Prix immobilier à Voisins-le-Bretonneux (78960)
Prix au m² et ventes réelles à Voisins-le-Bretonneux, calculés sur 613 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 624 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Voisins-le-Bretonneux en bref
À Voisins-le-Bretonneux, une maison se vend en médiane 4 338 €/m², soit 517 025 € pour 119 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 265 €/m² (234 500 € en médiane), -2,8 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Voisins-le-Bretonneux se classe 39e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 430 m². Chiffres calculés sur 613 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voisins-le-Bretonneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 612 | 100 | 4 442 | 58 |
| 2022 | 4 898 | 104 | 4 567 | 61 |
| 2023 | 4 755 | 46 | 3 914 | 32 |
| 2024 | 4 392 | 51 | 4 388 | 36 |
| 2025 | 4 338 | 79 | 4 265 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Voisins-le-Bretonneux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 145 000 € | 29 m² | 4 913 | 17 |
| Appartement T2 | 205 000 € | 46 m² | 4 352 | 37 |
| Appartement T3 | 248 548 € | 64 m² | 3 950 | 38 |
| Appartement T4 | 310 250 € | 82 m² | 3 836 | 20 |
| Maison 4 pièces | 390 000 € | 86 m² | 4 444 | 47 |
| Maison 5 pièces | 524 400 € | 113 m² | 4 748 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 607 340 € | 151 m² | 4 200 | 67 |
Les rues de Voisins-le-Bretonneux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (78 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rtd la Rotonde5 705 €/m²3 ventes · 564 820 € médian
- Allée de la Tour5 660 €/m²4 ventes · 158 090 € médian
- Rue Madame de Sevigne5 600 €/m²5 ventes · 588 000 € médian
- Rue de la Ferme5 357 €/m²3 ventes · 538 000 € médian
- Rue Renoir5 234 €/m²3 ventes · 619 215 € médian
Les plus accessibles
- La Piece de Montigny3 294 €/m²24 ventes · 258 000 € médian
- Impasse de la Noue3 614 €/m²6 ventes · 303 608 € médian
- Allée de la Manivelle3 714 €/m²7 ventes · 243 697 € médian
- Rue Guynemer3 734 €/m²3 ventes · 702 000 € médian
- Rue Charles Gounod3 744 €/m²3 ventes · 758 450 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Grande Ile4 256 €/m²30 ventes · 283 807 € médian
- Rue de la Bergerie4 775 €/m²26 ventes · 220 250 € médian
- La Piece de Montigny3 294 €/m²24 ventes · 258 000 € médian
- Rue des Douves4 333 €/m²19 ventes · 236 000 € médian
- Rue Francois Couperin4 277 €/m²15 ventes · 213 860 € médian
Les DPE à Voisins-le-Bretonneux
1 654 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Voisins-le-BretonneuxDernières ventes à Voisins-le-Bretonneux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Aux Fleurs | 28 m² · 2 p. | 236 m² | 220 000 € | 7 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 161 m² · 6 p. | 715 m² | 776 750 € | 4 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Vourc H | 102 m² · 5 p. | 238 m² | 431 000 € | 4 225 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jasmin | 81 m² · 4 p. | 304 m² | 384 500 € | 4 747 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Grand Pre | 64 m² · 3 p. | — | 285 000 € | 4 453 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Ronde | 94 m² · 5 p. | 305 m² | 495 800 € | 5 274 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Grande Ile | 48 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 4 271 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Victor Segalen | 162 m² · 7 p. | 517 m² | 532 553 € | 3 287 |
| déc. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 176 m² · 8 p. | 1 015 m² | 802 600 € | 4 560 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Merantaise | 125 m² · 5 p. | 669 m² | 524 000 € | 4 192 |
| nov. 2025 | Maison | All Mathilde De Garlande | 237 m² · 8 p. | 501 m² | 895 500 € | 3 778 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 106 m² · 5 p. | 220 m² | 413 619 € | 3 902 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voisins-le-Bretonneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voisins-le-Bretonneux (maisons 4 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magny-les-Hameaux | 2,4 km | 3 840 (-17 %) | 2 984 | 423 |
| Prix immobilier Guyancourt | 2,5 km | 4 243 (-8 %) | 3 824 | 1 108 |
| Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux | 2,5 km | 4 542 (-1 %) | 3 800 | 1 757 |
| Prix immobilier Trappes | 4,0 km | 3 482 (-24 %) | 2 835 | 1 018 |
| Prix immobilier Châteaufort | 4,4 km | 4 692 (+2 %) | 4 489 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-l'École | 5,4 km | 5 105 (+11 %) | 4 361 | 1 208 |
| Prix immobilier Bois-d'Arcy | 5,4 km | 4 518 (-2 %) | 3 224 | 1 156 |
| Prix immobilier Toussus-le-Noble | 5,5 km | 4 713 (+2 %) | 4 900 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voisins-le-Bretonneux
- Quel est le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux (78960) ?
- Pour une maison, 4 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 4 265 €/m² (46 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (613 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 122 et 5 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Voisins-le-Bretonneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voisins-le-Bretonneux sur les deux dernières années publiées est de 517 025 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voisins-le-Bretonneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voisins-le-Bretonneux ?
- T2 : 205 000 € en médiane (46 m², 4 352 €/m², 37 ventes). T3 : 248 548 € en médiane (64 m², 3 950 €/m², 38 ventes). Maison 4 pièces : 390 000 € (86 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 524 400 € (113 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voisins-le-Bretonneux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rtd la Rotonde (5 705 €/m²), Allée de la Tour (5 660 €/m²), Rue Madame de Sevigne (5 600 €/m²). Les plus accessibles : La Piece de Montigny (3 294 €/m²), Impasse de la Noue (3 614 €/m²), Allée de la Manivelle (3 714 €/m²).
- Voisins-le-Bretonneux est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (4 608 contre 3 958 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (4 355 contre 4 000 €/m²). Autour : Magny-les-Hameaux 3 840 €/m², Guyancourt 4 243 €/m², Montigny-le-Bretonneux 4 542 €/m², Trappes 3 482 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voisins-le-Bretonneux : 29 décembre 2025.
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