Prix immobilier à Mareil-le-Guyon (78490)
Prix au m² et ventes réelles à Mareil-le-Guyon, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 420 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Mareil-le-Guyon en bref
À Mareil-le-Guyon, une maison se vend en médiane 3 037 €/m², soit 277 400 € pour 119 m² (+12,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Mareil-le-Guyon se classe 120e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareil-le-Guyon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mareil-le-Guyon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 296 000 € | 119 m² | 3 254 | 3 |
Les DPE à Mareil-le-Guyon
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mareil-le-GuyonDernières ventes à Mareil-le-Guyon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 124 m² · 6 p. | 441 m² | 349 800 € | 2 821 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bout De L Eau | 63 m² · 3 p. | 580 m² | 205 000 € | 3 254 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Montfort | 138 m² · 6 p. | 3 235 m² | 114 250 € | 828 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 97 m² · 4 p. | 550 m² | 445 000 € | 4 588 |
| nov. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 73 m² · 4 p. | — | 217 000 € | 2 973 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Hirondelle | 119 m² · 3 p. | 1 158 m² | 395 000 € | 3 319 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Hirondelle | 119 m² · 3 p. | 519 m² | 296 000 € | 2 487 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Fontaines | 132 m² · 5 p. | — | 606 300 € | 4 593 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Des Fontaines | 115 m² · 6 p. | — | 381 500 € | 3 317 |
| août 2022 | Maison | Rle Des Pres | 119 m² · 5 p. | 504 m² | 507 100 € | 4 261 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 164 m² · 4 p. | 329 m² | 420 000 € | 2 561 |
| févr. 2022 | Maison | Imp Des Regains | 152 m² · 4 p. | 755 m² | 651 880 € | 4 289 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareil-le-Guyon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareil-le-Guyon (maisons 3 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazoches-sur-Guyonne | 1,2 km | 3 889 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Tremblay-sur-Mauldre | 1,8 km | 3 411 (+4 %) | 3 615 | 40 |
| Prix immobilier Méré | 2,6 km | 3 841 (+17 %) | 3 459 | 67 |
| Prix immobilier Neauphle-le-Vieux | 3,1 km | 3 395 (+3 %) | 3 536 | 50 |
| Prix immobilier Montfort-l'Amaury | 3,9 km | 4 345 (+32 %) | 4 245 | 143 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Frédéric | 4,0 km | 3 922 (+19 %) | 3 927 | 130 |
| Prix immobilier Les Mesnuls | 4,2 km | 4 188 (+27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Jouars-Pontchartrain | 4,4 km | 3 818 (+16 %) | 3 281 | 296 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareil-le-Guyon
- Quel est le prix au m² à Mareil-le-Guyon (78490) ?
- Pour une maison, 3 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 756 et 4 268 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareil-le-Guyon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareil-le-Guyon sur les deux dernières années publiées est de 277 400 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareil-le-Guyon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mareil-le-Guyon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Mareil-le-Guyon est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 286 contre 3 958 €/m²). Autour : Bazoches-sur-Guyonne 3 889 €/m², Le Tremblay-sur-Mauldre 3 411 €/m², Méré 3 841 €/m², Neauphle-le-Vieux 3 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareil-le-Guyon : 30 juillet 2025.
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