Prix immobilier à Méré (78490)
Prix au m² et ventes réelles à Méré, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 731 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Méré en bref
À Méré, une maison se vend en médiane 4 058 €/m², soit 375 475 € pour 122 m² (+11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 726 €/m² (130 410 € en médiane), +7,1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Méré se classe 71e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 793 | 19 | — | — |
| 2022 | 4 224 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 140 | 11 | — | — |
| 2024 | 3 645 | 9 | — | — |
| 2025 | 4 058 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Méré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 111 000 € | 36 m² | 3 089 | 4 |
| Maison 3 pièces | 237 450 € | 68 m² | 3 735 | 4 |
| Maison 4 pièces | 343 500 € | 102 m² | 3 176 | 5 |
| Maison 5 pièces | 425 730 € | 107 m² | 3 645 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 500 325 € | 132 m² | 3 841 | 8 |
Les rues de Méré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Léon Crete4 350 €/m²5 ventes · 314 000 € médian
- Rue du Donjon4 071 €/m²4 ventes · 387 695 € médian
- Rue du Général de Gaulle3 791 €/m²7 ventes · 429 000 € médian
- Rue de la Longue Toise3 669 €/m²4 ventes · 641 450 € médian
- Rue Leopold Bellan3 657 €/m²5 ventes · 402 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gibet2 857 €/m²3 ventes · 152 027 € médian
- Route de Galluis3 060 €/m²5 ventes · 385 000 € médian
- Rue du Pigeon Bleu3 338 €/m²8 ventes · 122 705 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pigeon Bleu3 338 €/m²8 ventes · 122 705 € médian
- Rue du Général de Gaulle3 791 €/m²7 ventes · 429 000 € médian
- Route de Galluis3 060 €/m²5 ventes · 385 000 € médian
- Rue Léon Crete4 350 €/m²5 ventes · 314 000 € médian
- Rue Leopold Bellan3 657 €/m²5 ventes · 402 600 € médian
Les DPE à Méré
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pigeon Bleu | 35 m² · 2 p. | — | 130 410 € | 3 726 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leopold Bellan | 120 m² · 6 p. | 530 m² | 487 000 € | 4 058 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bocquet | 127 m² · 5 p. | 1 174 m² | 573 400 € | 4 515 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 145 m² · 5 p. | 1 640 m² | 721 860 € | 4 978 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Donjon | 100 m² · 5 p. | 664 m² | 325 340 € | 3 253 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Parc Boulogne | 151 m² · 7 p. | 1 388 m² | 565 810 € | 3 747 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Donjon | 95 m² · 5 p. | 1 565 m² | 425 730 € | 4 481 |
| août 2025 | Maison | Rue Sainte Blaise | 76 m² · 2 p. | 308 m² | 330 000 € | 4 342 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 74 m² · 4 p. | 250 m² | 235 000 € | 3 176 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 90 m² · 3 p. | 619 m² | 365 000 € | 4 056 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Leon Crete | 41 m² · 3 p. | 210 m² | 140 000 € | 3 415 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Leopold Bellan | 130 m² · 5 p. | 2 136 m² | 313 500 € | 2 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méré (maisons 3 841 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Galluis | 2,2 km | 3 766 (-2 %) | 3 466 | 70 |
| Prix immobilier Mareil-le-Guyon | 2,6 km | 3 286 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montfort-l'Amaury | 2,8 km | 4 345 (+13 %) | 4 245 | 143 |
| Prix immobilier Bazoches-sur-Guyonne | 2,9 km | 3 889 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Boissy-sans-Avoir | 3,2 km | 3 486 (-9 %) | 4 000 | 35 |
| Prix immobilier Neauphle-le-Vieux | 4,0 km | 3 395 (-12 %) | 3 536 | 50 |
| Prix immobilier Le Tremblay-sur-Mauldre | 4,4 km | 3 411 (-11 %) | 3 615 | 40 |
| Prix immobilier La Queue-les-Yvelines | 4,4 km | 3 720 (-3 %) | 3 786 | 127 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méré
- Quel est le prix au m² à Méré (78490) ?
- Pour une maison, 4 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +11,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 726 €/m² (1 ventes), +7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 213 et 4 507 €/m².
- Combien coûte une maison à Méré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méré sur les deux dernières années publiées est de 375 475 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méré ?
- T2 : 111 000 € en médiane (36 m², 3 089 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 343 500 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 425 730 € (107 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Méré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Léon Crete (4 350 €/m²), Rue du Donjon (4 071 €/m²), Rue du Général de Gaulle (3 791 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gibet (2 857 €/m²), Route de Galluis (3 060 €/m²), Rue du Pigeon Bleu (3 338 €/m²).
- Méré est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 841 contre 3 958 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (3 459 contre 4 000 €/m²). Autour : Galluis 3 766 €/m², Mareil-le-Guyon 3 286 €/m², Montfort-l'Amaury 4 345 €/m², Bazoches-sur-Guyonne 3 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méré : 1 décembre 2025.
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