Prix immobilier à Villejust (91140)
Prix au m² et ventes réelles à Villejust, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 558 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Villejust en bref
À Villejust, une maison se vend en médiane 3 667 €/m², soit 350 925 € pour 102 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 527 €/m² (159 900 € en médiane), +17,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Villejust se classe 30e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 545 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villejust
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 847 | 24 | — | — |
| 2022 | 3 816 | 22 | — | — |
| 2023 | 3 753 | 17 | 4 000 | 5 |
| 2024 | 3 839 | 15 | 3 000 | 5 |
| 2025 | 3 667 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villejust
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 500 € | 20 m² | 3 971 | 6 |
| Appartement T2 | 170 750 € | 43 m² | 3 971 | 3 |
| Appartement T3 | 225 000 € | 68 m² | 3 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 270 000 € | 56 m² | 4 538 | 9 |
| Maison 4 pièces | 335 275 € | 82 m² | 4 075 | 18 |
| Maison 5 pièces | 400 000 € | 114 m² | 3 478 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 474 330 € | 154 m² | 3 108 | 9 |
Les rues de Villejust : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coquelicots4 402 €/m²4 ventes · 362 050 € médian
- Clos du Bois Courtin4 383 €/m²5 ventes · 350 650 € médian
- Hameau des Coudrayes4 178 €/m²8 ventes · 360 000 € médian
- Rue de Saulx4 000 €/m²5 ventes · 113 100 € médian
- Chemin Léon Marinier3 980 €/m²4 ventes · 477 500 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Jardins2 333 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- La Haute Poupardiere2 483 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Rue des Pavillons3 020 €/m²8 ventes · 282 375 € médian
- Route de Nozay3 133 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Gr Grande Rue3 553 €/m²13 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Domaine de Villejust3 898 €/m²13 ventes · 331 000 € médian
- Gr Grande Rue3 553 €/m²13 ventes · 300 000 € médian
- Chemin du Rocher3 754 €/m²8 ventes · 460 900 € médian
- Hameau des Coudrayes4 178 €/m²8 ventes · 360 000 € médian
- Rue de la Mairie3 891 €/m²8 ventes · 252 200 € médian
Les DPE à Villejust
421 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 582 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillejustDernières ventes à Villejust
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Caseaux | 206 m² · 8 p. | 1 900 m² | 250 000 € | 1 214 |
| nov. 2025 | Maison | Dom De Villejust | 50 m² · 3 p. | 12 m² | 210 000 € | 4 200 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Rocher | 134 m² · 5 p. | 457 m² | 417 100 € | 3 113 |
| sept. 2025 | Maison | La Haute Poupardiere | 149 m² · 4 p. | 568 m² | 370 000 € | 2 483 |
| sept. 2025 | Maison | Dom De Villejust | 110 m² · 5 p. | 401 m² | 425 000 € | 3 864 |
| sept. 2025 | Maison | Hameau Des Coudrayes | 125 m² · 6 p. | 1 404 m² | 390 476 € | 3 124 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pavillons | 178 m² · 6 p. | 1 970 m² | 535 000 € | 3 006 |
| sept. 2025 | Maison | Dom De Villejust | 92 m² · 4 p. | 221 m² | 334 950 € | 3 641 |
| août 2025 | Maison | Che Du Bois Des Vignes | 114 m² · 5 p. | 1 466 m² | 418 000 € | 3 667 |
| août 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 76 m² · 4 p. | 266 m² | 195 000 € | 2 566 |
| août 2025 | Maison | All Des Jacinthes | 65 m² · 3 p. | 133 m² | 295 000 € | 4 538 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Fretay | 18 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 3 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villejust
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villejust (maisons 3 783 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebon-sur-Yvette | 2,3 km | 4 188 (+11 %) | 3 333 | 481 |
| Prix immobilier Nozay | 2,5 km | 3 598 (-5 %) | 3 537 | 240 |
| Prix immobilier Les Ulis | 2,5 km | 3 680 (-3 %) | 2 365 | 955 |
| Prix immobilier Orsay | 3,1 km | 4 426 (+17 %) | 4 312 | 883 |
| Prix immobilier Saulx-les-Chartreux | 3,4 km | 3 545 (-6 %) | 3 636 | 340 |
| Prix immobilier Marcoussis | 3,4 km | 3 366 (-11 %) | 3 319 | 401 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Beauregard | 3,8 km | 3 400 (-10 %) | 3 359 | 16 |
| Prix immobilier La Ville-du-Bois | 3,8 km | 3 613 (-4 %) | 3 483 | 353 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villejust
- Quel est le prix au m² à Villejust (91140) ?
- Pour une maison, 3 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 527 €/m² (4 ventes), +17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 245 et 4 217 €/m².
- Combien coûte une maison à Villejust ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villejust sur les deux dernières années publiées est de 350 925 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villejust ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villejust ?
- T2 : 170 750 € en médiane (43 m², 3 971 €/m², 3 ventes). T3 : 225 000 € en médiane (68 m², 3 000 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 335 275 € (82 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 400 000 € (114 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villejust ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coquelicots (4 402 €/m²), Clos du Bois Courtin (4 383 €/m²), Hameau des Coudrayes (4 178 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Jardins (2 333 €/m²), La Haute Poupardiere (2 483 €/m²), Rue des Pavillons (3 020 €/m²).
- Villejust est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (3 783 contre 3 500 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (3 674 contre 3 000 €/m²). Autour : Villebon-sur-Yvette 4 188 €/m², Nozay 3 598 €/m², Les Ulis 3 680 €/m², Orsay 4 426 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villejust : 12 décembre 2025.
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