Prix immobilier à Louveciennes (78430)
Prix au m² et ventes réelles à Louveciennes, calculés sur 400 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 990 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Louveciennes en bref
À Louveciennes, une maison se vend en médiane 6 071 €/m², soit 755 625 € pour 112 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 690 €/m² (365 375 € en médiane), -8,1 % sur un an. Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Louveciennes se classe 14e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 21 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 395 m². Chiffres calculés sur 400 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louveciennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 317 | 22 | 4 614 | 92 |
| 2022 | 6 582 | 22 | 4 568 | 73 |
| 2023 | 6 374 | 20 | 4 277 | 43 |
| 2024 | 6 048 | 9 | 4 016 | 54 |
| 2025 | 6 071 | 11 | 3 690 | 54 |
Prix selon le nombre de pièces à Louveciennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 20 m² | 4 500 | 13 |
| Appartement T2 | 242 500 € | 58 m² | 4 272 | 16 |
| Appartement T3 | 331 056 € | 76 m² | 4 038 | 48 |
| Appartement T4 | 417 200 € | 116 m² | 3 913 | 49 |
| Appartement T5 | 438 095 € | 138 m² | 3 251 | 19 |
| Appartement T6 et plus | 547 500 € | 148 m² | 3 715 | 6 |
| Maison 3 pièces | 520 350 € | 74 m² | 6 993 | 8 |
| Maison 4 pièces | 723 000 € | 70 m² | 7 264 | 9 |
| Maison 5 pièces | 833 800 € | 110 m² | 6 220 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 848 450 € | 170 m² | 4 930 | 12 |
Les rues de Louveciennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Michel8 632 €/m²3 ventes · 1 139 371 € médian
- Rue Louis Forest7 540 €/m²3 ventes · 879 260 € médian
- Rue de Beauregard7 521 €/m²3 ventes · 864 900 € médian
- Rue du Professeur Guyon7 324 €/m²7 ventes · 670 000 € médian
- Rue de Putelot6 900 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Dimanches3 734 €/m²8 ventes · 505 000 € médian
- Rue de Montbuisson3 958 €/m²31 ventes · 275 000 € médian
- Allée des Delieuses3 990 €/m²22 ventes · 417 900 € médian
- Allée des Vauvenards3 994 €/m²6 ventes · 407 775 € médian
- Allée des Besanconnes4 010 €/m²3 ventes · 518 500 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Parc du Château4 320 €/m²43 ventes · 319 000 € médian
- Rue de Montbuisson3 958 €/m²31 ventes · 275 000 € médian
- Allée des Hauts Dimanches4 284 €/m²28 ventes · 446 610 € médian
- Allée des Soudanes4 405 €/m²24 ventes · 455 475 € médian
- Allée des Delieuses3 990 €/m²22 ventes · 417 900 € médian
Les DPE à Louveciennes
1 667 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Des Delieuses | 140 m² · 5 p. | — | 498 150 € | 3 558 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Gare | 63 m² · 3 p. | — | 249 910 € | 3 967 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Delieuses | 120 m² · 4 p. | — | 402 000 € | 3 350 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Parc Du Chateau | 58 m² · 2 p. | — | 235 240 € | 4 056 |
| nov. 2025 | Appart. | All Helene Lazareff | 67 m² · 3 p. | — | 349 700 € | 5 219 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Soudanes | 138 m² · 4 p. | — | 471 000 € | 3 413 |
| nov. 2025 | Appart. | All De La Charbonniere | 20 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Dimanches | 168 m² · 6 p. | — | 605 000 € | 3 601 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Machine | 79 m² · 5 p. | 124 m² | 315 000 € | 3 987 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Du Val De Seine | 58 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 4 052 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Etang | 166 m² · 5 p. | — | 675 000 € | 4 066 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 106 m² · 4 p. | — | 430 000 € | 4 057 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louveciennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louveciennes (maisons 6 327 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cloud | 1,9 km | 6 648 (+5 %) | 3 917 | 974 |
| Prix immobilier Marly-le-Roi | 1,9 km | 5 964 (-6 %) | 3 819 | 1 079 |
| Prix immobilier Bougival | 2,0 km | 6 462 (+2 %) | 4 387 | 526 |
| Prix immobilier Le Port-Marly | 2,4 km | 5 155 (-19 %) | 4 427 | 344 |
| Prix immobilier Croissy-sur-Seine | 2,8 km | 7 350 (+16 %) | 5 508 | 547 |
| Prix immobilier Mareil-Marly | 3,5 km | 6 271 (-1 %) | 4 464 | 183 |
| Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt | 3,5 km | 8 642 (+37 %) | 5 270 | 1 036 |
| Prix immobilier Bailly | 3,5 km | 5 566 (-12 %) | 4 067 | 257 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louveciennes
- Quel est le prix au m² à Louveciennes (78430) ?
- Pour une maison, 6 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 690 €/m² (54 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (400 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 119 et 7 526 €/m².
- Combien coûte une maison à Louveciennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louveciennes sur les deux dernières années publiées est de 755 625 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louveciennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louveciennes ?
- T2 : 242 500 € en médiane (58 m², 4 272 €/m², 16 ventes). T3 : 331 056 € en médiane (76 m², 4 038 €/m², 48 ventes). Maison 4 pièces : 723 000 € (70 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 833 800 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louveciennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Michel (8 632 €/m²), Rue Louis Forest (7 540 €/m²), Rue de Beauregard (7 521 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Dimanches (3 734 €/m²), Rue de Montbuisson (3 958 €/m²), Allée des Delieuses (3 990 €/m²).
- Louveciennes est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (6 327 contre 3 958 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (4 309 contre 4 000 €/m²). Autour : La Celle-Saint-Cloud 6 648 €/m², Marly-le-Roi 5 964 €/m², Bougival 6 462 €/m², Le Port-Marly 5 155 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louveciennes : 12 novembre 2025.
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