Prix immobilier à Saint-Aubin (91190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 661 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Aubin en bref
À Saint-Aubin, une maison se vend en médiane 3 941 €/m², soit 425 000 € pour 113 m² (+6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 060 €/m² (214 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Saint-Aubin se classe 10e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 921 | 8 | — | — |
| 2022 | 4 510 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 941 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 403 704 € | 106 m² | 3 706 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 526 000 € | 141 m² | 3 813 | 6 |
Les rues de Saint-Aubin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Cote de Belle Image5 776 €/m²3 ventes · 491 000 € médian
- Rue Traversiere4 731 €/m²3 ventes · 593 000 € médian
- Rue du Relais de Poste4 493 €/m²3 ventes · 427 000 € médian
- Allée des Bleuets3 655 €/m²3 ventes · 515 390 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Bleuets3 655 €/m²3 ventes · 515 390 € médian
- La Cote de Belle Image5 776 €/m²3 ventes · 491 000 € médian
- Rue du Relais de Poste4 493 €/m²3 ventes · 427 000 € médian
- Rue Traversiere4 731 €/m²3 ventes · 593 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AubinDernières ventes à Saint-Aubin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Bleuets | 141 m² · 6 p. | 435 m² | 515 390 € | 3 655 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Relais De Poste | 101 m² · 4 p. | 216 m² | 427 000 € | 4 228 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Rigole Aux Biches | 197 m² · 6 p. | 1 675 m² | 524 000 € | 2 660 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Fond Guerin | 19 m² · 1 p. | 36 m² | 156 800 € | 8 253 |
| mars 2025 | Maison | All Du Bois | 80 m² · 5 p. | 935 m² | 241 727 € | 3 022 |
| mars 2025 | Maison | La Fontaine Billehou | 174 m² · 6 p. | 3 047 m² | 825 600 € | 4 745 |
| nov. 2024 | Appart. | Imp De La Mare | 95 m² · 3 p. | 305 m² | 214 000 € | 2 253 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Francois Du Charmes | 108 m² · 5 p. | 540 m² | 425 000 € | 3 935 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Croix Jaque | 103 m² · 5 p. | 548 m² | 382 407 € | 3 713 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Quatre Paves | 135 m² · 7 p. | 330 m² | 370 000 € | 2 741 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Fond Guerin | 141 m² · 7 p. | 606 m² | 560 000 € | 3 972 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Clocher | 123 m² · 5 p. | 382 m² | 455 000 € | 3 699 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin (maisons 4 314 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-le-Bâcle | 1,9 km | 4 252 (-1 %) | 4 535 | 62 |
| Prix immobilier Gif-sur-Yvette | 2,1 km | 4 118 (-5 %) | 4 079 | 1 030 |
| Prix immobilier Bures-sur-Yvette | 3,0 km | 4 270 (-1 %) | 4 245 | 376 |
| Prix immobilier Saclay | 3,3 km | 4 806 (+11 %) | 4 991 | 228 |
| Prix immobilier Toussus-le-Noble | 3,9 km | 4 713 (+9 %) | 4 900 | 36 |
| Prix immobilier Châteaufort | 4,0 km | 4 692 (+9 %) | 4 489 | 74 |
| Prix immobilier Orsay | 4,2 km | 4 426 (+3 %) | 4 312 | 883 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4,3 km | 4 352 (+1 %) | 4 752 | 346 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin (91190) ?
- Pour une maison, 3 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 706 et 4 812 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin sur les deux dernières années publiées est de 425 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin ?
- Maison 5 pièces : 403 704 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Cote de Belle Image (5 776 €/m²), Rue Traversiere (4 731 €/m²), Rue du Relais de Poste (4 493 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Aubin est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (4 314 contre 3 500 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (3 060 contre 3 000 €/m²). Autour : Villiers-le-Bâcle 4 252 €/m², Gif-sur-Yvette 4 118 €/m², Bures-sur-Yvette 4 270 €/m², Saclay 4 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin : 15 décembre 2025.
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