Prix immobilier à La Verrière (78320)
Prix au m² et ventes réelles à La Verrière, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 994 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
La Verrière en bref
À La Verrière, une maison se vend en médiane 3 333 €/m², soit 329 850 € pour 82 m² (-17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 219 €/m² (183 000 € en médiane), +3,5 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : La Verrière se classe 78e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 515 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Verrière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 737 | 17 | 2 973 | 5 |
| 2022 | 3 616 | 11 | 3 163 | 5 |
| 2023 | 3 904 | 9 | — | — |
| 2024 | 4 060 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 333 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Verrière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 132 000 € | 41 m² | 3 220 | 3 |
| Appartement T3 | 186 450 € | 60 m² | 3 109 | 4 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 44 m² | 4 286 | 3 |
| Maison 3 pièces | 273 000 € | 64 m² | 4 757 | 12 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 80 m² | 3 664 | 11 |
| Maison 5 pièces | 367 000 € | 101 m² | 3 724 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 000 € | 135 m² | 2 808 | 7 |
Les rues de La Verrière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Chemin Vert4 762 €/m²7 ventes · 276 000 € médian
- Rue de Chevreuse4 451 €/m²7 ventes · 333 035 € médian
- Rue de la Mare4 292 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Rue Henriette4 089 €/m²4 ventes · 264 250 € médian
- Avenue du Gen Leclerc4 003 €/m²4 ventes · 326 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bois2 241 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Emile Dureuil3 082 €/m²6 ventes · 154 500 € médian
- Avenue des Noes3 220 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Allée des Chenes3 222 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Rue du Petit Pont3 246 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Etang3 824 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Avenue du Chemin Vert4 762 €/m²7 ventes · 276 000 € médian
- Avenue des Noes3 220 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Rue de Chevreuse4 451 €/m²7 ventes · 333 035 € médian
- Rue de la Plaine3 625 €/m²7 ventes · 343 000 € médian
Les DPE à La Verrière
2 186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La VerrièreDernières ventes à La Verrière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gen Leclerc | 80 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 4 125 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Chemin Vert | 124 m² · 6 p. | 441 m² | 365 000 € | 2 944 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Rigole | 115 m² · 4 p. | 750 m² | 331 200 € | 2 880 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 44 m² · 2 p. | 468 m² | 85 000 € | 1 932 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Emile Dureuil | 57 m² · 3 p. | — | 154 000 € | 2 702 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 98 m² · 5 p. | 1 006 m² | 365 000 € | 3 724 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Chenes | 59 m² · 3 p. | — | 189 900 € | 3 219 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henriette | 60 m² · 3 p. | 259 m² | 200 000 € | 3 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 62 m² · 3 p. | 452 m² | 355 000 € | 5 726 |
| août 2025 | Maison | Rue Henriette | 32 m² · 1 p. | 133 m² | 155 000 € | 4 844 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 73 m² · 4 p. | 340 m² | 267 450 € | 3 664 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 135 m² · 6 p. | 731 m² | 380 900 € | 2 821 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Verrière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Verrière (maisons 3 716 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis | 1,9 km | 3 621 (-3 %) | 3 702 | 381 |
| Prix immobilier Coignières | 2,4 km | 3 538 (-5 %) | 3 491 | 136 |
| Prix immobilier Élancourt | 2,6 km | 3 299 (-11 %) | 2 851 | 1 834 |
| Prix immobilier Maurepas | 2,6 km | 3 273 (-12 %) | 2 857 | 1 178 |
| Prix immobilier Lévis-Saint-Nom | 3,5 km | 3 663 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Trappes | 4,0 km | 3 482 (-6 %) | 2 835 | 1 018 |
| Prix immobilier Jouars-Pontchartrain | 4,6 km | 3 818 (+3 %) | 3 281 | 296 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-l'Honoré | 5,4 km | 3 933 (+6 %) | 3 707 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Verrière
- Quel est le prix au m² à La Verrière (78320) ?
- Pour une maison, 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -17,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 219 €/m² (3 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 934 et 4 573 €/m².
- Combien coûte une maison à La Verrière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Verrière sur les deux dernières années publiées est de 329 850 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Verrière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Verrière ?
- T2 : 132 000 € en médiane (41 m², 3 220 €/m², 3 ventes). T3 : 186 450 € en médiane (60 m², 3 109 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 290 000 € (80 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 367 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Verrière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Chemin Vert (4 762 €/m²), Rue de Chevreuse (4 451 €/m²), Rue de la Mare (4 292 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bois (2 241 €/m²), Rue Emile Dureuil (3 082 €/m²), Avenue des Noes (3 220 €/m²).
- La Verrière est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 716 contre 3 958 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (3 128 contre 4 000 €/m²). Autour : Le Mesnil-Saint-Denis 3 621 €/m², Coignières 3 538 €/m², Élancourt 3 299 €/m², Maurepas 3 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Verrière : 9 décembre 2025.
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