Prix immobilier à Galluis (78490)
Prix au m² et ventes réelles à Galluis, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 298 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Galluis en bref
À Galluis, une maison se vend en médiane 3 534 €/m², soit 397 300 € pour 98 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 585 €/m² (203 450 € en médiane), +2,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Galluis se classe 74e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Galluis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 462 | 15 | — | — |
| 2022 | 4 032 | 13 | 3 466 | 7 |
| 2023 | 3 851 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 657 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 534 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Galluis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 119 900 € | 42 m² | 3 997 | 3 |
| Appartement T3 | 186 600 € | 42 m² | 3 442 | 3 |
| Maison 3 pièces | 339 850 € | 74 m² | 4 681 | 4 |
| Maison 4 pièces | 400 075 € | 102 m² | 3 704 | 8 |
| Maison 5 pièces | 421 725 € | 106 m² | 3 856 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 513 365 € | 142 m² | 3 476 | 4 |
Les rues de Galluis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie4 365 €/m²4 ventes · 497 375 € médian
- Rue aux Vanniers4 238 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue de la Fontaine aux Oyeres4 068 €/m²3 ventes · 443 450 € médian
- Rue de Montfort4 048 €/m²4 ventes · 317 400 € médian
- Rue de la Tuilerie4 037 €/m²14 ventes · 369 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Chevrefeuilles2 551 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Place de la Demi Lune3 286 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Bois3 431 €/m²3 ventes · 302 010 € médian
- Rue du Pont Marie3 505 €/m²12 ventes · 295 500 € médian
- Rue Labarraque3 553 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tuilerie4 037 €/m²14 ventes · 369 200 € médian
- Rue du Pont Marie3 505 €/m²12 ventes · 295 500 € médian
- Rue de la Gare3 809 €/m²8 ventes · 214 300 € médian
- Place de la Demi Lune3 286 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Labarraque3 553 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
Les DPE à Galluis
192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 90 m² · 3 p. | — | 284 800 € | 3 164 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aux Vanniers | 42 m² · 2 p. | 158 m² | 178 000 € | 4 238 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 193 m² · 7 p. | 591 m² | 680 000 € | 3 523 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 4 p. | 371 m² | 137 500 € | 1 964 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chevrefeuilles | 140 m² · 7 p. | — | 315 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Aux Oyeres | 109 m² · 5 p. | 480 m² | 443 450 € | 4 068 |
| juin 2025 | Appart. | Pl De La Demi Lune | 42 m² · 3 p. | — | 186 600 € | 4 443 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 74 m² · 3 p. | 1 668 m² | 250 000 € | 3 378 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 74 m² · 3 p. | 4 634 m² | 550 000 € | 7 432 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pont Marie | 94 m² · 5 p. | 230 m² | 333 150 € | 3 544 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De La Tuilerie | 99 m² · 5 p. | — | 270 000 € | 2 727 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Chevrefeuilles | 98 m² · 5 p. | — | 250 000 € | 2 551 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Galluis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Galluis (maisons 3 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méré | 2,2 km | 3 841 (+2 %) | 3 459 | 67 |
| Prix immobilier La Queue-les-Yvelines | 2,3 km | 3 720 (-1 %) | 3 786 | 127 |
| Prix immobilier Boissy-sans-Avoir | 2,6 km | 3 486 (-7 %) | 4 000 | 35 |
| Prix immobilier Grosrouvre | 3,0 km | 4 234 (+12 %) | 4 853 | 34 |
| Prix immobilier Montfort-l'Amaury | 3,3 km | 4 345 (+15 %) | 4 245 | 143 |
| Prix immobilier Garancières | 3,4 km | 3 584 (-5 %) | 3 394 | 109 |
| Prix immobilier Mareil-le-Guyon | 4,7 km | 3 286 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazoches-sur-Guyonne | 4,8 km | 3 889 (+3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Galluis
- Quel est le prix au m² à Galluis (78490) ?
- Pour une maison, 3 534 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -3,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 585 €/m² (2 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 378 et 4 238 €/m².
- Combien coûte une maison à Galluis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Galluis sur les deux dernières années publiées est de 397 300 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Galluis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Galluis ?
- T2 : 119 900 € en médiane (42 m², 3 997 €/m², 3 ventes). T3 : 186 600 € en médiane (42 m², 3 442 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 400 075 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 421 725 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Galluis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (4 365 €/m²), Rue aux Vanniers (4 238 €/m²), Rue de la Fontaine aux Oyeres (4 068 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Chevrefeuilles (2 551 €/m²), Place de la Demi Lune (3 286 €/m²), Rue des Bois (3 431 €/m²).
- Galluis est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 766 contre 3 958 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (3 466 contre 4 000 €/m²). Autour : Méré 3 841 €/m², La Queue-les-Yvelines 3 720 €/m², Boissy-sans-Avoir 3 486 €/m², Grosrouvre 4 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Galluis : 30 octobre 2025.
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