Prix immobilier à Boulogne-Billancourt (92100)
Prix au m² et ventes réelles à Boulogne-Billancourt, calculés sur 8 207 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 119 019 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Boulogne-Billancourt en bref
À Boulogne-Billancourt, une maison se vend en médiane 12 420 €/m², soit 2 104 975 € pour 148 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 8 279 €/m² (410 730 € en médiane), +1 % sur un an. Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Boulogne-Billancourt se classe 2e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 2 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 219 m². Chiffres calculés sur 8 207 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boulogne-Billancourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 412 | 42 | 9 375 | 1831 |
| 2022 | 14 413 | 36 | 9 247 | 1932 |
| 2023 | 13 421 | 24 | 8 837 | 1449 |
| 2024 | 13 138 | 27 | 8 188 | 1296 |
| 2025 | 12 420 | 35 | 8 281 | 1535 |
Prix selon le nombre de pièces à Boulogne-Billancourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 213 000 € | 25 m² | 8 659 | 923 |
| Appartement T2 | 345 000 € | 43 m² | 8 316 | 1281 |
| Appartement T3 | 520 000 € | 65 m² | 8 226 | 1151 |
| Appartement T4 | 745 000 € | 89 m² | 8 625 | 638 |
| Appartement T5 | 1 010 000 € | 110 m² | 9 170 | 211 |
| Appartement T6 et plus | 1 360 000 € | 139 m² | 9 824 | 67 |
| Maison 2 pièces | 372 600 € | 34 m² | 10 959 | 3 |
| Maison 3 pièces | 830 000 € | 60 m² | 12 064 | 9 |
| Maison 4 pièces | 1 470 000 € | 98 m² | 15 088 | 16 |
| Maison 5 pièces | 2 181 850 € | 155 m² | 13 328 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 2 408 500 € | 180 m² | 12 578 | 39 |
Les rues de Boulogne-Billancourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (165 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Pins15 787 €/m²3 ventes · 3 315 350 € médian
- Rue du Belvedere12 652 €/m²7 ventes · 2 820 300 € médian
- Rue Max Blondat12 287 €/m²4 ventes · 3 021 000 € médian
- Rue Koufra11 891 €/m²5 ventes · 986 950 € médian
- Rue Emile Dunois11 673 €/m²6 ventes · 1 183 533 € médian
Les plus accessibles
- Place Paul Verlaine3 767 €/m²6 ventes · 250 000 € médian
- Place Place Paul Verlaine4 000 €/m²26 ventes · 217 031 € médian
- Cours Aquitaine6 507 €/m²37 ventes · 520 000 € médian
- Square du Pont de Sevres6 603 €/m²33 ventes · 465 000 € médian
- Rue Esnault Pelterie6 964 €/m²8 ventes · 326 778 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Jean Jaurès8 667 €/m²357 ventes · 478 000 € médian
- Rue de Silly8 560 €/m²314 ventes · 448 000 € médian
- Route de la Reine8 788 €/m²309 ventes · 423 800 € médian
- Rue Gallieni9 242 €/m²238 ventes · 370 750 € médian
- Avenue J B Clément9 359 €/m²223 ventes · 555 600 € médian
Les DPE à Boulogne-Billancourt
40 971 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Est | 17 m² · 1 p. | — | 138 000 € | 8 118 |
| déc. 2025 | Appart. | Av J B Clement | 109 m² · 5 p. | — | 817 700 € | 7 502 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Griffuelhes | 107 m² · 5 p. | — | 900 000 € | 8 411 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rieux | 70 m² · 3 p. | — | 485 000 € | 6 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Saussiere | 21 m² · 1 p. | — | 119 400 € | 5 686 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Silly | 58 m² · 2 p. | — | 506 650 € | 8 735 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gallieni | 22 m² · 2 p. | — | 192 000 € | 8 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Andre Morizet | 63 m² · 3 p. | — | 522 000 € | 8 286 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Darcel | 110 m² · 5 p. | — | 915 500 € | 8 323 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pavillon | 64 m² · 3 p. | — | 658 000 € | 10 281 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Jaures | 12 m² · 1 p. | — | 112 000 € | 9 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Detaille | 35 m² · 2 p. | — | 218 750 € | 6 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boulogne-Billancourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boulogne-Billancourt (maisons 13 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Issy-les-Moulineaux | 2,1 km | 9 952 (-24 %) | 8 030 | 3 800 |
| Prix immobilier Paris 16e Arrondissement | 2,6 km | 16 781 (+28 %) | 11 322 | 11 987 |
| Prix immobilier Saint-Cloud | 3,0 km | 10 271 (-22 %) | 6 827 | 1 801 |
| Prix immobilier Sèvres | 3,2 km | 8 530 (-35 %) | 5 854 | 1 198 |
| Prix immobilier Vanves | 3,7 km | 9 029 (-31 %) | 6 720 | 1 681 |
| Prix immobilier Paris 15e Arrondissement | 3,8 km | 11 667 (-11 %) | 10 064 | 15 441 |
| Prix immobilier Meudon | 4,0 km | 8 758 (-33 %) | 5 790 | 2 557 |
| Prix immobilier Suresnes | 4,1 km | 9 068 (-31 %) | 7 061 | 2 815 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boulogne-Billancourt
- Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt (92100) ?
- Pour une maison, 12 420 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 8 279 €/m² (1536 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 207 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 10 566 et 16 520 €/m².
- Combien coûte une maison à Boulogne-Billancourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boulogne-Billancourt sur les deux dernières années publiées est de 2 104 975 €, pour une surface médiane de 148 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boulogne-Billancourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boulogne-Billancourt ?
- T2 : 345 000 € en médiane (43 m², 8 316 €/m², 1281 ventes). T3 : 520 000 € en médiane (65 m², 8 226 €/m², 1151 ventes). Maison 4 pièces : 1 470 000 € (98 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 2 181 850 € (155 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boulogne-Billancourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Pins (15 787 €/m²), Rue du Belvedere (12 652 €/m²), Rue Max Blondat (12 287 €/m²). Les plus accessibles : Place Paul Verlaine (3 767 €/m²), Place Place Paul Verlaine (4 000 €/m²), Cours Aquitaine (6 507 €/m²).
- Boulogne-Billancourt est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane départementale (13 092 contre 7 875 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (8 847 contre 6 800 €/m²). Autour : Issy-les-Moulineaux 9 952 €/m², Paris 16e Arrondissement 16 781 €/m², Saint-Cloud 10 271 €/m², Sèvres 8 530 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boulogne-Billancourt : 24 décembre 2025.
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