Prix immobilier à Gif-sur-Yvette (91190)
Prix au m² et ventes réelles à Gif-sur-Yvette, calculés sur 1 030 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 544 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Gif-sur-Yvette en bref
À Gif-sur-Yvette, une maison se vend en médiane 4 101 €/m², soit 502 025 € pour 126 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 924 €/m² (251 857 € en médiane), -3,2 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Gif-sur-Yvette se classe 16e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 1 030 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gif-sur-Yvette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 073 | 110 | 4 056 | 118 |
| 2022 | 4 383 | 114 | 4 088 | 138 |
| 2023 | 4 248 | 70 | 4 192 | 97 |
| 2024 | 3 909 | 84 | 4 055 | 97 |
| 2025 | 4 101 | 112 | 3 924 | 90 |
Prix selon le nombre de pièces à Gif-sur-Yvette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 500 € | 28 m² | 5 000 | 39 |
| Appartement T2 | 220 000 € | 48 m² | 4 400 | 62 |
| Appartement T3 | 283 200 € | 66 m² | 4 061 | 86 |
| Appartement T4 | 305 000 € | 82 m² | 3 818 | 75 |
| Appartement T5 | 322 500 € | 90 m² | 3 365 | 20 |
| Maison 1 pièce | 267 000 € | 25 m² | 8 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 317 650 € | 47 m² | 6 143 | 3 |
| Maison 3 pièces | 310 000 € | 60 m² | 4 698 | 14 |
| Maison 4 pièces | 402 750 € | 91 m² | 4 480 | 42 |
| Maison 5 pièces | 514 500 € | 120 m² | 4 286 | 69 |
| Maison 6 pièces et plus | 555 000 € | 145 m² | 3 844 | 135 |
Les rues de Gif-sur-Yvette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (95 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Vaugondran6 513 €/m²3 ventes · 381 000 € médian
- Rue la Croix de Grignon5 962 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Les Goussons5 885 €/m²3 ventes · 359 000 € médian
- Avenue du Panorama5 693 €/m²4 ventes · 345 000 € médian
- Avenue du Belvedere5 531 €/m²3 ventes · 461 700 € médian
Les plus accessibles
- Route de Belleville2 870 €/m²7 ventes · 206 667 € médian
- Allée de l'Acerma3 077 €/m²14 ventes · 210 950 € médian
- Allée du Champ de la Mare3 095 €/m²6 ventes · 569 750 € médian
- Allée de la Gambauderie3 304 €/m²5 ventes · 565 000 € médian
- Rue de la Gruerie3 390 €/m²18 ventes · 363 536 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Général Leclerc3 935 €/m²95 ventes · 239 868 € médian
- Route de Chateaufort3 460 €/m²51 ventes · 249 900 € médian
- Résidence Guillaume de Voisin4 292 €/m²44 ventes · 252 500 € médian
- Allée la Banniere de Maupertuis4 189 €/m²38 ventes · 335 000 € médian
- Allée de la Clairiere3 894 €/m²38 ventes · 534 275 € médian
Les DPE à Gif-sur-Yvette
5 613 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gif-sur-YvetteDernières ventes à Gif-sur-Yvette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Clairiere | 145 m² · 6 p. | 295 m² | 520 900 € | 3 592 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Plaine De Belleville | 110 m² · 6 p. | 620 m² | 425 000 € | 3 864 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Charmettes | 95 m² · 4 p. | 658 m² | 526 316 € | 5 540 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Guillaume De Voisin | 57 m² · 2 p. | — | 240 000 € | 4 211 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Terre Marnee | 210 m² · 6 p. | 1 827 m² | 634 000 € | 3 019 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Fours Blancs | 116 m² · 6 p. | 232 m² | 376 750 € | 3 248 |
| déc. 2025 | Appart. | Av General Leclerc | 78 m² · 4 p. | — | 270 000 € | 3 462 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Piece Du Lavoir | 106 m² · 5 p. | 632 m² | 460 000 € | 4 340 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Grandes Coudraies | 76 m² · 4 p. | — | 273 900 € | 3 604 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Pommeraie | 107 m² · 5 p. | 151 m² | 390 000 € | 3 645 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Sablons | 85 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 2 824 |
| déc. 2025 | Maison | Av Montaigne | 116 m² · 6 p. | 892 m² | 520 000 € | 4 483 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gif-sur-Yvette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gif-sur-Yvette (maisons 4 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bures-sur-Yvette | 1,9 km | 4 270 (+4 %) | 4 245 | 376 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 2,1 km | 4 314 (+5 %) | 3 060 | 29 |
| Prix immobilier Gometz-le-Châtel | 2,7 km | 3 800 (-8 %) | 4 149 | 101 |
| Prix immobilier Gometz-la-Ville | 2,9 km | 3 589 (-13 %) | 4 164 | 54 |
| Prix immobilier Villiers-le-Bâcle | 3,6 km | 4 252 (+3 %) | 4 535 | 62 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 3,9 km | 4 352 (+6 %) | 4 752 | 346 |
| Prix immobilier Orsay | 4,1 km | 4 426 (+7 %) | 4 312 | 883 |
| Prix immobilier Les Ulis | 4,2 km | 3 680 (-11 %) | 2 365 | 955 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gif-sur-Yvette
- Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette (91190) ?
- Pour une maison, 4 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (112 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 924 €/m² (90 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 030 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 638 et 4 698 €/m².
- Combien coûte une maison à Gif-sur-Yvette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gif-sur-Yvette sur les deux dernières années publiées est de 502 025 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gif-sur-Yvette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gif-sur-Yvette ?
- T2 : 220 000 € en médiane (48 m², 4 400 €/m², 62 ventes). T3 : 283 200 € en médiane (66 m², 4 061 €/m², 86 ventes). Maison 4 pièces : 402 750 € (91 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 514 500 € (120 m², 69 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gif-sur-Yvette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Vaugondran (6 513 €/m²), Rue la Croix de Grignon (5 962 €/m²), Les Goussons (5 885 €/m²). Les plus accessibles : Route de Belleville (2 870 €/m²), Allée de l'Acerma (3 077 €/m²), Allée du Champ de la Mare (3 095 €/m²).
- Gif-sur-Yvette est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (4 118 contre 3 500 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (4 079 contre 3 000 €/m²). Autour : Bures-sur-Yvette 4 270 €/m², Saint-Aubin 4 314 €/m², Gometz-le-Châtel 3 800 €/m², Gometz-la-Ville 3 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gif-sur-Yvette : 29 décembre 2025.
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