Prix immobilier à Saint-Jean-de-Beauregard (91940)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Beauregard, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 471 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Saint-Jean-de-Beauregard en bref
À Saint-Jean-de-Beauregard, une maison se vend en médiane 3 185 €/m², soit 394 750 € pour 112 m² (-18,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 359 €/m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Saint-Jean-de-Beauregard se classe 57e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Beauregard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Beauregard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 427 500 € | 138 m² | 3 017 | 4 |
Les rues de Saint-Jean-de-Beauregard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Vaux de Cernay3 913 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Clos de Villeziers3 435 €/m²6 ventes · 397 432 € médian
- Gr Grande Rue2 655 €/m²6 ventes · 329 750 € médian
Les plus de ventes
- Clos de Villeziers3 435 €/m²6 ventes · 397 432 € médian
- Gr Grande Rue2 655 €/m²6 ventes · 329 750 € médian
- Impasse des Vaux de Cernay3 913 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Beauregard
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-BeauregardDernières ventes à Saint-Jean-de-Beauregard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Clos De Villeziers | 105 m² · 4 p. | 211 m² | 364 500 € | 3 471 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 238 m² · 10 p. | 1 086 m² | 425 000 € | 1 786 |
| mars 2025 | Maison | Clos De Villeziers | 135 m² · 6 p. | 359 m² | 430 000 € | 3 185 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Grange Aux Moines | 142 m² · 8 p. | 905 m² | 495 000 € | 3 486 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Vaux De Cernay | 92 m² · 5 p. | 519 m² | 360 000 € | 3 913 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 59 m² · 4 p. | 831 m² | 250 000 € | 4 237 |
| août 2023 | Maison | Clos De Villeziers | 133 m² · 6 p. | 231 m² | 378 865 € | 2 849 |
| mars 2023 | Appart. | Gr Grande Rue | 64 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 359 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 166 m² · 5 p. | 1 000 m² | 310 000 € | 1 867 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Des Vaux De Cernay | 110 m² · 5 p. | 519 m² | 164 000 € | 1 491 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Des Vaux De Cernay | 76 m² · 4 p. | 519 m² | 370 000 € | 4 868 |
| oct. 2022 | Maison | Clos De Villeziers | 109 m² · 4 p. | 289 m² | 419 000 € | 3 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Beauregard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Beauregard (maisons 3 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Ulis | 2,0 km | 3 680 (+8 %) | 2 365 | 955 |
| Prix immobilier Gometz-le-Châtel | 2,3 km | 3 800 (+12 %) | 4 149 | 101 |
| Prix immobilier Janvry | 2,6 km | 3 272 (-4 %) | 3 125 | 21 |
| Prix immobilier Bures-sur-Yvette | 2,9 km | 4 270 (+26 %) | 4 245 | 376 |
| Prix immobilier Marcoussis | 3,3 km | 3 366 (-1 %) | 3 319 | 401 |
| Prix immobilier Orsay | 3,6 km | 4 426 (+30 %) | 4 312 | 883 |
| Prix immobilier Villejust | 3,8 km | 3 783 (+11 %) | 3 674 | 119 |
| Prix immobilier Gif-sur-Yvette | 4,3 km | 4 118 (+21 %) | 4 079 | 1 030 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Beauregard
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Beauregard (91940) ?
- Pour une maison, 3 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 655 et 3 779 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Beauregard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Beauregard sur les deux dernières années publiées est de 394 750 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Beauregard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Beauregard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Beauregard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Vaux de Cernay (3 913 €/m²), Clos de Villeziers (3 435 €/m²), Gr Grande Rue (2 655 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-Beauregard est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 400 contre 3 500 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 359 contre 3 000 €/m²). Autour : Les Ulis 3 680 €/m², Gometz-le-Châtel 3 800 €/m², Janvry 3 272 €/m², Bures-sur-Yvette 4 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Beauregard : 1 août 2025.
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