Prix immobilier à Ville-d'Avray (92410)
Prix au m² et ventes réelles à Ville-d'Avray, calculés sur 489 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 089 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Ville-d'Avray en bref
À Ville-d'Avray, une maison se vend en médiane 7 700 €/m², soit 1 018 815 € pour 117 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 125 €/m² (385 357 € en médiane), -1,3 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Ville-d'Avray se classe 16e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 17 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 489 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ville-d'Avray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 067 | 18 | 5 765 | 103 |
| 2022 | 10 311 | 16 | 6 019 | 111 |
| 2023 | 9 366 | 10 | 5 685 | 63 |
| 2024 | 8 626 | 13 | 5 201 | 58 |
| 2025 | 7 700 | 19 | 5 114 | 78 |
Prix selon le nombre de pièces à Ville-d'Avray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 150 000 € | 25 m² | 5 357 | 17 |
| Appartement T2 | 275 000 € | 62 m² | 5 208 | 37 |
| Appartement T3 | 368 875 € | 70 m² | 5 165 | 56 |
| Appartement T4 | 556 250 € | 101 m² | 5 256 | 56 |
| Appartement T5 | 580 425 € | 112 m² | 5 454 | 30 |
| Appartement T6 et plus | 440 000 € | 179 m² | 2 697 | 3 |
| Maison 3 pièces | 768 000 € | 95 m² | 8 084 | 3 |
| Maison 4 pièces | 987 096 € | 104 m² | 9 590 | 8 |
| Maison 5 pièces | 995 720 € | 129 m² | 8 311 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 234 928 € | 162 m² | 8 208 | 16 |
Les rues de Ville-d'Avray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Poussin12 679 €/m²3 ventes · 1 470 000 € médian
- Rue des Bois11 380 €/m²7 ventes · 1 110 600 € médian
- Rue du Cottage8 747 €/m²10 ventes · 1 063 652 € médian
- Avenue Legeay8 305 €/m²4 ventes · 892 500 € médian
- Rue de la Prairie8 084 €/m²5 ventes · 768 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Musset4 681 €/m²12 ventes · 435 675 € médian
- Rue Grange Fontenelle4 728 €/m²8 ventes · 332 160 € médian
- Rue Edouard Branly4 868 €/m²3 ventes · 997 900 € médian
- Route Royale5 239 €/m²5 ventes · 640 000 € médian
- Rue de Marnes5 273 €/m²73 ventes · 500 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Versailles5 378 €/m²88 ventes · 356 272 € médian
- Rue de Marnes5 273 €/m²73 ventes · 500 000 € médian
- Rue de Sevres6 204 €/m²41 ventes · 494 000 € médian
- Avenue Thierry6 341 €/m²35 ventes · 600 000 € médian
- Résidence le Parc Corot5 713 €/m²30 ventes · 440 215 € médian
Les DPE à Ville-d'Avray
4 323 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ville-d'AvrayDernières ventes à Ville-d'Avray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Saint Cloud | 31 m² · 2 p. | — | 202 975 € | 6 548 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sevres | 130 m² · 6 p. | 594 m² | 865 384 € | 6 657 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Thierry | 142 m² · 5 p. | — | 872 000 € | 6 141 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Versailles | 113 m² · 4 p. | — | 614 500 € | 5 438 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Versailles | 28 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 5 357 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Desvallieres | 110 m² · 5 p. | — | 625 000 € | 5 682 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Le Parc Corot | 65 m² · 3 p. | — | 418 506 € | 6 439 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Marnes | 68 m² · 2 p. | — | 310 000 € | 4 559 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Saint Cloud | 118 m² · 4 p. | — | 699 600 € | 5 929 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cottage | 160 m² · 7 p. | 666 m² | 1 440 000 € | 9 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Versailles | 106 m² · 5 p. | — | 577 850 € | 5 451 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Marnes | 96 m² · 4 p. | — | 380 000 € | 3 958 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ville-d'Avray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ville-d'Avray (maisons 8 719 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marnes-la-Coquette | 0,9 km | 7 735 (-11 %) | 5 289 | 56 |
| Prix immobilier Chaville | 1,8 km | 7 689 (-12 %) | 5 714 | 1 209 |
| Prix immobilier Vaucresson | 2,0 km | 8 274 (-5 %) | 5 125 | 515 |
| Prix immobilier Sèvres | 2,2 km | 8 530 (-2 %) | 5 854 | 1 198 |
| Prix immobilier Viroflay | 2,2 km | 8 230 (-6 %) | 5 602 | 1 104 |
| Prix immobilier Garches | 2,9 km | 8 960 (+3 %) | 5 895 | 1 119 |
| Prix immobilier Saint-Cloud | 3,2 km | 10 271 (+18 %) | 6 827 | 1 801 |
| Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt | 4,3 km | 8 642 (-1 %) | 5 270 | 1 036 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ville-d'Avray
- Quel est le prix au m² à Ville-d'Avray (92410) ?
- Pour une maison, 7 700 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -10,7 % sur un an. Pour un appartement, 5 125 €/m² (79 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (489 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 7 758 et 9 978 €/m².
- Combien coûte une maison à Ville-d'Avray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ville-d'Avray sur les deux dernières années publiées est de 1 018 815 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ville-d'Avray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ville-d'Avray ?
- T2 : 275 000 € en médiane (62 m², 5 208 €/m², 37 ventes). T3 : 368 875 € en médiane (70 m², 5 165 €/m², 56 ventes). Maison 4 pièces : 987 096 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 995 720 € (129 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ville-d'Avray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Poussin (12 679 €/m²), Rue des Bois (11 380 €/m²), Rue du Cottage (8 747 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Musset (4 681 €/m²), Rue Grange Fontenelle (4 728 €/m²), Rue Edouard Branly (4 868 €/m²).
- Ville-d'Avray est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (8 719 contre 7 875 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (5 646 contre 6 800 €/m²). Autour : Marnes-la-Coquette 7 735 €/m², Chaville 7 689 €/m², Vaucresson 8 274 €/m², Sèvres 8 530 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ville-d'Avray : 19 décembre 2025.
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