Prix immobilier à Paris 17e Arrondissement (75017)
Prix au m² et ventes réelles à Paris 17e Arrondissement, calculés sur 12 583 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 212 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Paris 17e Arrondissement en bref
À Paris 17e Arrondissement, une maison se vend en médiane 15 198 €/m², soit 1 619 000 € pour 112 m² (+21,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 10 070 €/m² (417 100 € en médiane), +0,7 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Paris (13 777 €/m²) : Paris 17e Arrondissement se classe 9e sur 17 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 0 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 151 m². Chiffres calculés sur 12 583 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paris 17e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 830 | 7 | 11 295 | 2715 |
| 2022 | 16 000 | 8 | 11 250 | 2942 |
| 2023 | 13 527 | 6 | 10 700 | 2309 |
| 2024 | — | — | 10 000 | 2134 |
| 2025 | 15 198 | 5 | 10 070 | 2454 |
Prix selon le nombre de pièces à Paris 17e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 200 950 € | 20 m² | 9 864 | 1627 |
| Appartement T2 | 360 000 € | 37 m² | 9 972 | 2359 |
| Appartement T3 | 600 000 € | 59 m² | 10 377 | 1534 |
| Appartement T4 | 975 900 € | 90 m² | 11 123 | 771 |
| Appartement T5 | 1 402 857 € | 125 m² | 11 473 | 394 |
| Appartement T6 et plus | 2 000 000 € | 183 m² | 11 062 | 209 |
| Maison 4 pièces | 1 179 540 € | 100 m² | 11 831 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 2 688 750 € | 201 m² | 13 527 | 6 |
Les rues de Paris 17e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (247 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Milne Edwards14 778 €/m²5 ventes · 1 330 000 € médian
- Rue Georges Berger14 750 €/m²9 ventes · 1 500 000 € médian
- Place du Gen Catroux14 450 €/m²7 ventes · 1 744 300 € médian
- Rue Mstislav Rostropovitch14 440 €/m²22 ventes · 1 054 187 € médian
- Rue Georges Picquart14 070 €/m²11 ventes · 670 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gustave Charpentier5 848 €/m²40 ventes · 350 000 € médian
- Passage Legendre6 591 €/m²6 ventes · 238 000 € médian
- Passage Boulay6 607 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Bessieres7 250 €/m²5 ventes · 345 000 € médian
- Boulevard Bessieres7 962 €/m²86 ventes · 330 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Legendre10 811 €/m²393 ventes · 447 890 € médian
- Boulevard Pereire11 571 €/m²389 ventes · 692 600 € médian
- Rue des Moines10 412 €/m²278 ventes · 376 150 € médian
- Rue Nollet11 141 €/m²268 ventes · 566 225 € médian
- Rue Saussure10 564 €/m²267 ventes · 387 560 € médian
Les DPE à Paris 17e Arrondissement
69 203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 23 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Ternes | 110 m² · 5 p. | — | 1 446 100 € | 13 146 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Poncelet | 112 m² · 5 p. | — | 620 000 € | 5 536 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pouchet | 53 m² · 3 p. | — | 545 020 € | 10 283 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Brunel | 33 m² · 1 p. | — | 246 000 € | 7 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Fourcroy | 90 m² · 4 p. | — | 890 000 € | 9 889 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Tocqueville | 30 m² · 1 p. | — | 280 000 € | 9 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Albert Samain | 135 m² · 5 p. | — | 1 200 000 € | 8 889 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gourgaud | 163 m² · 5 p. | — | 2 180 250 € | 13 376 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Labie | 39 m² · 3 p. | — | 492 000 € | 12 615 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Courcelles | 182 m² · 5 p. | — | 2 417 850 € | 13 285 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Dulong | 23 m² · 1 p. | — | 328 000 € | 14 261 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Tocqueville | 28 m² · 1 p. | — | 175 000 € | 6 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paris 17e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paris 17e Arrondissement (maisons 14 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Levallois-Perret | 1,5 km | 12 196 (-17 %) | 9 506 | 4 660 |
| Prix immobilier Paris 8e Arrondissement | 1,6 km | 18 626 (+26 %) | 12 490 | 2 995 |
| Prix immobilier Clichy | 1,9 km | 10 798 (-27 %) | 7 265 | 3 567 |
| Prix immobilier Paris 9e Arrondissement | 2,7 km | 16 260 (+10 %) | 11 286 | 5 467 |
| Prix immobilier Neuilly-sur-Seine | 2,9 km | 16 935 (+15 %) | 10 981 | 4 638 |
| Prix immobilier Paris 18e Arrondissement | 3,2 km | 13 758 (-7 %) | 9 444 | 15 039 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Seine | 3,4 km | 7 860 (-47 %) | 6 667 | 2 963 |
| Prix immobilier Paris 2e Arrondissement | 3,4 km | — | 11 667 | 2 017 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paris 17e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Paris 17e Arrondissement (75017) ?
- Pour une maison, 15 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +21,5 % sur un an. Pour un appartement, 10 070 €/m² (2456 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 583 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 12 619 et 17 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Paris 17e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paris 17e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 1 619 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paris 17e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paris 17e Arrondissement ?
- T2 : 360 000 € en médiane (37 m², 9 972 €/m², 2359 ventes). T3 : 600 000 € en médiane (59 m², 10 377 €/m², 1534 ventes). Maison 4 pièces : 1 179 540 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paris 17e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Milne Edwards (14 778 €/m²), Rue Georges Berger (14 750 €/m²), Place du Gen Catroux (14 450 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gustave Charpentier (5 848 €/m²), Passage Legendre (6 591 €/m²), Passage Boulay (6 607 €/m²).
- Paris 17e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Paris ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (14 764 contre 13 777 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (10 741 contre 10 294 €/m²). Autour : Levallois-Perret 12 196 €/m², Paris 8e Arrondissement 18 626 €/m², Clichy 10 798 €/m², Paris 9e Arrondissement 16 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paris 17e Arrondissement : 15 septembre 2025.
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