Prix immobilier à Élancourt (78990)
Prix au m² et ventes réelles à Élancourt, calculés sur 1 834 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 26 365 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Élancourt en bref
À Élancourt, une maison se vend en médiane 3 186 €/m², soit 322 075 € pour 100 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 735 €/m² (173 000 € en médiane), +2,9 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Élancourt se classe 118e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 337 m². Chiffres calculés sur 1 834 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Élancourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 277 | 150 | 2 814 | 337 |
| 2022 | 3 448 | 129 | 2 977 | 280 |
| 2023 | 3 334 | 110 | 3 046 | 191 |
| 2024 | 3 016 | 98 | 2 657 | 189 |
| 2025 | 3 186 | 133 | 2 735 | 217 |
Prix selon le nombre de pièces à Élancourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 500 € | 29 m² | 4 069 | 59 |
| Appartement T2 | 148 962 € | 47 m² | 3 119 | 124 |
| Appartement T3 | 185 620 € | 66 m² | 2 792 | 194 |
| Appartement T4 | 194 004 € | 82 m² | 2 374 | 160 |
| Appartement T5 | 222 922 € | 97 m² | 2 214 | 50 |
| Appartement T6 et plus | 208 475 € | 112 m² | 1 804 | 10 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 72 m² | 4 167 | 23 |
| Maison 4 pièces | 305 285 € | 94 m² | 3 161 | 137 |
| Maison 5 pièces | 336 139 € | 104 m² | 3 194 | 129 |
| Maison 6 pièces et plus | 412 650 € | 132 m² | 3 113 | 49 |
Les rues de Élancourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (121 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Sariette5 312 €/m²3 ventes · 318 700 € médian
- Allée Montaigne4 689 €/m²4 ventes · 302 000 € médian
- Rue de Bucarest4 667 €/m²17 ventes · 98 000 € médian
- Rue de Montdidier4 330 €/m²3 ventes · 352 000 € médian
- Place Jean de la Fontaine4 193 €/m²4 ventes · 331 250 € médian
Les plus accessibles
- Allée Jean Renoir1 840 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Voie communale les Nouveaux Horizons2 127 €/m²269 ventes · 161 210 € médian
- Avenue de Villedieu2 154 €/m²19 ventes · 112 000 € médian
- Résidence les Coudrays2 259 €/m²14 ventes · 179 805 € médian
- Impasse des Coudrays2 398 €/m²21 ventes · 234 290 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale les Nouveaux Horizons2 127 €/m²269 ventes · 161 210 € médian
- Rue de Bruxelles3 169 €/m²145 ventes · 166 000 € médian
- Avenue Paul Cezanne2 693 €/m²87 ventes · 189 160 € médian
- Résidence la Chapelle2 469 €/m²55 ventes · 200 650 € médian
- La Villeparc2 597 €/m²38 ventes · 190 460 € médian
Les DPE à Élancourt
5 084 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉlancourtDernières ventes à Élancourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Vc Les Nouveaux Horizons | 103 m² · 5 p. | — | 221 620 € | 2 152 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bruxelles | 47 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 979 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Raoul Dufy | 43 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 605 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Mesnil | 54 m² · 3 p. | — | 232 204 € | 4 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Orange | 99 m² · 5 p. | 7 545 m² | 286 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Orange | 84 m² · 4 p. | 158 m² | 280 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Flaubert | 104 m² · 5 p. | — | 230 300 € | 2 214 |
| déc. 2025 | Appart. | Vc Les Nouveaux Horizons | 68 m² · 3 p. | — | 143 052 € | 2 104 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bruxelles | 40 m² · 2 p. | — | 159 310 € | 3 983 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Galilee | 91 m² · 5 p. | 170 m² | 318 000 € | 3 495 |
| déc. 2025 | Appart. | All Rosa Bonheur | 38 m² · 2 p. | — | 172 100 € | 4 529 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bruxelles | 21 m² · 1 p. | — | 104 000 € | 4 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Élancourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Élancourt (maisons 3 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trappes | 2,6 km | 3 482 (+6 %) | 2 835 | 1 018 |
| Prix immobilier La Verrière | 2,6 km | 3 716 (+13 %) | 3 128 | 84 |
| Prix immobilier Maurepas | 2,7 km | 3 273 (-1 %) | 2 857 | 1 178 |
| Prix immobilier Jouars-Pontchartrain | 3,7 km | 3 818 (+16 %) | 3 281 | 296 |
| Prix immobilier Plaisir | 4,1 km | 3 588 (+9 %) | 3 000 | 1 732 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis | 4,2 km | 3 621 (+10 %) | 3 702 | 381 |
| Prix immobilier Coignières | 4,3 km | 3 538 (+7 %) | 3 491 | 136 |
| Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux | 4,7 km | 4 542 (+38 %) | 3 800 | 1 757 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Élancourt
- Quel est le prix au m² à Élancourt (78990) ?
- Pour une maison, 3 186 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (133 ventes), +5,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 735 €/m² (217 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 834 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 906 et 3 698 €/m².
- Combien coûte une maison à Élancourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Élancourt sur les deux dernières années publiées est de 322 075 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Élancourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Élancourt ?
- T2 : 148 962 € en médiane (47 m², 3 119 €/m², 124 ventes). T3 : 185 620 € en médiane (66 m², 2 792 €/m², 194 ventes). Maison 4 pièces : 305 285 € (94 m², 137 ventes). Maison 5 pièces : 336 139 € (104 m², 129 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Élancourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Sariette (5 312 €/m²), Allée Montaigne (4 689 €/m²), Rue de Bucarest (4 667 €/m²). Les plus accessibles : Allée Jean Renoir (1 840 €/m²), Voie communale les Nouveaux Horizons (2 127 €/m²), Avenue de Villedieu (2 154 €/m²).
- Élancourt est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 299 contre 3 958 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 851 contre 4 000 €/m²). Autour : Trappes 3 482 €/m², La Verrière 3 716 €/m², Maurepas 3 273 €/m², Jouars-Pontchartrain 3 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Élancourt : 23 décembre 2025.
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