Prix immobilier à Neauphle-le-Vieux (78640)
Prix au m² et ventes réelles à Neauphle-le-Vieux, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 937 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Neauphle-le-Vieux en bref
À Neauphle-le-Vieux, une maison se vend en médiane 3 628 €/m², soit 360 000 € pour 106 m² (+63,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 536 €/m² (238 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Neauphle-le-Vieux se classe 112e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 591 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neauphle-le-Vieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 544 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 352 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 373 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 216 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 628 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Neauphle-le-Vieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 212 500 € | 68 m² | 3 801 | 4 |
| Maison 4 pièces | 278 000 € | 104 m² | 3 471 | 3 |
| Maison 5 pièces | 457 885 € | 121 m² | 3 355 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 507 775 € | 158 m² | 3 089 | 8 |
Les rues de Neauphle-le-Vieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Libération3 902 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Rue de l'Amandier3 522 €/m²6 ventes · 158 000 € médian
- Rue de l'Ile Robert3 431 €/m²4 ventes · 522 775 € médian
- Rue Basse3 394 €/m²11 ventes · 375 750 € médian
- Rue de Neauphle3 333 €/m²3 ventes · 434 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Beynes2 054 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Chemin du Vieux Moulin2 594 €/m²3 ventes · 320 550 € médian
- Rue de la Fontaine2 892 €/m²3 ventes · 285 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse3 394 €/m²11 ventes · 375 750 € médian
- Rue de l'Amandier3 522 €/m²6 ventes · 158 000 € médian
- Rue de la Libération3 902 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Rue de l'Ile Robert3 431 €/m²4 ventes · 522 775 € médian
- Rue de Neauphle3 333 €/m²3 ventes · 434 000 € médian
Les DPE à Neauphle-le-Vieux
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neauphle-le-VieuxDernières ventes à Neauphle-le-Vieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 104 m² · 4 p. | 2 229 m² | 361 000 € | 3 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 33 m² · 3 p. | 181 m² | 185 000 € | 5 606 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Basse | 109 m² · 6 p. | 1 713 m² | 440 000 € | 4 037 |
| août 2025 | Maison | Rue St Fiacre | 50 m² · 1 p. | 214 m² | 377 000 € | 7 540 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Charmilles | 148 m² · 5 p. | 573 m² | 496 500 € | 3 355 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Jonquilles | 121 m² · 5 p. | 1 401 m² | 457 885 € | 3 784 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Basse | 200 m² · 7 p. | 1 971 m² | 580 000 € | 2 900 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 83 m² · 3 p. | 119 m² | 240 000 € | 2 892 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Beynes | 112 m² · 4 p. | 502 m² | 230 000 € | 2 054 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue De La Liberation | 61 m² · 3 p. | — | 238 000 € | 3 902 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue Aux Moutons | 107 m² · 5 p. | — | 373 000 € | 3 486 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Petit Noyer | 67 m² · 3 p. | 369 m² | 148 500 € | 2 216 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neauphle-le-Vieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neauphle-le-Vieux (maisons 3 395 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-Saint-Frédéric | 1,5 km | 3 922 (+16 %) | 3 927 | 130 |
| Prix immobilier Neauphle-le-Château | 3,0 km | 3 992 (+18 %) | 3 619 | 241 |
| Prix immobilier Mareil-le-Guyon | 3,1 km | 3 286 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Grange | 3,5 km | 3 716 (+9 %) | 3 740 | 96 |
| Prix immobilier Le Tremblay-sur-Mauldre | 3,5 km | 3 411 (0 %) | 3 615 | 40 |
| Prix immobilier Saulx-Marchais | 3,6 km | 3 594 (+6 %) | 3 121 | 27 |
| Prix immobilier Méré | 4,0 km | 3 841 (+13 %) | 3 459 | 67 |
| Prix immobilier Beynes | 4,1 km | 3 751 (+10 %) | 2 678 | 499 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neauphle-le-Vieux
- Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Vieux (78640) ?
- Pour une maison, 3 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +63,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 837 et 3 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Neauphle-le-Vieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neauphle-le-Vieux sur les deux dernières années publiées est de 360 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neauphle-le-Vieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neauphle-le-Vieux ?
- Maison 4 pièces : 278 000 € (104 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 457 885 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neauphle-le-Vieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Libération (3 902 €/m²), Rue de l'Amandier (3 522 €/m²), Rue de l'Ile Robert (3 431 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Beynes (2 054 €/m²), Chemin du Vieux Moulin (2 594 €/m²), Rue de la Fontaine (2 892 €/m²).
- Neauphle-le-Vieux est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 395 contre 3 958 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (3 536 contre 4 000 €/m²). Autour : Villiers-Saint-Frédéric 3 922 €/m², Neauphle-le-Château 3 992 €/m², Mareil-le-Guyon 3 286 €/m², Saint-Germain-de-la-Grange 3 716 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neauphle-le-Vieux : 9 décembre 2025.
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