Prix immobilier à Saint-Cloud (92210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cloud, calculés sur 1 801 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 855 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Cloud en bref
À Saint-Cloud, une maison se vend en médiane 9 709 €/m², soit 1 206 975 € pour 130 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 444 €/m² (410 000 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Saint-Cloud se classe 6e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 13 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 511 m². Chiffres calculés sur 1 801 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cloud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 981 | 61 | 7 119 | 346 |
| 2022 | 10 553 | 57 | 7 245 | 356 |
| 2023 | 10 522 | 33 | 6 848 | 271 |
| 2024 | 9 913 | 45 | 6 388 | 273 |
| 2025 | 9 709 | 45 | 6 444 | 314 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cloud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 205 845 € | 28 m² | 7 029 | 96 |
| Appartement T2 | 320 000 € | 51 m² | 6 576 | 209 |
| Appartement T3 | 434 000 € | 69 m² | 6 395 | 285 |
| Appartement T4 | 596 650 € | 93 m² | 6 453 | 170 |
| Appartement T5 | 778 250 € | 120 m² | 6 616 | 78 |
| Appartement T6 et plus | 773 000 € | 138 m² | 5 969 | 20 |
| Maison 2 pièces | 345 000 € | 43 m² | 10 147 | 7 |
| Maison 3 pièces | 798 470 € | 75 m² | 10 118 | 11 |
| Maison 4 pièces | 955 000 € | 100 m² | 9 709 | 17 |
| Maison 5 pièces | 1 250 500 € | 112 m² | 10 521 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 701 050 € | 169 m² | 9 691 | 58 |
Les rues de Saint-Cloud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (82 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marbeau12 205 €/m²3 ventes · 2 015 000 € médian
- Avenue de Nancy12 000 €/m²3 ventes · 2 680 000 € médian
- Rue Pigache10 740 €/m²6 ventes · 1 114 000 € médian
- Avenue Clodoald10 553 €/m²9 ventes · 1 526 570 € médian
- Rue Ferdinand Chartier10 507 €/m²7 ventes · 1 204 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles4 831 €/m²8 ventes · 302 428 € médian
- Vla Pasteur5 409 €/m²7 ventes · 357 000 € médian
- Rue de l'Yser5 976 €/m²19 ventes · 220 000 € médian
- Parc de la Berengere6 032 €/m²116 ventes · 421 200 € médian
- Rue Dantan6 049 €/m²16 ventes · 348 500 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la République7 439 €/m²152 ventes · 580 150 € médian
- Rue du Mont Valerien7 004 €/m²134 ventes · 597 325 € médian
- Parc de la Berengere6 032 €/m²116 ventes · 421 200 € médian
- Parc Bearn6 758 €/m²76 ventes · 655 000 € médian
- Avenue Bernard Palissy6 814 €/m²60 ventes · 221 000 € médian
Les DPE à Saint-Cloud
8 291 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CloudDernières ventes à Saint-Cloud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De Longchamp | 30 m² · 1 p. | — | 138 000 € | 4 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Avre | 118 m² · 4 p. | — | 644 000 € | 5 458 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Beau Soleil | 60 m² · 1 p. | — | 359 700 € | 5 995 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Fouilleuse | 101 m² · 4 p. | — | 525 000 € | 5 198 |
| déc. 2025 | Appart. | Parc De La Berengere | 67 m² · 3 p. | — | 355 000 € | 5 299 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 43 m² · 2 p. | — | 387 200 € | 9 005 |
| déc. 2025 | Appart. | Parc Bearn | 56 m² · 2 p. | — | 445 400 € | 7 954 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sevin Vincent | 36 m² · 1 p. | — | 330 000 € | 9 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 70 m² · 3 p. | — | 538 000 € | 7 686 |
| déc. 2025 | Appart. | Parc De La Berengere | 71 m² · 4 p. | — | 468 000 € | 6 592 |
| déc. 2025 | Appart. | Vla Pasteur | 66 m² · 3 p. | — | 309 200 € | 4 685 |
| déc. 2025 | Appart. | Parc Bearn | 94 m² · 3 p. | — | 640 000 € | 6 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cloud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cloud (maisons 10 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garches | 1,3 km | 8 960 (-13 %) | 5 895 | 1 119 |
| Prix immobilier Sèvres | 2,4 km | 8 530 (-17 %) | 5 854 | 1 198 |
| Prix immobilier Boulogne-Billancourt | 3,0 km | 13 092 (+27 %) | 8 847 | 8 207 |
| Prix immobilier Marnes-la-Coquette | 3,0 km | 7 735 (-25 %) | 5 289 | 56 |
| Prix immobilier Vaucresson | 3,0 km | 8 274 (-19 %) | 5 125 | 515 |
| Prix immobilier Suresnes | 3,2 km | 9 068 (-12 %) | 7 061 | 2 815 |
| Prix immobilier Ville-d'Avray | 3,2 km | 8 719 (-15 %) | 5 646 | 489 |
| Prix immobilier Rueil-Malmaison | 3,5 km | 8 090 (-21 %) | 5 776 | 4 853 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cloud
- Quel est le prix au m² à Saint-Cloud (92210) ?
- Pour une maison, 9 709 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 6 444 €/m² (314 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 801 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 8 658 et 12 366 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cloud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cloud sur les deux dernières années publiées est de 1 206 975 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cloud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cloud ?
- T2 : 320 000 € en médiane (51 m², 6 576 €/m², 209 ventes). T3 : 434 000 € en médiane (69 m², 6 395 €/m², 285 ventes). Maison 4 pièces : 955 000 € (100 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 1 250 500 € (112 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cloud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marbeau (12 205 €/m²), Avenue de Nancy (12 000 €/m²), Rue Pigache (10 740 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (4 831 €/m²), Vla Pasteur (5 409 €/m²), Rue de l'Yser (5 976 €/m²).
- Saint-Cloud est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (10 271 contre 7 875 €/m²), les appartements au même niveau que (6 827 contre 6 800 €/m²). Autour : Garches 8 960 €/m², Sèvres 8 530 €/m², Boulogne-Billancourt 13 092 €/m², Marnes-la-Coquette 7 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cloud : 30 décembre 2025.
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