Prix immobilier à Janvry (91640)
Prix au m² et ventes réelles à Janvry, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Janvry en bref
À Janvry, une maison se vend en médiane 3 103 €/m², soit 326 500 € pour 111 m² (+6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 125 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Janvry se classe 75e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 892 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Janvry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 409 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 926 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Janvry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 310 000 € | 80 m² | 2 719 | 3 |
| Maison 4 pièces | 375 000 € | 120 m² | 3 130 | 3 |
Les rues de Janvry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Gatines5 230 €/m²4 ventes · 357 500 € médian
- Rue des Genevriers4 560 €/m²4 ventes · 462 000 € médian
- Place de la Croix Verte3 750 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Gatines5 230 €/m²4 ventes · 357 500 € médian
- Rue des Genevriers4 560 €/m²4 ventes · 462 000 € médian
- Place de la Croix Verte3 750 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Janvry
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marchais | 100 m² · 4 p. | 892 m² | 313 000 € | 3 130 |
| juin 2025 | Maison | Bois De Montmarre | 96 m² · 5 p. | 1 044 m² | 260 000 € | 2 708 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Bezelles | 130 m² · 5 p. | 3 130 m² | 452 066 € | 3 477 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Merisier | 221 m² · 7 p. | 2 947 m² | 680 000 € | 3 077 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Genevriers | 143 m² · 6 p. | 1 061 m² | 390 000 € | 2 727 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte De La Baronnerie | 24 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 3 125 |
| mai 2024 | Maison | Pl De La Croix Verte | 80 m² · 3 p. | 85 m² | 135 391 € | 1 692 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Grand Cedre | 114 m² · 3 p. | 531 m² | 310 000 € | 2 719 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De La Croix Verte | 71 m² · 3 p. | 899 m² | 340 000 € | 4 789 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Gatines | 40 m² · 2 p. | 201 m² | 282 000 € | 7 050 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Bezelles | 120 m² · 4 p. | 76 m² | 375 000 € | 3 125 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 122 m² · 4 p. | 650 m² | 555 000 € | 4 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Janvry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Janvry (maisons 3 272 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Beauregard | 2,6 km | 3 400 (+4 %) | 3 359 | 16 |
| Prix immobilier Briis-sous-Forges | 2,6 km | 3 632 (+11 %) | 3 188 | 154 |
| Prix immobilier Gometz-le-Châtel | 3,2 km | 3 800 (+16 %) | 4 149 | 101 |
| Prix immobilier Marcoussis | 3,8 km | 3 366 (+3 %) | 3 319 | 401 |
| Prix immobilier Fontenay-lès-Briis | 4,0 km | 3 233 (-1 %) | 3 329 | 98 |
| Prix immobilier Les Ulis | 4,6 km | 3 680 (+12 %) | 2 365 | 955 |
| Prix immobilier Gometz-la-Ville | 4,6 km | 3 589 (+10 %) | 4 164 | 54 |
| Prix immobilier Bruyères-le-Châtel | 5,0 km | 3 243 (-1 %) | 2 571 | 182 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Janvry
- Quel est le prix au m² à Janvry (91640) ?
- Pour une maison, 3 103 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 725 et 4 609 €/m².
- Combien coûte une maison à Janvry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Janvry sur les deux dernières années publiées est de 326 500 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Janvry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Janvry ?
- Maison 4 pièces : 375 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Janvry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Gatines (5 230 €/m²), Rue des Genevriers (4 560 €/m²), Place de la Croix Verte (3 750 €/m²). Les plus accessibles : .
- Janvry est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (3 272 contre 3 500 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 125 contre 3 000 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Beauregard 3 400 €/m², Briis-sous-Forges 3 632 €/m², Gometz-le-Châtel 3 800 €/m², Marcoussis 3 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Janvry : 15 juillet 2025.
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