Prix immobilier à Chavenay (78450)
Prix au m² et ventes réelles à Chavenay, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 723 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Chavenay en bref
À Chavenay, une maison se vend en médiane 4 275 €/m², soit 417 575 € pour 116 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 153 €/m². Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Chavenay se classe 34e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 564 | 16 | — | — |
| 2022 | 5 667 | 12 | 4 736 | 5 |
| 2023 | 5 031 | 8 | — | — |
| 2024 | 4 487 | 8 | — | — |
| 2025 | 4 275 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chavenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 343 495 € | 66 m² | 5 799 | 8 |
| Maison 4 pièces | 370 000 € | 100 m² | 3 631 | 9 |
| Maison 5 pièces | 493 275 € | 126 m² | 4 475 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 746 690 € | 176 m² | 4 688 | 7 |
Les rues de Chavenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Deux Ponts5 901 €/m²3 ventes · 590 000 € médian
- Rue des Clayes5 355 €/m²12 ventes · 401 812 € médian
- Rue de la Fontaine5 138 €/m²3 ventes · 729 450 € médian
- Rue de la Mairie4 783 €/m²6 ventes · 451 200 € médian
- Gr Grande Rue4 541 €/m²5 ventes · 305 950 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Vallon3 631 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Rue de Mezu4 239 €/m²6 ventes · 548 350 € médian
- Rue des Écoles4 385 €/m²3 ventes · 570 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Clayes5 355 €/m²12 ventes · 401 812 € médian
- Rue de la Mairie4 783 €/m²6 ventes · 451 200 € médian
- Rue de Mezu4 239 €/m²6 ventes · 548 350 € médian
- Avenue du Vallon3 631 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Gr Grande Rue4 541 €/m²5 ventes · 305 950 € médian
Les DPE à Chavenay
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Vallon | 100 m² · 4 p. | — | 370 000 € | 3 700 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 124 m² · 5 p. | 84 m² | 452 400 € | 3 648 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Vallon | 106 m² · 4 p. | — | 357 680 € | 3 374 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Clayes | 124 m² · 5 p. | — | 534 150 € | 4 308 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 176 m² · 6 p. | 1 749 m² | 746 690 € | 4 243 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Clayes | 50 m² · 3 p. | — | 302 000 € | 6 040 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 115 m² · 4 p. | 50 m² | 308 000 € | 2 678 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Grignon | 95 m² · 5 p. | 485 m² | 441 000 € | 4 642 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Grignon | 39 m² · 3 p. | 360 m² | 285 000 € | 7 308 |
| mai 2025 | Maison | Av Du Vallon | 102 m² · 4 p. | — | 370 400 € | 3 631 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 73 m² · 4 p. | 710 m² | 553 500 € | 7 582 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Deux Ponts | 86 m² · 3 p. | 203 m² | 613 986 € | 7 139 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavenay (maisons 4 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villepreux | 2,7 km | 3 983 (-16 %) | 4 200 | 638 |
| Prix immobilier Saint-Nom-la-Bretèche | 2,8 km | 5 146 (+8 %) | 4 257 | 259 |
| Prix immobilier Les Clayes-sous-Bois | 3,4 km | 4 065 (-15 %) | 2 823 | 1 009 |
| Prix immobilier Feucherolles | 3,5 km | 4 569 (-4 %) | 5 383 | 119 |
| Prix immobilier Davron | 3,6 km | 4 466 (-6 %) | 3 277 | 11 |
| Prix immobilier Thiverval-Grignon | 4,0 km | 4 175 (-12 %) | 4 107 | 47 |
| Prix immobilier Plaisir | 4,7 km | 3 588 (-25 %) | 3 000 | 1 732 |
| Prix immobilier Noisy-le-Roi | 5,0 km | 5 370 (+13 %) | 4 858 | 310 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavenay
- Quel est le prix au m² à Chavenay (78450) ?
- Pour une maison, 4 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 186 et 5 739 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavenay sur les deux dernières années publiées est de 417 575 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavenay ?
- Maison 4 pièces : 370 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 493 275 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Deux Ponts (5 901 €/m²), Rue des Clayes (5 355 €/m²), Rue de la Fontaine (5 138 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Vallon (3 631 €/m²), Rue de Mezu (4 239 €/m²), Rue des Écoles (4 385 €/m²).
- Chavenay est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (4 762 contre 3 958 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (5 153 contre 4 000 €/m²). Autour : Villepreux 3 983 €/m², Saint-Nom-la-Bretèche 5 146 €/m², Les Clayes-sous-Bois 4 065 €/m², Feucherolles 4 569 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavenay : 3 décembre 2025.
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