Prix immobilier à Paris 16e Arrondissement (75016)
Prix au m² et ventes réelles à Paris 16e Arrondissement, calculés sur 11 987 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 386 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Paris 16e Arrondissement en bref
À Paris 16e Arrondissement, une maison se vend en médiane 16 051 €/m², soit 3 811 050 € pour 233 m² (+5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 10 907 €/m² (710 000 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Paris (13 777 €/m²) : Paris 16e Arrondissement se classe 7e sur 17 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 1 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 211 m². Chiffres calculés sur 11 987 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paris 16e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 394 | 42 | 11 609 | 2600 |
| 2022 | 16 446 | 30 | 11 754 | 2753 |
| 2023 | 17 089 | 21 | 11 323 | 2232 |
| 2024 | 15 217 | 15 | 10 724 | 1931 |
| 2025 | 16 051 | 23 | 10 909 | 2340 |
Prix selon le nombre de pièces à Paris 16e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 250 000 € | 24 m² | 10 565 | 1366 |
| Appartement T2 | 499 715 € | 49 m² | 10 550 | 1503 |
| Appartement T3 | 814 850 € | 76 m² | 10 904 | 1411 |
| Appartement T4 | 1 150 000 € | 103 m² | 11 309 | 1076 |
| Appartement T5 | 1 588 125 € | 135 m² | 11 659 | 616 |
| Appartement T6 et plus | 2 402 000 € | 200 m² | 12 336 | 530 |
| Maison 2 pièces | 615 000 € | 44 m² | 13 977 | 3 |
| Maison 3 pièces | 1 165 600 € | 73 m² | 16 048 | 4 |
| Maison 4 pièces | 1 410 000 € | 128 m² | 13 462 | 3 |
| Maison 5 pièces | 2 871 400 € | 138 m² | 17 416 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 4 439 500 € | 276 m² | 16 621 | 44 |
Les rues de Paris 16e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (346 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Sycomores21 805 €/m²6 ventes · 5 625 000 € médian
- Vla Scheffer20 667 €/m²3 ventes · 4 650 000 € médian
- Rue le Tasse20 152 €/m²4 ventes · 4 375 000 € médian
- Avenue des Peupliers19 692 €/m²4 ventes · 5 246 185 € médian
- Square de l'Avenue Foch18 288 €/m²6 ventes · 2 025 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Léon Deubel7 799 €/m²4 ventes · 325 500 € médian
- Rue Mirabeau7 876 €/m²38 ventes · 481 000 € médian
- Rue Charles Marie Widor8 213 €/m²7 ventes · 360 000 € médian
- Rue Lancret8 634 €/m²9 ventes · 354 000 € médian
- Voie communale Ham Michel Ange8 925 €/m²6 ventes · 524 862 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Versailles9 731 €/m²348 ventes · 549 850 € médian
- Rue Michel Ange10 164 €/m²233 ventes · 710 000 € médian
- Rue de la Pompe12 299 €/m²232 ventes · 700 000 € médian
- Rue Lauriston11 746 €/m²222 ventes · 500 000 € médian
- Boulevard Exelmans10 055 €/m²218 ventes · 634 450 € médian
Les DPE à Paris 16e Arrondissement
57 321 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 394 kWh/m² · G 594 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jouvenet | 30 m² · 1 p. | — | 210 000 € | 7 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Faisanderie | 132 m² · 4 p. | — | 1 570 600 € | 11 898 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Benjamin Franklin | 18 m² · 1 p. | — | 149 000 € | 8 278 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Molitor | 45 m² · 1 p. | — | 430 080 € | 9 557 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Montespan | 167 m² · 4 p. | — | 1 843 000 € | 11 036 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Bologne | 94 m² · 3 p. | — | 1 500 000 € | 15 957 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chardon Lagache | 30 m² · 2 p. | — | 278 050 € | 9 268 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De Barcelone | 120 m² · 5 p. | — | 2 075 000 € | 17 292 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Assomption | 84 m² · 3 p. | — | 880 000 € | 10 476 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Copernic | 28 m² · 2 p. | — | 340 000 € | 12 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mozart | 16 m² · 1 p. | — | 140 810 € | 8 801 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mozart | 102 m² · 4 p. | — | 610 000 € | 5 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paris 16e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paris 16e Arrondissement (maisons 16 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boulogne-Billancourt | 2,6 km | 13 092 (-22 %) | 8 847 | 8 207 |
| Prix immobilier Paris 15e Arrondissement | 2,8 km | 11 667 (-30 %) | 10 064 | 15 441 |
| Prix immobilier Neuilly-sur-Seine | 3,2 km | 16 935 (+1 %) | 10 981 | 4 638 |
| Prix immobilier Puteaux | 3,3 km | 9 829 (-41 %) | 7 386 | 2 778 |
| Prix immobilier Paris 7e Arrondissement | 3,6 km | 20 982 (+25 %) | 14 373 | 4 282 |
| Prix immobilier Suresnes | 3,6 km | 9 068 (-46 %) | 7 061 | 2 815 |
| Prix immobilier Issy-les-Moulineaux | 3,7 km | 9 952 (-41 %) | 8 030 | 3 800 |
| Prix immobilier Paris 8e Arrondissement | 4,0 km | 18 626 (+11 %) | 12 490 | 2 995 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paris 16e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Paris 16e Arrondissement (75016) ?
- Pour une maison, 16 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +5,5 % sur un an. Pour un appartement, 10 907 €/m² (2344 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 987 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 13 438 et 21 407 €/m².
- Combien coûte une maison à Paris 16e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paris 16e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 3 811 050 €, pour une surface médiane de 233 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paris 16e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paris 16e Arrondissement ?
- T2 : 499 715 € en médiane (49 m², 10 550 €/m², 1503 ventes). T3 : 814 850 € en médiane (76 m², 10 904 €/m², 1411 ventes). Maison 4 pièces : 1 410 000 € (128 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 2 871 400 € (138 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paris 16e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Sycomores (21 805 €/m²), Vla Scheffer (20 667 €/m²), Rue le Tasse (20 152 €/m²). Les plus accessibles : Place Léon Deubel (7 799 €/m²), Rue Mirabeau (7 876 €/m²), Rue Charles Marie Widor (8 213 €/m²).
- Paris 16e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Paris ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (16 781 contre 13 777 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (11 322 contre 10 294 €/m²). Autour : Boulogne-Billancourt 13 092 €/m², Paris 15e Arrondissement 11 667 €/m², Neuilly-sur-Seine 16 935 €/m², Puteaux 9 829 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paris 16e Arrondissement : 18 décembre 2025.
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