Prix immobilier à Plaisir (78370)
Prix au m² et ventes réelles à Plaisir, calculés sur 1 732 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 811 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Plaisir en bref
À Plaisir, une maison se vend en médiane 3 550 €/m², soit 347 150 € pour 101 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (166 350 € en médiane), +1,5 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Plaisir se classe 90e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 311 m². Chiffres calculés sur 1 732 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plaisir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 587 | 154 | 2 988 | 254 |
| 2022 | 3 769 | 160 | 3 108 | 274 |
| 2023 | 3 587 | 110 | 2 951 | 190 |
| 2024 | 3 202 | 82 | 2 957 | 163 |
| 2025 | 3 550 | 126 | 3 000 | 219 |
Prix selon le nombre de pièces à Plaisir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 117 500 € | 32 m² | 3 758 | 64 |
| Appartement T2 | 147 000 € | 46 m² | 3 182 | 171 |
| Appartement T3 | 183 900 € | 67 m² | 2 800 | 189 |
| Appartement T4 | 199 800 € | 80 m² | 2 491 | 129 |
| Appartement T5 | 259 475 € | 88 m² | 2 857 | 18 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 65 m² | 3 077 | 3 |
| Maison 3 pièces | 268 000 € | 73 m² | 3 671 | 13 |
| Maison 4 pièces | 330 050 € | 88 m² | 3 814 | 95 |
| Maison 5 pièces | 366 172 € | 111 m² | 3 519 | 140 |
| Maison 6 pièces et plus | 450 000 € | 137 m² | 3 189 | 67 |
Les rues de Plaisir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (127 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alfred de Musset7 210 €/m²3 ventes · 465 000 € médian
- Rue J J Rousseau4 833 €/m²7 ventes · 177 456 € médian
- Rue Francois-r Chateaubriand4 607 €/m²9 ventes · 405 200 € médian
- Rue Pierre Esnot4 599 €/m²3 ventes · 413 920 € médian
- Rue Edmond Rostand4 375 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Haise1 780 €/m²15 ventes · 128 700 € médian
- Rue Lowestoft1 983 €/m²7 ventes · 177 230 € médian
- Résidence du Petit Bontemps2 074 €/m²10 ventes · 159 700 € médian
- Rue de France2 115 €/m²5 ventes · 194 570 € médian
- Les Bauges2 307 €/m²4 ventes · 149 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ebisoires2 696 €/m²279 ventes · 169 950 € médian
- Avenue de Saint Germain3 141 €/m²110 ventes · 136 900 € médian
- Rue du Petit Bois2 427 €/m²81 ventes · 172 500 € médian
- Avenue des Sablons3 130 €/m²70 ventes · 168 848 € médian
- Rue de la Gare3 494 €/m²62 ventes · 187 082 € médian
Les DPE à Plaisir
6 723 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lowestoft | 88 m² · 4 p. | 126 m² | 158 240 € | 1 798 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Peupliers | 86 m² · 5 p. | — | 258 950 € | 3 011 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Petit Bois | 100 m² · 5 p. | — | 212 000 € | 2 120 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Saint Germain | 32 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 3 594 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Sablons | 86 m² · 5 p. | — | 303 850 € | 3 533 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cour Des Pres | 93 m² · 5 p. | — | 319 000 € | 3 430 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Des Deux Puits | 51 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 235 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Saint Germain | 46 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 2 891 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marguerite Duras | 66 m² · 4 p. | — | 261 060 € | 3 955 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vincent Van Gogh | 138 m² · 5 p. | 747 m² | 570 950 € | 4 137 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ebisoires | 46 m² · 2 p. | — | 142 000 € | 3 087 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 145 m² · 5 p. | 472 m² | 511 295 € | 3 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plaisir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plaisir (maisons 3 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Clayes-sous-Bois | 2,6 km | 4 065 (+13 %) | 2 823 | 1 009 |
| Prix immobilier Neauphle-le-Château | 3,3 km | 3 992 (+11 %) | 3 619 | 241 |
| Prix immobilier Thiverval-Grignon | 3,4 km | 4 175 (+16 %) | 4 107 | 47 |
| Prix immobilier Jouars-Pontchartrain | 3,8 km | 3 818 (+6 %) | 3 281 | 296 |
| Prix immobilier Élancourt | 4,1 km | 3 299 (-8 %) | 2 851 | 1 834 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Grange | 4,2 km | 3 716 (+4 %) | 3 740 | 96 |
| Prix immobilier Chavenay | 4,7 km | 4 762 (+33 %) | 5 153 | 65 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Frédéric | 4,9 km | 3 922 (+9 %) | 3 927 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plaisir
- Quel est le prix au m² à Plaisir (78370) ?
- Pour une maison, 3 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (126 ventes), +10,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 000 €/m² (219 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 732 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 125 et 3 989 €/m².
- Combien coûte une maison à Plaisir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plaisir sur les deux dernières années publiées est de 347 150 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plaisir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plaisir ?
- T2 : 147 000 € en médiane (46 m², 3 182 €/m², 171 ventes). T3 : 183 900 € en médiane (67 m², 2 800 €/m², 189 ventes). Maison 4 pièces : 330 050 € (88 m², 95 ventes). Maison 5 pièces : 366 172 € (111 m², 140 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plaisir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alfred de Musset (7 210 €/m²), Rue J J Rousseau (4 833 €/m²), Rue Francois-r Chateaubriand (4 607 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Haise (1 780 €/m²), Rue Lowestoft (1 983 €/m²), Résidence du Petit Bontemps (2 074 €/m²).
- Plaisir est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 588 contre 3 958 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (3 000 contre 4 000 €/m²). Autour : Les Clayes-sous-Bois 4 065 €/m², Neauphle-le-Château 3 992 €/m², Thiverval-Grignon 4 175 €/m², Jouars-Pontchartrain 3 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plaisir : 30 décembre 2025.
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