Prix immobilier à Courson-Monteloup (91680)
Prix au m² et ventes réelles à Courson-Monteloup, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 563 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Courson-Monteloup en bref
À Courson-Monteloup, une maison se vend en médiane 3 439 €/m², soit 346 000 € pour 106 m² (+73,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 137 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Courson-Monteloup se classe 103e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 983 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courson-Monteloup
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 337 | 6 | — | — |
| 2022 | 3 549 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 988 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Courson-Monteloup
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 354 000 € | 115 m² | 3 009 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 364 000 € | 135 m² | 2 853 | 3 |
Les rues de Courson-Monteloup : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Rochettes3 784 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Rue du Bois Bourdon3 569 €/m²5 ventes · 354 000 € médian
- Hameau Marianne3 429 €/m²4 ventes · 377 000 € médian
- Chemin de la Grande Cour2 760 €/m²5 ventes · 267 200 € médian
- Rue du Parc2 681 €/m²5 ventes · 295 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Grande Cour2 760 €/m²5 ventes · 267 200 € médian
- Rue du Bois Bourdon3 569 €/m²5 ventes · 354 000 € médian
- Rue du Parc2 681 €/m²5 ventes · 295 500 € médian
- Hameau Marianne3 429 €/m²4 ventes · 377 000 € médian
- Allée des Rochettes3 784 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les DPE à Courson-Monteloup
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courson-MonteloupDernières ventes à Courson-Monteloup
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hameau Marianne | 110 m² · 6 p. | 693 m² | 364 000 € | 3 309 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bois Bourdon | 99 m² · 5 p. | 812 m² | 354 000 € | 3 576 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 115 m² · 5 p. | 1 000 m² | 346 000 € | 3 009 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bois Bourdon | 89 m² · 3 p. | 396 m² | 317 600 € | 3 569 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Grande Cour | 135 m² · 6 p. | 1 354 m² | 267 200 € | 1 979 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Martine | 82 m² · 4 p. | 1 200 m² | 110 250 € | 1 345 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Pressoir | 180 m² · 5 p. | 2 410 m² | 375 000 € | 2 083 |
| nov. 2023 | Maison | Che De La Grande Cour | 73 m² · 3 p. | 648 m² | 228 000 € | 3 123 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Bois Bourdon | 156 m² · 8 p. | 1 860 m² | 445 000 € | 2 853 |
| août 2023 | Maison | All Des Rochettes | 87 m² · 2 p. | 983 m² | 448 600 € | 5 156 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Bois Bourdon | 122 m² · 4 p. | 892 m² | 381 500 € | 3 127 |
| juin 2023 | Appart. | Rue Du Parc | 113 m² · 4 p. | — | 295 500 € | 2 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courson-Monteloup
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courson-Monteloup (maisons 3 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaugrigneuse | 2,6 km | 3 083 (-1 %) | 3 018 | 68 |
| Prix immobilier Fontenay-lès-Briis | 2,7 km | 3 233 (+3 %) | 3 329 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Montcouronne | 3,0 km | 3 083 (-1 %) | 3 504 | 71 |
| Prix immobilier Bruyères-le-Châtel | 3,1 km | 3 243 (+4 %) | 2 571 | 182 |
| Prix immobilier Briis-sous-Forges | 3,4 km | 3 632 (+16 %) | 3 188 | 154 |
| Prix immobilier Breuillet | 3,6 km | 3 138 (0 %) | 3 318 | 305 |
| Prix immobilier Forges-les-Bains | 4,8 km | 3 180 (+2 %) | 3 167 | 105 |
| Prix immobilier Le Val-Saint-Germain | 5,3 km | 3 052 (-2 %) | 2 577 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courson-Monteloup
- Quel est le prix au m² à Courson-Monteloup (91680) ?
- Pour une maison, 3 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +73,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 701 et 3 580 €/m².
- Combien coûte une maison à Courson-Monteloup ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courson-Monteloup sur les deux dernières années publiées est de 346 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courson-Monteloup ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courson-Monteloup ?
- Maison 5 pièces : 354 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courson-Monteloup ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Rochettes (3 784 €/m²), Rue du Bois Bourdon (3 569 €/m²), Hameau Marianne (3 429 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courson-Monteloup est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 125 contre 3 500 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (3 137 contre 3 000 €/m²). Autour : Vaugrigneuse 3 083 €/m², Fontenay-lès-Briis 3 233 €/m², Saint-Maurice-Montcouronne 3 083 €/m², Bruyères-le-Châtel 3 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courson-Monteloup : 18 décembre 2025.
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