Prix immobilier à Châteaufort (78117)
Prix au m² et ventes réelles à Châteaufort, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 564 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Châteaufort en bref
À Châteaufort, une maison se vend en médiane 4 692 €/m², soit 534 985 € pour 112 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 512 €/m² (295 000 € en médiane), -32,2 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Châteaufort se classe 37e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteaufort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 475 | 17 | 4 414 | 6 |
| 2022 | 4 564 | 17 | — | — |
| 2023 | 4 970 | 7 | — | — |
| 2024 | 4 228 | 7 | — | — |
| 2025 | 4 692 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châteaufort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 235 850 € | 48 m² | 4 797 | 4 |
| Appartement T4 | 336 220 € | 109 m² | 2 898 | 3 |
| Maison 2 pièces | 312 670 € | 65 m² | 4 810 | 3 |
| Maison 3 pièces | 549 970 € | 83 m² | 4 692 | 3 |
| Maison 4 pièces | 534 275 € | 88 m² | 5 634 | 6 |
| Maison 5 pièces | 617 285 € | 120 m² | 4 626 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 520 000 € | 160 m² | 3 792 | 3 |
Les rues de Châteaufort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Toussus5 107 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Rue de la Tour5 104 €/m²7 ventes · 388 500 € médian
- Rue d'Ors5 059 €/m²3 ventes · 516 000 € médian
- Rue de la Perruche4 475 €/m²9 ventes · 556 800 € médian
- Square du Clos de la Grange4 423 €/m²6 ventes · 507 960 € médian
Les plus accessibles
- Place Saint Christophe3 647 €/m²6 ventes · 250 000 € médian
- Rue Traversiere3 694 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
- Impasse de la Longue Mare4 017 €/m²3 ventes · 333 404 € médian
- Chemin Herbu4 421 €/m²6 ventes · 362 069 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Perruche4 475 €/m²9 ventes · 556 800 € médian
- Rue de la Tour5 104 €/m²7 ventes · 388 500 € médian
- Square du Clos de la Grange4 423 €/m²6 ventes · 507 960 € médian
- Place Saint Christophe3 647 €/m²6 ventes · 250 000 € médian
- Chemin Herbu4 421 €/m²6 ventes · 362 069 € médian
Les DPE à Châteaufort
267 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Sq Du Clos De La Grange | 112 m² · 5 p. | 405 m² | 558 170 € | 4 984 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Saint Christophe | 75 m² · 4 p. | 984 m² | 646 900 € | 8 625 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Traversiere | 116 m² · 4 p. | — | 336 220 € | 2 898 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Saint Christophe | 84 m² · 2 p. | — | 295 000 € | 3 512 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Ors | 102 m² · 4 p. | 800 m² | 516 000 € | 5 059 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Ors | 126 m² · 4 p. | 1 710 m² | 120 000 € | 952 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Perruche | 160 m² · 7 p. | 385 m² | 606 750 € | 3 792 |
| mai 2025 | Appart. | Pl Saint Christophe | 32 m² · 1 p. | — | 121 000 € | 3 781 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 127 m² · 3 p. | 750 m² | 595 850 € | 4 692 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Grange | 160 m² · 6 p. | 528 m² | 514 347 € | 3 215 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Des Deux Mares | 128 m² · 6 p. | 332 m² | 520 000 € | 4 063 |
| sept. 2024 | Appart. | Pl Saint Christophe | 75 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 2 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteaufort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteaufort (maisons 4 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Toussus-le-Noble | 2,1 km | 4 713 (0 %) | 4 900 | 36 |
| Prix immobilier Villiers-le-Bâcle | 2,2 km | 4 252 (-9 %) | 4 535 | 62 |
| Prix immobilier Magny-les-Hameaux | 3,4 km | 3 840 (-18 %) | 2 984 | 423 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 3,8 km | 4 352 (-7 %) | 4 752 | 346 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 4,0 km | 4 314 (-8 %) | 3 060 | 29 |
| Prix immobilier Les Loges-en-Josas | 4,3 km | 5 125 (+9 %) | 5 303 | 46 |
| Prix immobilier Guyancourt | 4,3 km | 4 243 (-10 %) | 3 824 | 1 108 |
| Prix immobilier Voisins-le-Bretonneux | 4,4 km | 4 608 (-2 %) | 4 355 | 613 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteaufort
- Quel est le prix au m² à Châteaufort (78117) ?
- Pour une maison, 4 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +11 % sur un an. Pour un appartement, 3 512 €/m² (3 ventes), -32,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 992 et 5 520 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteaufort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteaufort sur les deux dernières années publiées est de 534 985 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteaufort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteaufort ?
- T2 : 235 850 € en médiane (48 m², 4 797 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 534 275 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 617 285 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteaufort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Toussus (5 107 €/m²), Rue de la Tour (5 104 €/m²), Rue d'Ors (5 059 €/m²). Les plus accessibles : Place Saint Christophe (3 647 €/m²), Rue Traversiere (3 694 €/m²), Impasse de la Longue Mare (4 017 €/m²).
- Châteaufort est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (4 692 contre 3 958 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (4 489 contre 4 000 €/m²). Autour : Toussus-le-Noble 4 713 €/m², Villiers-le-Bâcle 4 252 €/m², Magny-les-Hameaux 3 840 €/m², Saint-Rémy-lès-Chevreuse 4 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteaufort : 14 novembre 2025.
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