Prix immobilier à Nozay (91620)
Prix au m² et ventes réelles à Nozay, calculés sur 240 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 471 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Nozay en bref
À Nozay, une maison se vend en médiane 3 240 €/m², soit 349 000 € pour 104 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 339 €/m² (193 000 € en médiane), -5,1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Nozay se classe 44e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 446 m². Chiffres calculés sur 240 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nozay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 665 | 40 | 3 659 | 21 |
| 2022 | 3 821 | 29 | 3 478 | 23 |
| 2023 | 3 693 | 30 | 3 881 | 15 |
| 2024 | 3 218 | 19 | 3 519 | 17 |
| 2025 | 3 240 | 36 | 3 339 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Nozay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 176 000 € | 44 m² | 4 324 | 7 |
| Appartement T3 | 219 100 € | 61 m² | 3 537 | 28 |
| Appartement T4 | 208 500 € | 69 m² | 3 022 | 6 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 70 m² | 3 950 | 5 |
| Maison 4 pièces | 329 000 € | 89 m² | 3 609 | 31 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 105 m² | 3 218 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 432 000 € | 142 m² | 3 414 | 17 |
Les rues de Nozay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bois Monsieur6 333 €/m²3 ventes · 580 000 € médian
- Impasse du Belvedere4 506 €/m²4 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Verts Pres4 168 €/m²3 ventes · 428 000 € médian
- Chemin de la Poupardiere4 094 €/m²15 ventes · 245 100 € médian
- Rue des Freres Lumiere4 078 €/m²10 ventes · 261 100 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Croix Boisee2 913 €/m²7 ventes · 368 000 € médian
- Rue de Versailles3 100 €/m²5 ventes · 232 500 € médian
- Rue Mozart3 216 €/m²5 ventes · 305 500 € médian
- Rue du Bois Clair3 228 €/m²37 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Folie Bessin3 229 €/m²8 ventes · 272 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bois Clair3 228 €/m²37 ventes · 190 000 € médian
- Chemin de la Poupardiere4 094 €/m²15 ventes · 245 100 € médian
- Rue des Maraichers3 615 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Freres Lumiere4 078 €/m²10 ventes · 261 100 € médian
- Rue du Vieux Lavoir3 934 €/m²10 ventes · 213 482 € médian
Les DPE à Nozay
552 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Genets | 114 m² · 5 p. | — | 350 000 € | 3 070 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Maraichers | 138 m² · 5 p. | 205 m² | 330 000 € | 2 391 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Long Reage | 183 m² · 8 p. | 509 m² | 540 100 € | 2 951 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mozart | 95 m² · 5 p. | — | 310 000 € | 3 263 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Carne | 160 m² · 6 p. | 884 m² | 409 870 € | 2 562 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Antoine De Saint Exupery | 135 m² · 6 p. | 375 m² | 404 500 € | 2 996 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 139 m² · 5 p. | 415 m² | 466 000 € | 3 353 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Versailles | 75 m² · 3 p. | — | 232 500 € | 3 100 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De La Poupardiere | 61 m² · 3 p. | — | 236 000 € | 3 869 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Folie Bessin | 76 m² · 4 p. | — | 270 000 € | 3 553 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Maraichers | 68 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 529 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Pierre Levee | 85 m² · 4 p. | 195 m² | 325 000 € | 3 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nozay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nozay (maisons 3 598 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ville-du-Bois | 2,0 km | 3 613 (0 %) | 3 483 | 353 |
| Prix immobilier Marcoussis | 2,4 km | 3 366 (-6 %) | 3 319 | 401 |
| Prix immobilier Villejust | 2,5 km | 3 783 (+5 %) | 3 674 | 119 |
| Prix immobilier Montlhéry | 3,1 km | 3 537 (-2 %) | 3 295 | 461 |
| Prix immobilier Saulx-les-Chartreux | 3,7 km | 3 545 (-1 %) | 3 636 | 340 |
| Prix immobilier Linas | 3,9 km | 3 327 (-8 %) | 3 376 | 428 |
| Prix immobilier Villebon-sur-Yvette | 4,1 km | 4 188 (+16 %) | 3 333 | 481 |
| Prix immobilier Ballainvilliers | 4,2 km | 3 867 (+7 %) | 3 435 | 264 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nozay
- Quel est le prix au m² à Nozay (91620) ?
- Pour une maison, 3 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 339 €/m² (10 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (240 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 176 et 3 961 €/m².
- Combien coûte une maison à Nozay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nozay sur les deux dernières années publiées est de 349 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nozay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nozay ?
- T2 : 176 000 € en médiane (44 m², 4 324 €/m², 7 ventes). T3 : 219 100 € en médiane (61 m², 3 537 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 329 000 € (89 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (105 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nozay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bois Monsieur (6 333 €/m²), Impasse du Belvedere (4 506 €/m²), Rue des Verts Pres (4 168 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Croix Boisee (2 913 €/m²), Rue de Versailles (3 100 €/m²), Rue Mozart (3 216 €/m²).
- Nozay est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 598 contre 3 500 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (3 537 contre 3 000 €/m²). Autour : La Ville-du-Bois 3 613 €/m², Marcoussis 3 366 €/m², Villejust 3 783 €/m², Montlhéry 3 537 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nozay : 16 décembre 2025.
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