Prix immobilier à Le Vésinet (78110)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vésinet, calculés sur 918 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 554 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Vésinet en bref
À Le Vésinet, une maison se vend en médiane 8 600 €/m², soit 967 500 € pour 117 m² (-3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 401 €/m² (310 000 € en médiane), -0,9 % sur un an. Les maisons y sont 125 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Le Vésinet se classe 2e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 918 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vésinet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 621 | 62 | 5 873 | 142 |
| 2022 | 9 923 | 46 | 6 154 | 133 |
| 2023 | 8 961 | 51 | 5 879 | 115 |
| 2024 | 8 870 | 37 | 5 450 | 111 |
| 2025 | 8 600 | 55 | 5 401 | 166 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vésinet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 173 000 € | 28 m² | 5 881 | 66 |
| Appartement T2 | 240 000 € | 42 m² | 5 284 | 94 |
| Appartement T3 | 348 750 € | 64 m² | 5 582 | 126 |
| Appartement T4 | 450 650 € | 85 m² | 5 625 | 67 |
| Appartement T5 | 597 000 € | 115 m² | 5 269 | 33 |
| Appartement T6 et plus | 776 850 € | 106 m² | 6 384 | 6 |
| Maison 2 pièces | 451 000 € | 46 m² | 9 951 | 4 |
| Maison 3 pièces | 729 100 € | 80 m² | 9 268 | 22 |
| Maison 4 pièces | 920 580 € | 103 m² | 8 330 | 37 |
| Maison 5 pièces | 990 000 € | 120 m² | 9 163 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 244 950 € | 149 m² | 8 707 | 51 |
Les rues de Le Vésinet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (69 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Levrier11 930 €/m²3 ventes · 1 470 000 € médian
- Vla du Hameau11 395 €/m²3 ventes · 980 000 € médian
- Allée des Bocages11 111 €/m²7 ventes · 840 000 € médian
- Allée des Violettes11 093 €/m²4 ventes · 1 004 500 € médian
- Route de la Faisanderie10 306 €/m²5 ventes · 870 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Sully4 578 €/m²10 ventes · 282 750 € médian
- Route des Cultures4 894 €/m²16 ventes · 301 500 € médian
- Rue de l'Écluse4 972 €/m²4 ventes · 388 500 € médian
- Rue des Chenes5 119 €/m²21 ventes · 165 000 € médian
- Avenue de la Princesse5 167 €/m²17 ventes · 326 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Verdun5 235 €/m²74 ventes · 331 000 € médian
- Route de Montesson5 815 €/m²56 ventes · 252 000 € médian
- Route de Croissy5 690 €/m²37 ventes · 351 070 € médian
- Boulevard Carnot6 164 €/m²36 ventes · 335 000 € médian
- Rue Ernest André6 517 €/m²34 ventes · 498 575 € médian
Les DPE à Le Vésinet
3 777 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Vésinet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le VésinetDernières ventes à Le Vésinet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Sartrouville | 27 m² · 1 p. | — | 176 000 € | 6 519 |
| déc. 2025 | Maison | Av Georges Clemenceau | 216 m² · 8 p. | — | 2 400 000 € | 11 111 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Belgique | 110 m² · 5 p. | 475 m² | 825 115 € | 7 501 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 65 m² · 4 p. | — | 416 900 € | 6 414 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Carnot | 67 m² · 3 p. | — | 289 000 € | 4 313 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Foch | 47 m² · 2 p. | — | 240 000 € | 5 106 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Auber | 65 m² · 3 p. | — | 520 000 € | 8 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Joly | 171 m² · 7 p. | — | 1 164 290 € | 6 809 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ernest Andre | 25 m² · 1 p. | — | 182 500 € | 7 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Croissy | 62 m² · 2 p. | — | 300 000 € | 4 839 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 69 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 4 348 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Auber | 67 m² · 3 p. | — | 368 700 € | 5 503 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vésinet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vésinet (maisons 8 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croissy-sur-Seine | 1,4 km | 7 350 (-17 %) | 5 508 | 547 |
| Prix immobilier Chatou | 1,4 km | 7 108 (-20 %) | 4 900 | 1 775 |
| Prix immobilier Le Port-Marly | 2,0 km | 5 155 (-42 %) | 4 427 | 344 |
| Prix immobilier Le Pecq | 2,1 km | 6 456 (-27 %) | 4 305 | 939 |
| Prix immobilier Montesson | 3,0 km | 5 590 (-37 %) | 4 196 | 856 |
| Prix immobilier Bougival | 3,4 km | 6 462 (-27 %) | 4 387 | 526 |
| Prix immobilier Le Mesnil-le-Roi | 3,6 km | 6 618 (-26 %) | 4 338 | 300 |
| Prix immobilier Louveciennes | 3,9 km | 6 327 (-29 %) | 4 309 | 400 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vésinet
- Quel est le prix au m² à Le Vésinet (78110) ?
- Pour une maison, 8 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), -3 % sur un an. Pour un appartement, 5 401 €/m² (166 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (918 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 7 418 et 10 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vésinet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vésinet sur les deux dernières années publiées est de 967 500 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vésinet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vésinet ?
- T2 : 240 000 € en médiane (42 m², 5 284 €/m², 94 ventes). T3 : 348 750 € en médiane (64 m², 5 582 €/m², 126 ventes). Maison 4 pièces : 920 580 € (103 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 990 000 € (120 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vésinet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Levrier (11 930 €/m²), Vla du Hameau (11 395 €/m²), Allée des Bocages (11 111 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Sully (4 578 €/m²), Route des Cultures (4 894 €/m²), Rue de l'Écluse (4 972 €/m²).
- Le Vésinet est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 125 % plus chères que la médiane départementale (8 892 contre 3 958 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (5 742 contre 4 000 €/m²). Autour : Croissy-sur-Seine 7 350 €/m², Chatou 7 108 €/m², Le Port-Marly 5 155 €/m², Le Pecq 6 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vésinet : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.