 5 417 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General Gouraud | 150 m² · 7 p. | 433 m² | 1 293 300 € | 8 622 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Bascan | 40 m² · 3 p. | — | 228 200 € | 5 705 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General Leclerc | 40 m² · 2 p. | — | 244 000 € | 6 100 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Herbron | 78 m² · 4 p. | — | 381 500 € | 4 891 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General Leclerc | 67 m² · 3 p. | — | 433 000 € | 6 463 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Raphael Corby | 58 m² · 4 p. | — | 261 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 91 m² · 4 p. | — | 342 000 € | 3 758 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General Leclerc | 27 m² · 1 p. | — | 165 000 € | 6 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Costes Et Bellonte | 108 m² · 5 p. | 438 m² | 918 000 € | 8 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viroflay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viroflay (maisons 8 230 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaville | 1,6 km | 7 689 (-7 %) | 5 714 | 1 209 |
| Prix immobilier Ville-d'Avray | 2,2 km | 8 719 (+6 %) | 5 646 | 489 |
| Prix immobilier Vélizy-Villacoublay | 2,6 km | 6 834 (-17 %) | 4 329 | 929 |
| Prix immobilier Marnes-la-Coquette | 3,0 km | 7 735 (-6 %) | 5 289 | 56 |
| Prix immobilier Sèvres | 3,3 km | 8 530 (+4 %) | 5 854 | 1 198 |
| Prix immobilier Versailles | 3,9 km | 9 151 (+11 %) | 6 880 | 4 882 |
| Prix immobilier Vaucresson | 4,1 km | 8 274 (+1 %) | 5 125 | 515 |
| Prix immobilier Meudon | 4,1 km | 8 758 (+6 %) | 5 790 | 2 557 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viroflay
- Quel est le prix au m² à Viroflay (78220) ?
- Pour une maison, 7 521 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 5 244 €/m² (131 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 801 et 9 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Viroflay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viroflay sur les deux dernières années publiées est de 790 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viroflay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viroflay ?
- T2 : 230 500 € en médiane (45 m², 5 440 €/m², 112 ventes). T3 : 321 269 € en médiane (61 m², 5 485 €/m², 161 ventes). Maison 4 pièces : 691 200 € (90 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 861 000 € (104 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Viroflay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Marguerite (12 900 €/m²), Avenue Pierre Grenier (9 408 €/m²), Avenue du Parc (9 121 €/m²). Les plus accessibles : Rue Amedee Dailly (4 938 €/m²), Rue Jules Herbron (5 161 €/m²), Rue Rieussec (5 203 €/m²).
- Viroflay est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 108 % plus chères que la médiane départementale (8 230 contre 3 958 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (5 602 contre 4 000 €/m²). Autour : Chaville 7 689 €/m², Ville-d'Avray 8 719 €/m², Vélizy-Villacoublay 6 834 €/m², Marnes-la-Coquette 7 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viroflay : 19 décembre 2025.
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