Prix immobilier à Grosrouvre (78490)
Prix au m² et ventes réelles à Grosrouvre, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 902 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Grosrouvre en bref
À Grosrouvre, une maison se vend en médiane 4 769 €/m², soit 753 900 € pour 153 m² (-35,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 620 €/m² (638 335 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Grosrouvre se classe 50e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 305 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grosrouvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 401 | 9 | — | — |
| 2022 | 3 930 | 8 | — | — |
| 2025 | 4 769 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grosrouvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 767 800 € | 118 m² | 5 200 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 800 000 € | 240 m² | 4 265 | 5 |
Les rues de Grosrouvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Buisson4 713 €/m²7 ventes · 461 000 € médian
- Route de la Troche4 320 €/m²14 ventes · 516 000 € médian
- Route du Chene Rogneux3 401 €/m²3 ventes · 670 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Troche4 320 €/m²14 ventes · 516 000 € médian
- Route du Buisson4 713 €/m²7 ventes · 461 000 € médian
- Route du Chene Rogneux3 401 €/m²3 ventes · 670 000 € médian
Les DPE à Grosrouvre
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrosrouvreDernières ventes à Grosrouvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Aubris | 165 m² · 5 p. | 924 m² | 767 800 € | 4 653 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Troche | 61 m² · 3 p. | 1 426 m² | 284 112 € | 4 658 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Buisson | 330 m² · 8 p. | — | 833 670 € | 2 526 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Buisson | 94 m² · 4 p. | — | 443 000 € | 4 713 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Troche | 200 m² · 4 p. | 5 267 m² | 987 950 € | 4 940 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Troche | 295 m² · 7 p. | 19 048 m² | 1 440 000 € | 4 881 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Troche | 50 m² · 1 p. | 852 m² | 420 000 € | 8 400 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Troche | 151 m² · 6 p. | 1 184 m² | 644 000 € | 4 265 |
| oct. 2024 | Maison | Cote De La Gueriauderie | 261 m² · 6 p. | 15 158 m² | 2 630 500 € | 10 079 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Chene Rogneux | 160 m² · 4 p. | 3 854 m² | 740 000 € | 4 625 |
| nov. 2023 | Maison | Che De La Masse | 105 m² · 5 p. | 1 109 m² | 800 000 € | 7 619 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Taillis | 240 m² · 6 p. | — | 800 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grosrouvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grosrouvre (maisons 4 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Queue-les-Yvelines | 2,7 km | 3 720 (-12 %) | 3 786 | 127 |
| Prix immobilier Galluis | 3,0 km | 3 766 (-11 %) | 3 466 | 70 |
| Prix immobilier Montfort-l'Amaury | 3,6 km | 4 345 (+3 %) | 4 245 | 143 |
| Prix immobilier Méré | 4,6 km | 3 841 (-9 %) | 3 459 | 67 |
| Prix immobilier Garancières | 4,7 km | 3 584 (-15 %) | 3 394 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Léger-en-Yvelines | 5,1 km | 3 375 (-20 %) | 3 481 | 51 |
| Prix immobilier Boissy-sans-Avoir | 5,3 km | 3 486 (-18 %) | 4 000 | 35 |
| Prix immobilier Les Mesnuls | 6,1 km | 4 188 (-1 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grosrouvre
- Quel est le prix au m² à Grosrouvre (78490) ?
- Pour une maison, 4 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -35,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 620 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 401 et 4 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Grosrouvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grosrouvre sur les deux dernières années publiées est de 753 900 €, pour une surface médiane de 153 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grosrouvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grosrouvre ?
- Maison 5 pièces : 767 800 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grosrouvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Buisson (4 713 €/m²), Route de la Troche (4 320 €/m²), Route du Chene Rogneux (3 401 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grosrouvre est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (4 234 contre 3 958 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (4 853 contre 4 000 €/m²). Autour : La Queue-les-Yvelines 3 720 €/m², Galluis 3 766 €/m², Montfort-l'Amaury 4 345 €/m², Méré 3 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grosrouvre : 6 octobre 2025.
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