Prix immobilier à Gometz-le-Châtel (91940)
Prix au m² et ventes réelles à Gometz-le-Châtel, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 630 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Gometz-le-Châtel en bref
À Gometz-le-Châtel, une maison se vend en médiane 3 955 €/m², soit 406 050 € pour 110 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 150 €/m² (181 426 € en médiane), -0,1 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Gometz-le-Châtel se classe 28e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 599 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gometz-le-Châtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 675 | 24 | — | — |
| 2022 | 3 811 | 24 | — | — |
| 2023 | 3 730 | 17 | — | — |
| 2024 | 3 981 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 955 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gometz-le-Châtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 000 € | 27 m² | 4 180 | 3 |
| Appartement T3 | 207 426 € | 58 m² | 3 774 | 4 |
| Maison 3 pièces | 329 000 € | 78 m² | 4 089 | 8 |
| Maison 4 pièces | 347 500 € | 96 m² | 3 923 | 8 |
| Maison 5 pièces | 443 750 € | 115 m² | 3 948 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 487 000 € | 147 m² | 3 443 | 7 |
Les rues de Gometz-le-Châtel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Grivery5 375 €/m²3 ventes · 344 000 € médian
- Allée des Treillageurs4 349 €/m²6 ventes · 222 500 € médian
- Route Neuve4 172 €/m²6 ventes · 475 658 € médian
- Rue des Capucines3 962 €/m²3 ventes · 443 750 € médian
- Rue St Jean de Beauregard3 957 €/m²4 ventes · 361 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Nicolas3 231 €/m²9 ventes · 328 900 € médian
- Impasse des Fraisiers3 333 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue de la Résistance3 587 €/m²6 ventes · 533 500 € médian
- Rue des Bleuets3 614 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Rue des Roses3 684 €/m²3 ventes · 366 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chartres3 882 €/m²11 ventes · 330 177 € médian
- Rue St Nicolas3 231 €/m²9 ventes · 328 900 € médian
- Rue de la Résistance3 587 €/m²6 ventes · 533 500 € médian
- Allée des Treillageurs4 349 €/m²6 ventes · 222 500 € médian
- Route Neuve4 172 €/m²6 ventes · 475 658 € médian
Les DPE à Gometz-le-Châtel
439 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gometz-le-ChâtelDernières ventes à Gometz-le-Châtel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 133 m² · 5 p. | 503 m² | 490 000 € | 3 684 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jean De Beauregard | 125 m² · 6 p. | 790 m² | 430 400 € | 3 443 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Treillageurs | 22 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 4 545 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Nicolas | 56 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 821 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Gif | 78 m² · 3 p. | 299 m² | 331 000 € | 4 244 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 112 m² · 5 p. | 525 m² | 443 750 € | 3 962 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Treillageurs | 60 m² · 3 p. | — | 249 000 € | 4 150 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Frileuse | 165 m² · 6 p. | 1 518 m² | 690 000 € | 4 182 |
| août 2025 | Maison | Rue St Nicolas | 105 m² · 4 p. | 148 m² | 328 900 € | 3 132 |
| août 2025 | Maison | Rte Neuve | 130 m² · 6 p. | 715 m² | 560 000 € | 4 308 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chartres | 92 m² · 5 p. | 459 m² | 370 000 € | 4 022 |
| juil. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 141 m² · 5 p. | 522 m² | 556 700 € | 3 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gometz-le-Châtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gometz-le-Châtel (maisons 3 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gometz-la-Ville | 2,2 km | 3 589 (-6 %) | 4 164 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Beauregard | 2,3 km | 3 400 (-11 %) | 3 359 | 16 |
| Prix immobilier Bures-sur-Yvette | 2,4 km | 4 270 (+12 %) | 4 245 | 376 |
| Prix immobilier Gif-sur-Yvette | 2,7 km | 4 118 (+8 %) | 4 079 | 1 030 |
| Prix immobilier Janvry | 3,2 km | 3 272 (-14 %) | 3 125 | 21 |
| Prix immobilier Les Ulis | 3,4 km | 3 680 (-3 %) | 2 365 | 955 |
| Prix immobilier Orsay | 4,4 km | 4 426 (+16 %) | 4 312 | 883 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 4,7 km | 4 314 (+14 %) | 3 060 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gometz-le-Châtel
- Quel est le prix au m² à Gometz-le-Châtel (91940) ?
- Pour une maison, 3 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 150 €/m² (3 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 088 et 4 236 €/m².
- Combien coûte une maison à Gometz-le-Châtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gometz-le-Châtel sur les deux dernières années publiées est de 406 050 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gometz-le-Châtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gometz-le-Châtel ?
- T3 : 207 426 € en médiane (58 m², 3 774 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 347 500 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 443 750 € (115 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gometz-le-Châtel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Grivery (5 375 €/m²), Allée des Treillageurs (4 349 €/m²), Route Neuve (4 172 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Nicolas (3 231 €/m²), Impasse des Fraisiers (3 333 €/m²), Rue de la Résistance (3 587 €/m²).
- Gometz-le-Châtel est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (3 800 contre 3 500 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (4 149 contre 3 000 €/m²). Autour : Gometz-la-Ville 3 589 €/m², Saint-Jean-de-Beauregard 3 400 €/m², Bures-sur-Yvette 4 270 €/m², Gif-sur-Yvette 4 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gometz-le-Châtel : 22 décembre 2025.
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