Prix immobilier à Neauphle-le-Château (78640)
Prix au m² et ventes réelles à Neauphle-le-Château, calculés sur 241 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 250 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Neauphle-le-Château en bref
À Neauphle-le-Château, une maison se vend en médiane 3 801 €/m², soit 410 310 € pour 101 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 333 €/m² (176 931 € en médiane), +13,9 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Neauphle-le-Château se classe 58e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 241 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neauphle-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 342 | 26 | 3 636 | 33 |
| 2022 | 4 052 | 16 | 3 694 | 36 |
| 2023 | 3 963 | 18 | 3 703 | 40 |
| 2024 | 3 804 | 10 | 2 925 | 23 |
| 2025 | 3 801 | 18 | 3 333 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Neauphle-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 27 m² | 4 372 | 13 |
| Appartement T2 | 170 000 € | 44 m² | 3 826 | 23 |
| Appartement T3 | 187 000 € | 64 m² | 3 042 | 34 |
| Appartement T4 | 198 688 € | 72 m² | 2 760 | 12 |
| Maison 3 pièces | 327 700 € | 71 m² | 4 948 | 6 |
| Maison 4 pièces | 343 200 € | 88 m² | 3 800 | 17 |
| Maison 5 pièces | 477 000 € | 119 m² | 3 862 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 563 900 € | 176 m² | 2 848 | 8 |
Les rues de Neauphle-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Orbec4 690 €/m²7 ventes · 175 900 € médian
- Rue du Doc Grelliere4 557 €/m²5 ventes · 314 000 € médian
- Rue St Nicolas4 497 €/m²12 ventes · 322 550 € médian
- Rue du Jeu de Paume4 318 €/m²4 ventes · 159 090 € médian
- Place aux Herbes4 272 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence St Georges2 653 €/m²14 ventes · 205 700 € médian
- Résidence du Bois du Four2 760 €/m²26 ventes · 188 550 € médian
- Rue des Soupirs3 082 €/m²5 ventes · 262 000 € médian
- Rue du Hameau3 423 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Avenue de la République3 462 €/m²7 ventes · 302 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Bois du Four2 760 €/m²26 ventes · 188 550 € médian
- Allée des Bigaradiers4 165 €/m²26 ventes · 293 000 € médian
- Gr Grande Rue3 533 €/m²23 ventes · 211 850 € médian
- Rue Marius Minnard3 636 €/m²15 ventes · 227 000 € médian
- Résidence St Georges2 653 €/m²14 ventes · 205 700 € médian
Les DPE à Neauphle-le-Château
635 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 192 m² · 8 p. | 624 m² | 413 770 € | 2 155 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Saint Georges | 73 m² · 3 p. | — | 183 000 € | 2 507 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Germain | 65 m² · 3 p. | 1 362 m² | 530 000 € | 8 154 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 95 m² · 4 p. | 64 m² | 274 200 € | 2 886 |
| oct. 2025 | Maison | Rue St Nicolas | 116 m² · 5 p. | 665 m² | 374 600 € | 3 229 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Bigaradiers | 83 m² · 4 p. | 150 m² | 318 000 € | 3 831 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Marius Minnard | 78 m² · 4 p. | — | 283 450 € | 3 634 |
| oct. 2025 | Appart. | Res St Georges | 71 m² · 3 p. | — | 208 000 € | 2 930 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Republique | 121 m² · 4 p. | 413 m² | 418 900 € | 3 462 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Du Bois Du Four | 72 m² · 4 p. | — | 252 000 € | 3 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue St Martin | 25 m² · 1 p. | — | 100 050 € | 4 002 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Villancy | 156 m² · 5 p. | 800 m² | 593 000 € | 3 801 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neauphle-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neauphle-le-Château (maisons 3 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-Saint-Frédéric | 1,7 km | 3 922 (-2 %) | 3 927 | 130 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Grange | 2,5 km | 3 716 (-7 %) | 3 740 | 96 |
| Prix immobilier Jouars-Pontchartrain | 2,9 km | 3 818 (-4 %) | 3 281 | 296 |
| Prix immobilier Neauphle-le-Vieux | 3,0 km | 3 395 (-15 %) | 3 536 | 50 |
| Prix immobilier Plaisir | 3,3 km | 3 588 (-10 %) | 3 000 | 1 732 |
| Prix immobilier Le Tremblay-sur-Mauldre | 3,5 km | 3 411 (-15 %) | 3 615 | 40 |
| Prix immobilier Thiverval-Grignon | 3,9 km | 4 175 (+5 %) | 4 107 | 47 |
| Prix immobilier Mareil-le-Guyon | 4,4 km | 3 286 (-18 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neauphle-le-Château
- Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Château (78640) ?
- Pour une maison, 3 801 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 333 €/m² (21 ventes), +13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (241 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 415 et 4 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Neauphle-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neauphle-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 410 310 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neauphle-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neauphle-le-Château ?
- T2 : 170 000 € en médiane (44 m², 3 826 €/m², 23 ventes). T3 : 187 000 € en médiane (64 m², 3 042 €/m², 34 ventes). Maison 4 pièces : 343 200 € (88 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 477 000 € (119 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neauphle-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Orbec (4 690 €/m²), Rue du Doc Grelliere (4 557 €/m²), Rue St Nicolas (4 497 €/m²). Les plus accessibles : Résidence St Georges (2 653 €/m²), Résidence du Bois du Four (2 760 €/m²), Rue des Soupirs (3 082 €/m²).
- Neauphle-le-Château est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (3 992 contre 3 958 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 619 contre 4 000 €/m²). Autour : Villiers-Saint-Frédéric 3 922 €/m², Saint-Germain-de-la-Grange 3 716 €/m², Jouars-Pontchartrain 3 818 €/m², Neauphle-le-Vieux 3 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neauphle-le-Château : 30 décembre 2025.
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