Prix immobilier à Paris 7e Arrondissement (75007)
Prix au m² et ventes réelles à Paris 7e Arrondissement, calculés sur 4 282 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 48 015 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Paris 7e Arrondissement en bref
À Paris 7e Arrondissement, une maison se vend en médiane 22 919 €/m², soit 4 975 000 € pour 186 m² (+27,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 13 889 €/m² (776 435 € en médiane), +2,3 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane du Paris (13 777 €/m²) : Paris 7e Arrondissement se classe 2e sur 17 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 0 % des ventes concernent des maisons. Chiffres calculés sur 4 282 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paris 7e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 14 636 | 867 |
| 2022 | — | — | 14 827 | 994 |
| 2023 | — | — | 14 418 | 789 |
| 2024 | — | — | 13 571 | 737 |
| 2025 | — | — | 13 889 | 883 |
Prix selon le nombre de pièces à Paris 7e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 282 000 € | 23 m² | 12 759 | 509 |
| Appartement T2 | 515 899 € | 40 m² | 13 204 | 624 |
| Appartement T3 | 940 000 € | 67 m² | 14 092 | 474 |
| Appartement T4 | 1 490 000 € | 100 m² | 15 608 | 361 |
| Appartement T5 | 2 000 000 € | 134 m² | 15 727 | 257 |
| Appartement T6 et plus | 3 400 000 € | 191 m² | 17 507 | 183 |
| Maison 6 pièces et plus | 8 070 400 € | 350 m² | 23 058 | 3 |
Les rues de Paris 7e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (129 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Emile Deschanel21 645 €/m²29 ventes · 3 480 000 € médian
- Rue Recamier20 810 €/m²11 ventes · 2 500 000 € médian
- Rue de Buenos Aires20 070 €/m²4 ventes · 2 252 500 € médian
- Rue de Courty20 045 €/m²5 ventes · 3 300 000 € médian
- Rue du Pré aux Clercs19 481 €/m²11 ventes · 2 000 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Octave Greard11 638 €/m²7 ventes · 1 326 675 € médian
- Rue d'Olivet11 770 €/m²10 ventes · 414 280 € médian
- Rue Bosquet11 850 €/m²31 ventes · 325 000 € médian
- Passage Jean Nicot11 951 €/m²13 ventes · 256 500 € médian
- Rue Augereau12 008 €/m²66 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Grenelle14 944 €/m²228 ventes · 885 685 € médian
- Rue St Dominique13 866 €/m²222 ventes · 599 796 € médian
- Rue de l'Universite14 688 €/m²187 ventes · 1 020 000 € médian
- Avenue de la Bourdonnais14 402 €/m²152 ventes · 1 142 375 € médian
- Rue du Bac17 152 €/m²144 ventes · 1 191 400 € médian
Les DPE à Paris 7e Arrondissement
20 918 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 586 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Paris 7e ArrondissementDernières ventes à Paris 7e Arrondissement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Bourdonnais | 73 m² · 3 p. | — | 920 000 € | 12 603 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Vauban | 24 m² · 1 p. | — | 310 000 € | 12 917 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Grenelle | 58 m² · 3 p. | — | 668 150 € | 11 520 |
| déc. 2025 | Appart. | Cite Negrier | 30 m² · 2 p. | — | 500 000 € | 16 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Grenelle | 171 m² · 9 p. | — | 4 325 000 € | 25 292 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chevert | 44 m² · 2 p. | — | 500 000 € | 11 364 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Leroux | 93 m² · 5 p. | — | 1 517 000 € | 16 312 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Verneuil | 37 m² · 2 p. | — | 430 000 € | 11 622 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Augereau | 34 m² · 1 p. | — | 330 000 € | 9 706 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Duquesne | 29 m² · 2 p. | — | 280 000 € | 9 655 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bac | 70 m² · 3 p. | — | 1 098 885 € | 15 698 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Dominique | 94 m² · 3 p. | — | 86 600 € | 921 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paris 7e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paris 7e Arrondissement (maisons 20 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 6e Arrondissement | 1,5 km | 19 539 (-7 %) | 14 655 | 3 644 |
| Prix immobilier Paris 15e Arrondissement | 2,0 km | 11 667 (-44 %) | 10 064 | 15 441 |
| Prix immobilier Paris 1er Arrondissement | 2,0 km | — | 12 750 | 1 404 |
| Prix immobilier Paris 8e Arrondissement | 2,0 km | 18 626 (-11 %) | 12 490 | 2 995 |
| Prix immobilier Paris 2e Arrondissement | 2,6 km | — | 11 667 | 2 017 |
| Prix immobilier Paris 14e Arrondissement | 2,9 km | 13 783 (-34 %) | 10 000 | 7 553 |
| Prix immobilier Paris 5e Arrondissement | 3,1 km | 16 976 (-19 %) | 12 259 | 4 114 |
| Prix immobilier Paris 9e Arrondissement | 3,1 km | 16 260 (-23 %) | 11 286 | 5 467 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paris 7e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Paris 7e Arrondissement (75007) ?
- Pour une maison, 22 919 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +27,5 % sur un an. Pour un appartement, 13 889 €/m² (884 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 282 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 12 672 et 24 616 €/m².
- Combien coûte une maison à Paris 7e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paris 7e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 4 975 000 €, pour une surface médiane de 186 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paris 7e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paris 7e Arrondissement ?
- T2 : 515 899 € en médiane (40 m², 13 204 €/m², 624 ventes). T3 : 940 000 € en médiane (67 m², 14 092 €/m², 474 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paris 7e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Emile Deschanel (21 645 €/m²), Rue Recamier (20 810 €/m²), Rue de Buenos Aires (20 070 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Octave Greard (11 638 €/m²), Rue d'Olivet (11 770 €/m²), Rue Bosquet (11 850 €/m²).
- Paris 7e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Paris ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (20 982 contre 13 777 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (14 373 contre 10 294 €/m²). Autour : Paris 6e Arrondissement 19 539 €/m², Paris 15e Arrondissement 11 667 €/m², Paris 8e Arrondissement 18 626 €/m², Paris 14e Arrondissement 13 783 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paris 7e Arrondissement : 7 août 2025.
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