Prix immobilier à Croissy-sur-Seine (78290)
Prix au m² et ventes réelles à Croissy-sur-Seine, calculés sur 547 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 013 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Croissy-sur-Seine en bref
À Croissy-sur-Seine, une maison se vend en médiane 6 969 €/m², soit 865 600 € pour 140 m² (-9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 377 €/m² (327 800 € en médiane), +8,1 % sur un an. Les maisons y sont 86 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Croissy-sur-Seine se classe 6e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 33 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 596 m². Chiffres calculés sur 547 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Croissy-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 935 | 38 | 5 795 | 85 |
| 2022 | 7 270 | 55 | 6 034 | 73 |
| 2023 | 7 496 | 29 | 5 822 | 54 |
| 2024 | 7 714 | 27 | 4 976 | 60 |
| 2025 | 6 890 | 41 | 5 377 | 85 |
Prix selon le nombre de pièces à Croissy-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 180 875 € | 34 m² | 5 817 | 20 |
| Appartement T2 | 226 100 € | 43 m² | 5 202 | 51 |
| Appartement T3 | 379 975 € | 69 m² | 5 382 | 78 |
| Appartement T4 | 370 000 € | 79 m² | 5 045 | 39 |
| Appartement T5 | 506 300 € | 92 m² | 5 503 | 9 |
| Maison 2 pièces | 340 000 € | 50 m² | 8 400 | 3 |
| Maison 3 pièces | 577 800 € | 72 m² | 7 944 | 7 |
| Maison 4 pièces | 803 000 € | 89 m² | 8 328 | 20 |
| Maison 5 pièces | 942 280 € | 136 m² | 7 032 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 207 000 € | 163 m² | 7 179 | 41 |
Les rues de Croissy-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Porte Blanche10 374 €/m²4 ventes · 1 128 375 € médian
- Rue Jean Mermoz8 740 €/m²4 ventes · 1 247 500 € médian
- Rue du Saut de Loup8 326 €/m²5 ventes · 915 000 € médian
- Rue de l'Equerre7 967 €/m²6 ventes · 938 600 € médian
- Rue de Seine7 957 €/m²13 ventes · 885 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maurice Berteaux4 684 €/m²27 ventes · 312 477 € médian
- Rue Eugène Labiche4 797 €/m²27 ventes · 310 000 € médian
- Résidence Rue du Saut du Loup4 962 €/m²6 ventes · 345 100 € médian
- Rue Vaillant5 125 €/m²13 ventes · 288 400 € médian
- Avenue de Verdun5 343 €/m²54 ventes · 379 375 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Verdun5 343 €/m²54 ventes · 379 375 € médian
- Rue des Ponts5 653 €/m²47 ventes · 363 000 € médian
- Avenue du Gal de Gaulle6 795 €/m²36 ventes · 473 000 € médian
- Rue Eugène Labiche4 797 €/m²27 ventes · 310 000 € médian
- Rue Maurice Berteaux4 684 €/m²27 ventes · 312 477 € médian
Les DPE à Croissy-sur-Seine
2 400 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Labiche | 64 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 969 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Parc Leclerc | 53 m² · 2 p. | — | 310 200 € | 5 853 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Berteaux | 90 m² · 5 p. | — | 428 000 € | 4 756 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 20 m² · 1 p. | — | 114 000 € | 5 700 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Verdun | 140 m² · 5 p. | 804 m² | 758 205 € | 5 416 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Berteaux | 61 m² · 3 p. | — | 265 000 € | 4 344 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Berteaux | 45 m² · 2 p. | — | 207 000 € | 4 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Plaine | 62 m² · 3 p. | — | 384 600 € | 6 203 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alfred Dormeuil | 69 m² · 3 p. | — | 371 000 € | 5 377 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gal De Gaulle | 70 m² · 3 p. | — | 413 950 € | 5 914 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Berteaux | 45 m² · 2 p. | — | 232 000 € | 5 156 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Clos De La Croix | 37 m² · 1 p. | — | 171 000 € | 4 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Croissy-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Croissy-sur-Seine (maisons 7 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vésinet | 1,4 km | 8 892 (+21 %) | 5 742 | 918 |
| Prix immobilier Le Port-Marly | 1,7 km | 5 155 (-30 %) | 4 427 | 344 |
| Prix immobilier Bougival | 2,0 km | 6 462 (-12 %) | 4 387 | 526 |
| Prix immobilier Chatou | 2,1 km | 7 108 (-3 %) | 4 900 | 1 775 |
| Prix immobilier Le Pecq | 2,7 km | 6 456 (-12 %) | 4 305 | 939 |
| Prix immobilier Louveciennes | 2,8 km | 6 327 (-14 %) | 4 309 | 400 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cloud | 3,4 km | 6 648 (-10 %) | 3 917 | 974 |
| Prix immobilier Rueil-Malmaison | 3,5 km | 8 090 (+10 %) | 5 776 | 4 853 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Croissy-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Croissy-sur-Seine (78290) ?
- Pour une maison, 6 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -9,1 % sur un an. Pour un appartement, 5 377 €/m² (85 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (547 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 375 et 8 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Croissy-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Croissy-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 865 600 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Croissy-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Croissy-sur-Seine ?
- T2 : 226 100 € en médiane (43 m², 5 202 €/m², 51 ventes). T3 : 379 975 € en médiane (69 m², 5 382 €/m², 78 ventes). Maison 4 pièces : 803 000 € (89 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 942 280 € (136 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Croissy-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Porte Blanche (10 374 €/m²), Rue Jean Mermoz (8 740 €/m²), Rue du Saut de Loup (8 326 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maurice Berteaux (4 684 €/m²), Rue Eugène Labiche (4 797 €/m²), Résidence Rue du Saut du Loup (4 962 €/m²).
- Croissy-sur-Seine est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 86 % plus chères que la médiane départementale (7 350 contre 3 958 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (5 508 contre 4 000 €/m²). Autour : Le Vésinet 8 892 €/m², Le Port-Marly 5 155 €/m², Bougival 6 462 €/m², Chatou 7 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Croissy-sur-Seine : 22 décembre 2025.
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