Prix immobilier à Boissy-sans-Avoir (78490)
Prix au m² et ventes réelles à Boissy-sans-Avoir, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 616 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Boissy-sans-Avoir en bref
À Boissy-sans-Avoir, une maison se vend en médiane 3 813 €/m², soit 335 500 € pour 99 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 000 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Boissy-sans-Avoir se classe 99e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 693 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissy-sans-Avoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 012 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 580 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 474 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 813 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boissy-sans-Avoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 63 m² | 3 968 | 3 |
| Maison 4 pièces | 364 550 € | 96 m² | 3 792 | 4 |
| Maison 5 pièces | 430 000 € | 128 m² | 3 575 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 468 000 € | 190 m² | 2 906 | 3 |
Les rues de Boissy-sans-Avoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Moulins3 694 €/m²4 ventes · 303 000 € médian
- Allée du Clos Pesant3 619 €/m²4 ventes · 314 500 € médian
- Rue des Lierres3 551 €/m²6 ventes · 348 475 € médian
- Rue Montbuzy3 359 €/m²7 ventes · 317 000 € médian
- Rue de la Mairie2 906 €/m²9 ventes · 402 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie2 906 €/m²9 ventes · 402 300 € médian
- Rue Montbuzy3 359 €/m²7 ventes · 317 000 € médian
- Rue des Lierres3 551 €/m²6 ventes · 348 475 € médian
- Allée du Clos Pesant3 619 €/m²4 ventes · 314 500 € médian
- Rue des Moulins3 694 €/m²4 ventes · 303 000 € médian
Les DPE à Boissy-sans-Avoir
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boissy-sans-AvoirDernières ventes à Boissy-sans-Avoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | All Du Clos Pesant | 63 m² · 3 p. | 634 m² | 250 000 € | 3 968 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lieutel | 95 m² · 4 p. | 693 m² | 423 000 € | 4 453 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 3 p. | 865 m² | 342 000 € | 4 275 |
| mars 2025 | Maison | All Du Clos Pesant | 82 m² · 5 p. | 607 m² | 300 000 € | 3 659 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lieutel | 190 m² · 6 p. | 1 000 m² | 468 000 € | 2 463 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Lierres | 80 m² · 4 p. | 1 656 m² | 275 000 € | 3 438 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Montbuzy | 98 m² · 4 p. | — | 326 800 € | 3 335 |
| sept. 2024 | Maison | All Du Clos Pesant | 100 m² · 6 p. | 582 m² | 329 000 € | 3 290 |
| sept. 2024 | Maison | Rle Du Parc | 140 m² · 5 p. | 405 m² | 625 000 € | 4 464 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 97 m² · 4 p. | 1 515 m² | 402 300 € | 4 147 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 220 m² · 6 p. | 1 458 m² | 639 300 € | 2 906 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Lierres | 160 m² · 5 p. | 1 993 m² | 572 000 € | 3 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissy-sans-Avoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissy-sans-Avoir (maisons 3 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Galluis | 2,6 km | 3 766 (+8 %) | 3 466 | 70 |
| Prix immobilier Autouillet | 2,7 km | 3 532 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Auteuil | 2,7 km | 3 748 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Garancières | 2,8 km | 3 584 (+3 %) | 3 394 | 109 |
| Prix immobilier Méré | 3,2 km | 3 841 (+10 %) | 3 459 | 67 |
| Prix immobilier La Queue-les-Yvelines | 3,3 km | 3 720 (+7 %) | 3 786 | 127 |
| Prix immobilier Saulx-Marchais | 3,7 km | 3 594 (+3 %) | 3 121 | 27 |
| Prix immobilier Villiers-le-Mahieu | 3,8 km | 3 356 (-4 %) | 2 548 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissy-sans-Avoir
- Quel est le prix au m² à Boissy-sans-Avoir (78490) ?
- Pour une maison, 3 813 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 115 et 3 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissy-sans-Avoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissy-sans-Avoir sur les deux dernières années publiées est de 335 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissy-sans-Avoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boissy-sans-Avoir ?
- Maison 4 pièces : 364 550 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 430 000 € (128 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boissy-sans-Avoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Moulins (3 694 €/m²), Allée du Clos Pesant (3 619 €/m²), Rue des Lierres (3 551 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boissy-sans-Avoir est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 486 contre 3 958 €/m²), les appartements au même niveau que (4 000 contre 4 000 €/m²). Autour : Galluis 3 766 €/m², Autouillet 3 532 €/m², Auteuil 3 748 €/m², Garancières 3 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissy-sans-Avoir : 28 août 2025.
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