Prix immobilier à Jouars-Pontchartrain (78760)
Prix au m² et ventes réelles à Jouars-Pontchartrain, calculés sur 296 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 039 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Jouars-Pontchartrain en bref
À Jouars-Pontchartrain, une maison se vend en médiane 3 644 €/m², soit 381 000 € pour 113 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 461 €/m² (193 500 € en médiane), +96,6 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Jouars-Pontchartrain se classe 73e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 476 m². Chiffres calculés sur 296 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouars-Pontchartrain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 841 | 43 | 3 083 | 7 |
| 2022 | 4 147 | 49 | 3 633 | 18 |
| 2023 | 3 972 | 41 | 3 316 | 21 |
| 2024 | 3 418 | 53 | 1 760 | 15 |
| 2025 | 3 644 | 33 | 3 461 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Jouars-Pontchartrain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 101 250 € | 26 m² | 3 794 | 4 |
| Appartement T2 | 167 000 € | 41 m² | 4 062 | 11 |
| Appartement T3 | 212 400 € | 67 m² | 3 022 | 17 |
| Appartement T4 | 188 750 € | 102 m² | 1 707 | 16 |
| Appartement T5 | 407 400 € | 130 m² | 3 208 | 3 |
| Maison 2 pièces | 228 975 € | 42 m² | 5 332 | 6 |
| Maison 3 pièces | 271 650 € | 86 m² | 3 836 | 17 |
| Maison 4 pièces | 333 000 € | 87 m² | 3 893 | 31 |
| Maison 5 pièces | 431 000 € | 116 m² | 3 709 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 483 000 € | 154 m² | 3 301 | 24 |
Les rues de Jouars-Pontchartrain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cimballe6 052 €/m²4 ventes · 420 435 € médian
- Rue des Roussieres4 888 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Rue de la Richarderie4 733 €/m²3 ventes · 417 500 € médian
- Cour du Parc aux Serfs4 687 €/m²4 ventes · 260 355 € médian
- Rue de Chateauvillain4 549 €/m²3 ventes · 655 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Jouars1 612 €/m²3 ventes · 190 100 € médian
- Parc de Pontchartrain1 743 €/m²18 ventes · 189 550 € médian
- Résidence du Clos de la Motte2 967 €/m²6 ventes · 213 750 € médian
- Rue de Chennevieres3 083 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Route des Mousseaux3 120 €/m²5 ventes · 630 250 € médian
Les plus de ventes
- Route de Paris3 509 €/m²29 ventes · 245 635 € médian
- Parc de Pontchartrain1 743 €/m²18 ventes · 189 550 € médian
- Rue de Chambord4 043 €/m²16 ventes · 453 250 € médian
- Rue de Neauphle3 400 €/m²13 ventes · 389 000 € médian
- Rue Saint Frédéric3 612 €/m²10 ventes · 289 800 € médian
Les DPE à Jouars-Pontchartrain
734 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Jouars-PontchartrainDernières ventes à Jouars-Pontchartrain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Jouars | 120 m² · 4 p. | — | 193 500 € | 1 613 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Villain | 210 m² · 6 p. | 3 801 m² | 610 000 € | 2 905 |
| déc. 2025 | Appart. | All Andre Le Notre | 58 m² · 3 p. | — | 203 800 € | 3 514 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred De Musset | 116 m² · 5 p. | 34 878 m² | 417 400 € | 3 598 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Neauphle | 49 m² · 3 p. | 306 m² | 235 000 € | 4 796 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Elancourt | 75 m² · 4 p. | 738 m² | 320 000 € | 4 267 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Charles Baudelaire | 116 m² · 5 p. | 459 m² | 260 000 € | 2 241 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chambord | 134 m² · 3 p. | 764 m² | 350 000 € | 2 612 |
| oct. 2025 | Maison | Mail Colline | 199 m² · 6 p. | 914 m² | 690 500 € | 3 470 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 79 m² · 4 p. | 982 m² | 211 200 € | 2 673 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Des Noes | 86 m² · 5 p. | 417 m² | 320 000 € | 3 721 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Paris | 81 m² · 3 p. | — | 286 100 € | 3 532 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouars-Pontchartrain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouars-Pontchartrain (maisons 3 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maurepas | 2,0 km | 3 273 (-14 %) | 2 857 | 1 178 |
| Prix immobilier Le Tremblay-sur-Mauldre | 2,7 km | 3 411 (-11 %) | 3 615 | 40 |
| Prix immobilier Neauphle-le-Château | 2,9 km | 3 992 (+5 %) | 3 619 | 241 |
| Prix immobilier Élancourt | 3,7 km | 3 299 (-14 %) | 2 851 | 1 834 |
| Prix immobilier Plaisir | 3,8 km | 3 588 (-6 %) | 3 000 | 1 732 |
| Prix immobilier Coignières | 4,1 km | 3 538 (-7 %) | 3 491 | 136 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Frédéric | 4,3 km | 3 922 (+3 %) | 3 927 | 130 |
| Prix immobilier Mareil-le-Guyon | 4,4 km | 3 286 (-14 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouars-Pontchartrain
- Quel est le prix au m² à Jouars-Pontchartrain (78760) ?
- Pour une maison, 3 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +6,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 461 €/m² (16 ventes), +96,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (296 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 186 et 4 264 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouars-Pontchartrain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouars-Pontchartrain sur les deux dernières années publiées est de 381 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouars-Pontchartrain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouars-Pontchartrain ?
- T2 : 167 000 € en médiane (41 m², 4 062 €/m², 11 ventes). T3 : 212 400 € en médiane (67 m², 3 022 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 333 000 € (87 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 431 000 € (116 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouars-Pontchartrain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cimballe (6 052 €/m²), Rue des Roussieres (4 888 €/m²), Rue de la Richarderie (4 733 €/m²). Les plus accessibles : Route Jouars (1 612 €/m²), Parc de Pontchartrain (1 743 €/m²), Résidence du Clos de la Motte (2 967 €/m²).
- Jouars-Pontchartrain est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 818 contre 3 958 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 281 contre 4 000 €/m²). Autour : Maurepas 3 273 €/m², Le Tremblay-sur-Mauldre 3 411 €/m², Neauphle-le-Château 3 992 €/m², Élancourt 3 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouars-Pontchartrain : 19 décembre 2025.
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