Prix immobilier à Thiverval-Grignon (78850)
Prix au m² et ventes réelles à Thiverval-Grignon, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 023 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Thiverval-Grignon en bref
À Thiverval-Grignon, une maison se vend en médiane 3 990 €/m², soit 434 923 € pour 96 m² (-11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 373 €/m² (258 000 € en médiane), -19,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Thiverval-Grignon se classe 52e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 329 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thiverval-Grignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 175 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 596 | 7 | — | — |
| 2023 | 4 169 | 8 | — | — |
| 2024 | 4 514 | 6 | — | — |
| 2025 | — | — | 3 373 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Thiverval-Grignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 186 000 € | 53 m² | 4 095 | 3 |
| Maison 3 pièces | 277 750 € | 57 m² | 5 050 | 3 |
| Maison 4 pièces | 421 154 € | 92 m² | 4 371 | 10 |
| Maison 5 pièces | 433 550 € | 122 m² | 3 657 | 3 |
Les rues de Thiverval-Grignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Vignes4 534 €/m²5 ventes · 379 600 € médian
- Rue de Folleville4 166 €/m²4 ventes · 341 050 € médian
- Allée de L'amitie4 142 €/m²9 ventes · 268 800 € médian
- Rue de Rougemont4 104 €/m²3 ventes · 529 000 € médian
- Avenue Lucien Bretignieres3 791 €/m²4 ventes · 311 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Crespieres3 373 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Templiers3 596 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de L'amitie4 142 €/m²9 ventes · 268 800 € médian
- Rue des Templiers3 596 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Allée des Vignes4 534 €/m²5 ventes · 379 600 € médian
- Avenue Lucien Bretignieres3 791 €/m²4 ventes · 311 500 € médian
- Rue de Folleville4 166 €/m²4 ventes · 341 050 € médian
Les DPE à Thiverval-Grignon
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thiverval-GrignonDernières ventes à Thiverval-Grignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All De L'Amitie | 64 m² · 3 p. | 12 m² | 268 800 € | 4 200 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Folleville | 115 m² · 5 p. | 202 m² | 420 600 € | 3 657 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Folleville | 45 m² · 2 p. | 11 m² | 186 000 € | 4 133 |
| août 2025 | Maison | All Des Vignes | 109 m² · 4 p. | 258 m² | 434 923 € | 3 990 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Templiers | 53 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 170 |
| mars 2025 | Maison | Rue Marsaudon | 109 m² · 6 p. | 846 m² | 445 000 € | 4 083 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De Crespieres | 83 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 3 373 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Des Templiers | 54 m² · 1 p. | — | 165 000 € | 3 056 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 95 m² · 4 p. | 385 m² | 613 520 € | 6 458 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De Folleville | 70 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 4 286 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Marsaudon | 120 m² · 4 p. | 625 m² | 520 000 € | 4 333 |
| août 2024 | Maison | All De L'Amitie | 122 m² · 5 p. | 273 m² | 433 550 € | 3 554 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thiverval-Grignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thiverval-Grignon (maisons 4 175 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Grange | 2,4 km | 3 716 (-11 %) | 3 740 | 96 |
| Prix immobilier Davron | 2,9 km | 4 466 (+7 %) | 3 277 | 11 |
| Prix immobilier Plaisir | 3,4 km | 3 588 (-14 %) | 3 000 | 1 732 |
| Prix immobilier Neauphle-le-Château | 3,9 km | 3 992 (-4 %) | 3 619 | 241 |
| Prix immobilier Chavenay | 4,0 km | 4 762 (+14 %) | 5 153 | 65 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Frédéric | 4,3 km | 3 922 (-6 %) | 3 927 | 130 |
| Prix immobilier Beynes | 4,4 km | 3 751 (-10 %) | 2 678 | 499 |
| Prix immobilier Crespières | 4,5 km | 4 394 (+5 %) | 4 412 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thiverval-Grignon
- Quel est le prix au m² à Thiverval-Grignon (78850) ?
- Pour une maison, 3 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -11,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 373 €/m² (5 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 326 et 4 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Thiverval-Grignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thiverval-Grignon sur les deux dernières années publiées est de 434 923 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thiverval-Grignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thiverval-Grignon ?
- T2 : 186 000 € en médiane (53 m², 4 095 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 421 154 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 433 550 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thiverval-Grignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Vignes (4 534 €/m²), Rue de Folleville (4 166 €/m²), Allée de L'amitie (4 142 €/m²). Les plus accessibles : Route de Crespieres (3 373 €/m²), Rue des Templiers (3 596 €/m²).
- Thiverval-Grignon est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (4 175 contre 3 958 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (4 107 contre 4 000 €/m²). Autour : Saint-Germain-de-la-Grange 3 716 €/m², Davron 4 466 €/m², Plaisir 3 588 €/m², Neauphle-le-Château 3 992 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thiverval-Grignon : 17 novembre 2025.
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