Prix immobilier à Neuilly-sur-Seine (92200)
Prix au m² et ventes réelles à Neuilly-sur-Seine, calculés sur 4 638 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 59 538 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Neuilly-sur-Seine en bref
À Neuilly-sur-Seine, une maison se vend en médiane 16 164 €/m², soit 2 962 000 € pour 220 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 10 430 €/m² (710 000 € en médiane), +0,7 % sur un an. Les maisons y sont 115 % plus chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Neuilly-sur-Seine se classe 1re sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 2 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 180 m². Chiffres calculés sur 4 638 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuilly-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 563 | 28 | 11 416 | 979 |
| 2022 | 14 540 | 15 | 11 409 | 1059 |
| 2023 | 17 391 | 13 | 10 870 | 819 |
| 2024 | 16 577 | 18 | 10 357 | 779 |
| 2025 | 16 629 | 21 | 10 431 | 907 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuilly-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 280 000 € | 28 m² | 10 202 | 394 |
| Appartement T2 | 483 500 € | 50 m² | 10 172 | 621 |
| Appartement T3 | 775 000 € | 75 m² | 10 642 | 615 |
| Appartement T4 | 1 113 500 € | 101 m² | 10 988 | 469 |
| Appartement T5 | 1 400 000 € | 124 m² | 11 248 | 268 |
| Appartement T6 et plus | 1 840 194 € | 168 m² | 11 257 | 136 |
| Maison 4 pièces | 2 240 000 € | 134 m² | 17 500 | 3 |
| Maison 5 pièces | 2 142 800 € | 134 m² | 15 953 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 4 000 000 € | 227 m² | 17 287 | 41 |
Les rues de Neuilly-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (125 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vla du Roule17 424 €/m²10 ventes · 2 445 000 € médian
- Vla Mequillet17 218 €/m²6 ventes · 2 706 250 € médian
- Vla Pasteur16 822 €/m²3 ventes · 4 155 000 € médian
- Vla de Madrid16 263 €/m²3 ventes · 2 749 400 € médian
- Avenue du Château16 226 €/m²6 ventes · 1 900 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Delabordere5 333 €/m²59 ventes · 283 100 € médian
- Place Parmentier8 333 €/m²3 ventes · 824 855 € médian
- Rue du Général Delanne8 802 €/m²5 ventes · 900 000 € médian
- Boulevard Paul Emile Victor9 378 €/m²18 ventes · 567 925 € médian
- Vla Blaise Pascal9 402 €/m²8 ventes · 601 500 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Bineau10 173 €/m²225 ventes · 700 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle10 015 €/m²224 ventes · 629 000 € médian
- Rue Perronet11 156 €/m²213 ventes · 710 500 € médian
- Boulevard Victor Hugo10 716 €/m²193 ventes · 926 000 € médian
- Rue de Longchamp10 944 €/m²152 ventes · 1 001 200 € médian
Les DPE à Neuilly-sur-Seine
18 402 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuilly-sur-SeineDernières ventes à Neuilly-sur-Seine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Chateau | 60 m² · 2 p. | — | 670 000 € | 11 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Bineau | 20 m² · 1 p. | — | 155 000 € | 7 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Chateau | 150 m² · 4 p. | — | 2 050 000 € | 13 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Berteaux Dumas | 115 m² · 4 p. | — | 1 230 000 € | 10 696 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Achille Peretti | 74 m² · 3 p. | — | 665 000 € | 8 986 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Saussaye | 32 m² · 1 p. | — | 300 000 € | 9 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 114 m² · 5 p. | — | 970 000 € | 8 509 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Achille Peretti | 74 m² · 3 p. | — | 925 000 € | 12 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Berteaux Dumas | 133 m² · 6 p. | — | 1 355 000 € | 10 188 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Garnier | 58 m² · 3 p. | — | 585 000 € | 10 086 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Chateau | 241 m² · 8 p. | — | 2 659 900 € | 11 037 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Boutard | 137 m² · 5 p. | — | 1 115 500 € | 8 142 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuilly-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuilly-sur-Seine (maisons 16 935 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courbevoie | 1,4 km | 9 174 (-46 %) | 7 097 | 5 239 |
| Prix immobilier Levallois-Perret | 1,9 km | 12 196 (-28 %) | 9 506 | 4 660 |
| Prix immobilier Puteaux | 2,0 km | 9 829 (-42 %) | 7 386 | 2 778 |
| Prix immobilier La Garenne-Colombes | 2,8 km | 9 680 (-43 %) | 6 833 | 2 126 |
| Prix immobilier Paris 17e Arrondissement | 2,9 km | 14 764 (-13 %) | 10 741 | 12 583 |
| Prix immobilier Bois-Colombes | 3,2 km | 8 855 (-48 %) | 6 588 | 2 147 |
| Prix immobilier Paris 16e Arrondissement | 3,2 km | 16 781 (-1 %) | 11 322 | 11 987 |
| Prix immobilier Clichy | 3,5 km | 10 798 (-36 %) | 7 265 | 3 567 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuilly-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Seine (92200) ?
- Pour une maison, 16 164 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 10 430 €/m² (908 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 638 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 13 084 et 19 223 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuilly-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuilly-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 2 962 000 €, pour une surface médiane de 220 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuilly-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuilly-sur-Seine ?
- T2 : 483 500 € en médiane (50 m², 10 172 €/m², 621 ventes). T3 : 775 000 € en médiane (75 m², 10 642 €/m², 615 ventes). Maison 4 pièces : 2 240 000 € (134 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 2 142 800 € (134 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuilly-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vla du Roule (17 424 €/m²), Vla Mequillet (17 218 €/m²), Vla Pasteur (16 822 €/m²). Les plus accessibles : Rue Delabordere (5 333 €/m²), Place Parmentier (8 333 €/m²), Rue du Général Delanne (8 802 €/m²).
- Neuilly-sur-Seine est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 115 % plus chères que la médiane départementale (16 935 contre 7 875 €/m²), les appartements 61 % plus chers que (10 981 contre 6 800 €/m²). Autour : Courbevoie 9 174 €/m², Levallois-Perret 12 196 €/m², Puteaux 9 829 €/m², La Garenne-Colombes 9 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuilly-sur-Seine : 23 décembre 2025.
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