Prix immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne (91530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-Montcouronne, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 543 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Maurice-Montcouronne en bref
À Saint-Maurice-Montcouronne, une maison se vend en médiane 2 815 €/m², soit 290 000 € pour 105 m² (-12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 449 €/m² (173 850 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Saint-Maurice-Montcouronne se classe 111e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 936 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-Montcouronne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 900 | 18 | — | — |
| 2022 | 3 309 | 15 | 3 576 | 6 |
| 2023 | 3 087 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 211 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 815 | 7 | 3 449 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-Montcouronne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 160 000 € | 52 m² | 3 201 | 4 |
| Appartement T3 | 206 000 € | 60 m² | 3 458 | 4 |
| Maison 3 pièces | 229 800 € | 60 m² | 3 717 | 3 |
| Maison 4 pièces | 308 000 € | 92 m² | 3 000 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 000 € | 139 m² | 2 348 | 5 |
Les rues de Saint-Maurice-Montcouronne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Moque Bouteille3 551 €/m²5 ventes · 433 000 € médian
- Rue de la Remarde3 400 €/m²11 ventes · 286 000 € médian
- Rue de Bourguignette3 334 €/m²16 ventes · 230 550 € médian
- Route de Bruyeres3 184 €/m²3 ventes · 422 090 € médian
- Rue de Courson3 087 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Touche1 076 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Chemin de Picot2 765 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bourguignette3 334 €/m²16 ventes · 230 550 € médian
- Rue de la Remarde3 400 €/m²11 ventes · 286 000 € médian
- Rue de Courson3 087 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
- Rue de Moque Bouteille3 551 €/m²5 ventes · 433 000 € médian
- Route de Bruyeres3 184 €/m²3 ventes · 422 090 € médian
Les DPE à Saint-Maurice-Montcouronne
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-MontcouronneDernières ventes à Saint-Maurice-Montcouronne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Picot | 65 m² · 4 p. | 417 m² | 50 000 € | 769 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Pres | 124 m² · 4 p. | 728 m² | 349 000 € | 2 815 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Ecoles | 90 m² · 5 p. | 906 m² | 265 000 € | 2 944 |
| août 2025 | Maison | Che De Gloriette | 105 m² · 5 p. | 2 504 m² | 370 000 € | 3 524 |
| juil. 2025 | Maison | Sous Les Fonds D Ardenelle | 193 m² · 6 p. | 1 757 m² | 390 000 € | 2 021 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Bourguignette | 67 m² · 3 p. | — | 231 100 € | 3 449 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 139 m² · 8 p. | 547 m² | 290 000 € | 2 086 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Remarde | 60 m² · 3 p. | — | 204 000 € | 3 400 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Berchevilliers | 60 m² · 3 p. | 1 448 m² | 185 000 € | 3 083 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Remarde | 43 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 3 651 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Remarde | 60 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 2 750 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De La Remarde | 40 m² · 2 p. | — | 151 500 € | 3 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-Montcouronne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-Montcouronne (maisons 3 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Chéron | 2,8 km | 3 045 (-1 %) | 3 307 | 281 |
| Prix immobilier Courson-Monteloup | 3,0 km | 3 125 (+1 %) | 3 137 | 25 |
| Prix immobilier Breuillet | 3,1 km | 3 138 (+2 %) | 3 318 | 305 |
| Prix immobilier Le Val-Saint-Germain | 3,1 km | 3 052 (-1 %) | 2 577 | 72 |
| Prix immobilier Vaugrigneuse | 3,3 km | 3 083 (0 %) | 3 018 | 68 |
| Prix immobilier Breux-Jouy | 3,8 km | 2 937 (-5 %) | 3 595 | 54 |
| Prix immobilier Angervilliers | 5,1 km | 3 121 (+1 %) | 3 205 | 74 |
| Prix immobilier Bruyères-le-Châtel | 5,3 km | 3 243 (+5 %) | 2 571 | 182 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Montcouronne (91530) ?
- Pour une maison, 2 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -12,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 449 €/m² (5 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 537 et 3 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-Montcouronne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-Montcouronne sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-Montcouronne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-Montcouronne ?
- T2 : 160 000 € en médiane (52 m², 3 201 €/m², 4 ventes). T3 : 206 000 € en médiane (60 m², 3 458 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 308 000 € (92 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice-Montcouronne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Moque Bouteille (3 551 €/m²), Rue de la Remarde (3 400 €/m²), Rue de Bourguignette (3 334 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Touche (1 076 €/m²), Chemin de Picot (2 765 €/m²).
- Saint-Maurice-Montcouronne est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 083 contre 3 500 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (3 504 contre 3 000 €/m²). Autour : Saint-Chéron 3 045 €/m², Courson-Monteloup 3 125 €/m², Breuillet 3 138 €/m², Le Val-Saint-Germain 3 052 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-Montcouronne : 4 décembre 2025.
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