Prix immobilier à Bazoches-sur-Guyonne (78490)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoches-sur-Guyonne, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 721 habitants. Dernière vente connue : 20 juin 2025.
Bazoches-sur-Guyonne en bref
À Bazoches-sur-Guyonne, une maison se vend en médiane 3 392 €/m², soit 444 000 € pour 105 m² (-12 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Bazoches-sur-Guyonne se classe 68e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoches-sur-Guyonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bazoches-sur-Guyonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 470 250 € | 134 m² | 3 829 | 4 |
Les rues de Bazoches-sur-Guyonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Chevreuse4 617 €/m²4 ventes · 463 000 € médian
- Chemin du St Sacrement3 546 €/m²3 ventes · 549 600 € médian
- Résidence du Prieuré2 672 €/m²3 ventes · 427 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chevreuse4 617 €/m²4 ventes · 463 000 € médian
- Chemin du St Sacrement3 546 €/m²3 ventes · 549 600 € médian
- Résidence du Prieuré2 672 €/m²3 ventes · 427 500 € médian
Les DPE à Bazoches-sur-Guyonne
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Chevreuse | 112 m² · 5 p. | 1 656 m² | 460 500 € | 4 112 |
| mars 2025 | Maison | Res Du Prieure | 160 m² · 5 p. | 793 m² | 427 500 € | 2 672 |
| juin 2024 | Maison | Sen L Aunay Rogrin | 36 m² · 2 p. | 3 875 m² | 150 000 € | 4 167 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du St Sacrement | 155 m² · 5 p. | 1 008 m² | 549 600 € | 3 546 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du St Sacrement | 270 m² · 7 p. | — | 790 500 € | 2 928 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du St Sacrement | 85 m² · 3 p. | 547 m² | 330 810 € | 3 892 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Chevreuse | 313 m² · 7 p. | 27 160 m² | 1 151 923 € | 3 680 |
| avr. 2023 | Maison | Res Du Prieure | 105 m² · 5 p. | 827 m² | 480 000 € | 4 571 |
| mars 2023 | Maison | Che D Houjarray | 90 m² · 4 p. | 1 678 m² | 350 000 € | 3 889 |
| déc. 2021 | Maison | Che De L Eglise | 57 m² · 2 p. | 68 m² | 215 000 € | 3 772 |
| oct. 2021 | Maison | Res Du Prieure | 137 m² · 6 p. | 897 m² | 100 000 € | 730 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Chevreuse | 90 m² · 4 p. | 750 m² | 465 000 € | 5 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoches-sur-Guyonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoches-sur-Guyonne (maisons 3 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareil-le-Guyon | 1,2 km | 3 286 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Tremblay-sur-Mauldre | 2,2 km | 3 411 (-12 %) | 3 615 | 40 |
| Prix immobilier Méré | 2,9 km | 3 841 (-1 %) | 3 459 | 67 |
| Prix immobilier Les Mesnuls | 3,0 km | 4 188 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montfort-l'Amaury | 3,1 km | 4 345 (+12 %) | 4 245 | 143 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-l'Honoré | 3,7 km | 3 933 (+1 %) | 3 707 | 73 |
| Prix immobilier Neauphle-le-Vieux | 4,3 km | 3 395 (-13 %) | 3 536 | 50 |
| Prix immobilier Jouars-Pontchartrain | 4,8 km | 3 818 (-2 %) | 3 281 | 296 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoches-sur-Guyonne
- Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-Guyonne (78490) ?
- Pour une maison, 3 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 546 et 4 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoches-sur-Guyonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoches-sur-Guyonne sur les deux dernières années publiées est de 444 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoches-sur-Guyonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoches-sur-Guyonne ?
- Maison 5 pièces : 470 250 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazoches-sur-Guyonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Chevreuse (4 617 €/m²), Chemin du St Sacrement (3 546 €/m²), Résidence du Prieuré (2 672 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bazoches-sur-Guyonne est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (3 889 contre 3 958 €/m²). Autour : Mareil-le-Guyon 3 286 €/m², Le Tremblay-sur-Mauldre 3 411 €/m², Méré 3 841 €/m², Les Mesnuls 4 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoches-sur-Guyonne : 20 juin 2025.
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