Prix immobilier à Fontenay-lès-Briis (91640)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay-lès-Briis, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 350 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Fontenay-lès-Briis en bref
À Fontenay-lès-Briis, une maison se vend en médiane 2 950 €/m², soit 325 000 € pour 104 m² (-9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 357 €/m² (132 000 € en médiane), +8,7 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Fontenay-lès-Briis se classe 83e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 498 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay-lès-Briis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 125 | 19 | 3 333 | 5 |
| 2022 | 3 636 | 15 | — | — |
| 2023 | 3 110 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 243 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 950 | 21 | 3 357 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-lès-Briis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 000 € | 29 m² | 3 250 | 5 |
| Appartement T2 | 141 000 € | 42 m² | 3 357 | 3 |
| Maison 2 pièces | 219 000 € | 65 m² | 4 200 | 5 |
| Maison 3 pièces | 217 500 € | 86 m² | 2 236 | 6 |
| Maison 4 pièces | 338 165 € | 93 m² | 3 384 | 16 |
| Maison 5 pièces | 349 000 € | 109 m² | 2 952 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 469 000 € | 145 m² | 3 035 | 7 |
Les rues de Fontenay-lès-Briis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Mairie3 793 €/m²9 ventes · 174 000 € médian
- Impasse de la Picoterie3 690 €/m²3 ventes · 367 500 € médian
- Rue de Bligny3 620 €/m²6 ventes · 285 000 € médian
- Rue de la Vallée Violette3 557 €/m²6 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Belle de Fontenay3 389 €/m²5 ventes · 362 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Eoliennes2 390 €/m²4 ventes · 328 000 € médian
- Rue de la Tourelle2 682 €/m²3 ventes · 278 900 € médian
- Rue des Clais2 857 €/m²3 ventes · 368 000 € médian
- Rue de Saint Thibault2 936 €/m²5 ventes · 369 800 € médian
- Rue Charles Ferdinand Dreyfus3 048 €/m²12 ventes · 147 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Ferdinand Dreyfus3 048 €/m²12 ventes · 147 900 € médian
- Place de la Mairie3 793 €/m²9 ventes · 174 000 € médian
- Rue de Bligny3 620 €/m²6 ventes · 285 000 € médian
- Rue de la Vallée Violette3 557 €/m²6 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Belle de Fontenay3 389 €/m²5 ventes · 362 200 € médian
Les DPE à Fontenay-lès-Briis
211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontenay-lès-BriisDernières ventes à Fontenay-lès-Briis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bligny | 30 m² · 1 p. | 199 m² | 138 000 € | 4 600 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Peupliers | 42 m² · 2 p. | — | 141 000 € | 3 357 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 33 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 424 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Peupliers | 58 m² · 3 p. | — | 132 000 € | 2 276 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Thibault | 110 m² · 5 p. | 959 m² | 323 000 € | 2 936 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tiers | 115 m² · 3 p. | 1 737 m² | 319 000 € | 2 774 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 90 m² · 5 p. | 270 m² | 255 100 € | 2 834 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Camille Guerin | 185 m² · 6 p. | 1 318 m² | 561 500 € | 3 035 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 119 m² · 4 p. | 422 m² | 379 000 € | 3 185 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 29 m² · 1 p. | — | 110 000 € | 3 793 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Belle De Fontenay | 90 m² · 5 p. | 287 m² | 362 200 € | 4 024 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 34 m² · 2 p. | — | 219 000 € | 6 441 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay-lès-Briis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay-lès-Briis (maisons 3 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bruyères-le-Châtel | 1,1 km | 3 243 (0 %) | 2 571 | 182 |
| Prix immobilier Courson-Monteloup | 2,7 km | 3 125 (-3 %) | 3 137 | 25 |
| Prix immobilier Briis-sous-Forges | 3,6 km | 3 632 (+12 %) | 3 188 | 154 |
| Prix immobilier Ollainville | 3,7 km | 3 225 (0 %) | 3 291 | 224 |
| Prix immobilier Janvry | 4,0 km | 3 272 (+1 %) | 3 125 | 21 |
| Prix immobilier Breuillet | 4,4 km | 3 138 (-3 %) | 3 318 | 305 |
| Prix immobilier Marcoussis | 5,0 km | 3 366 (+4 %) | 3 319 | 401 |
| Prix immobilier Vaugrigneuse | 5,1 km | 3 083 (-5 %) | 3 018 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay-lès-Briis
- Quel est le prix au m² à Fontenay-lès-Briis (91640) ?
- Pour une maison, 2 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -9 % sur un an. Pour un appartement, 3 357 €/m² (7 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 834 et 3 724 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay-lès-Briis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-lès-Briis sur les deux dernières années publiées est de 325 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay-lès-Briis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay-lès-Briis ?
- T2 : 141 000 € en médiane (42 m², 3 357 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 338 165 € (93 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 349 000 € (109 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-lès-Briis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Mairie (3 793 €/m²), Impasse de la Picoterie (3 690 €/m²), Rue de Bligny (3 620 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Eoliennes (2 390 €/m²), Rue de la Tourelle (2 682 €/m²), Rue des Clais (2 857 €/m²).
- Fontenay-lès-Briis est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 233 contre 3 500 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (3 329 contre 3 000 €/m²). Autour : Bruyères-le-Châtel 3 243 €/m², Courson-Monteloup 3 125 €/m², Briis-sous-Forges 3 632 €/m², Ollainville 3 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay-lès-Briis : 24 décembre 2025.
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