Prix immobilier à Trappes (78190)
Prix au m² et ventes réelles à Trappes, calculés sur 1 018 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 34 689 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Trappes en bref
À Trappes, une maison se vend en médiane 3 662 €/m², soit 293 000 € pour 85 m² (+6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 737 €/m² (153 900 € en médiane), -1,8 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Trappes se classe 101e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 19 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 380 m². Chiffres calculés sur 1 018 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trappes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 232 | 55 | 2 835 | 212 |
| 2022 | 3 721 | 54 | 2 908 | 208 |
| 2023 | 3 394 | 35 | 2 817 | 157 |
| 2024 | 3 466 | 35 | 2 787 | 111 |
| 2025 | 3 574 | 25 | 2 737 | 126 |
Prix selon le nombre de pièces à Trappes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 104 882 € | 28 m² | 3 464 | 29 |
| Appartement T2 | 136 800 € | 43 m² | 3 216 | 110 |
| Appartement T3 | 166 250 € | 62 m² | 2 675 | 152 |
| Appartement T4 | 179 550 € | 79 m² | 2 284 | 80 |
| Appartement T5 | 210 030 € | 95 m² | 2 063 | 23 |
| Maison 3 pièces | 239 000 € | 58 m² | 4 047 | 19 |
| Maison 4 pièces | 278 500 € | 82 m² | 3 582 | 31 |
| Maison 5 pièces | 318 400 € | 96 m² | 3 272 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 116 m² | 2 827 | 12 |
Les rues de Trappes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (71 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Calmette5 000 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue Pierre Curie4 452 €/m²4 ventes · 326 250 € médian
- Avenue de la Boissiere4 265 €/m²4 ventes · 291 550 € médian
- Rue du Bel Air4 237 €/m²12 ventes · 310 900 € médian
- Rue du Centre4 118 €/m²5 ventes · 310 800 € médian
Les plus accessibles
- Square Louis Pergaud1 840 €/m²21 ventes · 132 000 € médian
- Square Jean Cocteau1 896 €/m²29 ventes · 135 000 € médian
- Square Francis Carco2 078 €/m²23 ventes · 162 100 € médian
- Square George Sand2 154 €/m²25 ventes · 158 000 € médian
- Cité la Garenne à Brefaut2 255 €/m²25 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès2 956 €/m²93 ventes · 133 000 € médian
- Avenue Clément Ader2 920 €/m²83 ventes · 191 000 € médian
- Rue Daniele Casanova2 831 €/m²66 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Montfort3 082 €/m²29 ventes · 169 800 € médian
- Square Jean Cocteau1 896 €/m²29 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Trappes
10 465 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrappesDernières ventes à Trappes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Bagno | 57 m² · 3 p. | — | 159 900 € | 2 805 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 30 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 3 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Ravel | 82 m² · 4 p. | — | 204 000 € | 2 488 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Theatre | 62 m² · 3 p. | — | 165 500 € | 2 669 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Maryse Bastie | 40 m² · 2 p. | — | 151 600 € | 3 790 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Salvador Allende | 65 m² · 3 p. | — | 176 000 € | 2 708 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Koprivnice | 64 m² · 3 p. | — | 188 000 € | 2 938 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Ravel | 66 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 576 |
| déc. 2025 | Maison | Av Hoche | 154 m² · 5 p. | 769 m² | 187 800 € | 1 219 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Clement Ader | 39 m² · 2 p. | — | 153 900 € | 3 946 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Francis Carco | 92 m² · 5 p. | — | 143 000 € | 1 554 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Epices | 67 m² · 3 p. | — | 189 150 € | 2 823 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trappes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trappes (maisons 3 482 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux | 2,2 km | 4 542 (+30 %) | 3 800 | 1 757 |
| Prix immobilier Élancourt | 2,6 km | 3 299 (-5 %) | 2 851 | 1 834 |
| Prix immobilier La Verrière | 4,0 km | 3 716 (+7 %) | 3 128 | 84 |
| Prix immobilier Voisins-le-Bretonneux | 4,0 km | 4 608 (+32 %) | 4 355 | 613 |
| Prix immobilier Bois-d'Arcy | 4,1 km | 4 518 (+30 %) | 3 224 | 1 156 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis | 4,6 km | 3 621 (+4 %) | 3 702 | 381 |
| Prix immobilier Les Clayes-sous-Bois | 4,9 km | 4 065 (+17 %) | 2 823 | 1 009 |
| Prix immobilier Maurepas | 5,3 km | 3 273 (-6 %) | 2 857 | 1 178 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trappes
- Quel est le prix au m² à Trappes (78190) ?
- Pour une maison, 3 662 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +6,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 737 €/m² (126 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 018 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 962 et 4 040 €/m².
- Combien coûte une maison à Trappes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trappes sur les deux dernières années publiées est de 293 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trappes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trappes ?
- T2 : 136 800 € en médiane (43 m², 3 216 €/m², 110 ventes). T3 : 166 250 € en médiane (62 m², 2 675 €/m², 152 ventes). Maison 4 pièces : 278 500 € (82 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 318 400 € (96 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trappes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Calmette (5 000 €/m²), Rue Pierre Curie (4 452 €/m²), Avenue de la Boissiere (4 265 €/m²). Les plus accessibles : Square Louis Pergaud (1 840 €/m²), Square Jean Cocteau (1 896 €/m²), Square Francis Carco (2 078 €/m²).
- Trappes est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 482 contre 3 958 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 835 contre 4 000 €/m²). Autour : Montigny-le-Bretonneux 4 542 €/m², Élancourt 3 299 €/m², La Verrière 3 716 €/m², Voisins-le-Bretonneux 4 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trappes : 11 décembre 2025.
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