Prix immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nom-la-Bretèche, calculés sur 259 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 965 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Nom-la-Bretèche en bref
À Saint-Nom-la-Bretèche, une maison se vend en médiane 5 040 €/m², soit 701 249 € pour 151 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 967 €/m² (402 000 € en médiane), +29,5 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Saint-Nom-la-Bretèche se classe 28e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 796 m². Chiffres calculés sur 259 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nom-la-Bretèche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 945 | 62 | 3 484 | 7 |
| 2022 | 5 092 | 54 | 4 654 | 9 |
| 2023 | 5 575 | 39 | 4 257 | 8 |
| 2024 | 5 058 | 34 | 3 835 | 7 |
| 2025 | 5 040 | 32 | 4 967 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nom-la-Bretèche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 390 000 € | 102 m² | 3 887 | 6 |
| Appartement T4 | 454 190 € | 92 m² | 5 008 | 4 |
| Appartement T5 | 574 885 € | 147 m² | 4 002 | 6 |
| Maison 2 pièces | 174 000 € | 55 m² | 3 164 | 3 |
| Maison 3 pièces | 442 340 € | 72 m² | 7 135 | 7 |
| Maison 4 pièces | 540 600 € | 89 m² | 6 074 | 13 |
| Maison 5 pièces | 720 000 € | 142 m² | 5 549 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 869 600 € | 180 m² | 4 915 | 53 |
Les rues de Saint-Nom-la-Bretèche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Abreuvoir7 700 €/m²3 ventes · 819 500 € médian
- Ruelle de l'Abreuvoir6 430 €/m²3 ventes · 729 000 € médian
- Rue du Moulin des Deux Croix6 279 €/m²3 ventes · 875 487 € médian
- Allée de Chavenay6 248 €/m²5 ventes · 482 086 € médian
- Allée de Crespieres6 124 €/m²5 ventes · 540 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Erables3 520 €/m²6 ventes · 475 015 € médian
- Les Ormes3 648 €/m²5 ventes · 663 920 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 928 €/m²26 ventes · 577 500 € médian
- Les Cedres4 247 €/m²9 ventes · 472 881 € médian
- Rue Arthur Rimbaud4 532 €/m²7 ventes · 789 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle3 928 €/m²26 ventes · 577 500 € médian
- Route de Saint Germain5 384 €/m²18 ventes · 565 975 € médian
- Avenue des Platanes5 303 €/m²14 ventes · 382 085 € médian
- Rue de Valmartin4 862 €/m²11 ventes · 574 000 € médian
- Allée de la Forêt de Marly4 862 €/m²10 ventes · 785 000 € médian
Les DPE à Saint-Nom-la-Bretèche
616 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Nom-la-BretècheDernières ventes à Saint-Nom-la-Bretèche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Sorbiers | 193 m² · 6 p. | — | 566 800 € | 2 937 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Platanes | 48 m² · 2 p. | 15 m² | 224 500 € | 4 677 |
| oct. 2025 | Appart. | Les Erables | 110 m² · 4 p. | — | 493 730 € | 4 488 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grande Piece | 171 m² · 5 p. | 838 m² | 611 000 € | 3 573 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Germain | 69 m² · 4 p. | 234 m² | 445 083 € | 6 450 |
| oct. 2025 | Maison | Les Erables | 193 m² · 6 p. | — | 500 000 € | 2 591 |
| oct. 2025 | Maison | Corniche Du Val | 87 m² · 4 p. | 1 634 m² | 496 950 € | 5 712 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Des Belles Feuilles | 170 m² · 7 p. | 983 m² | 960 000 € | 5 647 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Germain | 198 m² · 6 p. | 201 m² | 603 500 € | 3 048 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Hauts De Grisy | 162 m² · 8 p. | 4 776 m² | 1 000 000 € | 6 173 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Foret De Marly | 186 m² · 8 p. | 598 m² | 869 600 € | 4 675 |
| sept. 2025 | Maison | All De Crespieres | 92 m² · 4 p. | 201 m² | 513 300 € | 5 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nom-la-Bretèche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nom-la-Bretèche (maisons 5 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chavenay | 2,8 km | 4 762 (-7 %) | 5 153 | 65 |
| Prix immobilier Feucherolles | 3,0 km | 4 569 (-11 %) | 5 383 | 119 |
| Prix immobilier L'Étang-la-Ville | 3,1 km | 5 691 (+11 %) | 4 385 | 252 |
| Prix immobilier Noisy-le-Roi | 3,2 km | 5 370 (+4 %) | 4 858 | 310 |
| Prix immobilier Villepreux | 3,5 km | 3 983 (-23 %) | 4 200 | 638 |
| Prix immobilier Chambourcy | 4,0 km | 5 059 (-2 %) | 3 742 | 310 |
| Prix immobilier Aigremont | 4,5 km | 5 128 (0 %) | 2 240 | 40 |
| Prix immobilier Mareil-Marly | 4,9 km | 6 271 (+22 %) | 4 464 | 183 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche
- Quel est le prix au m² à Saint-Nom-la-Bretèche (78860) ?
- Pour une maison, 5 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 967 €/m² (7 ventes), +29,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (259 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 369 et 6 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nom-la-Bretèche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nom-la-Bretèche sur les deux dernières années publiées est de 701 249 €, pour une surface médiane de 151 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nom-la-Bretèche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nom-la-Bretèche ?
- T3 : 390 000 € en médiane (102 m², 3 887 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 540 600 € (89 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 720 000 € (142 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nom-la-Bretèche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Abreuvoir (7 700 €/m²), Ruelle de l'Abreuvoir (6 430 €/m²), Rue du Moulin des Deux Croix (6 279 €/m²). Les plus accessibles : Les Erables (3 520 €/m²), Les Ormes (3 648 €/m²), Rue Charles de Gaulle (3 928 €/m²).
- Saint-Nom-la-Bretèche est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (5 146 contre 3 958 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (4 257 contre 4 000 €/m²). Autour : Chavenay 4 762 €/m², Feucherolles 4 569 €/m², L'Étang-la-Ville 5 691 €/m², Noisy-le-Roi 5 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nom-la-Bretèche : 3 décembre 2025.
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