Prix immobilier à Saint-Chéron (91530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Chéron, calculés sur 281 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 132 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Chéron en bref
À Saint-Chéron, une maison se vend en médiane 2 896 €/m², soit 285 000 € pour 92 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 132 €/m² (129 750 € en médiane), -7,2 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Saint-Chéron se classe 118e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 281 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Chéron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 037 | 46 | 3 281 | 26 |
| 2022 | 3 289 | 54 | 3 175 | 11 |
| 2023 | 3 132 | 32 | 3 905 | 13 |
| 2024 | 3 010 | 25 | 3 374 | 13 |
| 2025 | 2 896 | 40 | 3 132 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Chéron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 100 € | 28 m² | 4 000 | 15 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 42 m² | 3 127 | 21 |
| Appartement T3 | 160 000 € | 53 m² | 2 960 | 11 |
| Maison 2 pièces | 143 800 € | 44 m² | 3 495 | 4 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 77 m² | 3 176 | 13 |
| Maison 4 pièces | 275 250 € | 86 m² | 3 229 | 33 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 103 m² | 2 745 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 345 000 € | 133 m² | 2 556 | 15 |
Les rues de Saint-Chéron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de l'Aulnaie des Joncs4 000 €/m²18 ventes · 148 750 € médian
- Rue des Herbages3 679 €/m²10 ventes · 142 500 € médian
- Avenue de la Gare3 666 €/m²4 ventes · 356 000 € médian
- Impasse Vauvilliers3 559 €/m²6 ventes · 152 000 € médian
- Route de Rambouillet3 540 €/m²4 ventes · 335 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Aristide Briand2 222 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Racary2 455 €/m²9 ventes · 220 306 € médian
- Rue de la Pature2 475 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Impasse des Fleurs2 714 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Juvine2 813 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Dourdan3 197 €/m²20 ventes · 292 500 € médian
- Impasse de l'Aulnaie des Joncs4 000 €/m²18 ventes · 148 750 € médian
- Rue Richard Vian2 970 €/m²16 ventes · 264 000 € médian
- Rue des Mares3 222 €/m²15 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Basiniere3 120 €/m²15 ventes · 158 000 € médian
Les DPE à Saint-Chéron
861 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ChéronDernières ventes à Saint-Chéron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Peupliers | 103 m² · 5 p. | 591 m² | 327 000 € | 3 175 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pature | 99 m² · 5 p. | 244 m² | 245 000 € | 2 475 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chantropin | 104 m² · 5 p. | 678 m² | 308 000 € | 2 962 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Dourdan | 112 m² · 4 p. | 347 m² | 399 000 € | 3 563 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Dourdan | 84 m² · 5 p. | 314 m² | 185 000 € | 2 202 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Richard Vian | 81 m² · 4 p. | 439 m² | 215 000 € | 2 654 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Dourdan | 88 m² · 4 p. | 501 m² | 346 000 € | 3 932 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Basiniere | 58 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 2 724 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pature | 99 m² · 5 p. | 222 m² | 245 000 € | 2 475 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Herbages | 92 m² · 3 p. | 1 752 m² | 345 700 € | 3 758 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Mares | 48 m² · 3 p. | — | 181 850 € | 3 789 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Racary | 135 m² · 5 p. | 722 m² | 220 306 € | 1 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Chéron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Chéron (maisons 3 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Breux-Jouy | 2,6 km | 2 937 (-4 %) | 3 595 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Montcouronne | 2,8 km | 3 083 (+1 %) | 3 504 | 71 |
| Prix immobilier Sermaise | 3,3 km | 2 740 (-10 %) | 3 036 | 92 |
| Prix immobilier Souzy-la-Briche | 3,3 km | 2 485 (-18 %) | 2 676 | 18 |
| Prix immobilier Breuillet | 3,8 km | 3 138 (+3 %) | 3 318 | 305 |
| Prix immobilier Le Val-Saint-Germain | 4,0 km | 3 052 (0 %) | 2 577 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Favières | 4,2 km | 2 584 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Yon | 5,1 km | 3 076 (+1 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Chéron
- Quel est le prix au m² à Saint-Chéron (91530) ?
- Pour une maison, 2 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 132 €/m² (21 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (281 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 624 et 3 562 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Chéron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Chéron sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Chéron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Chéron ?
- T2 : 130 000 € en médiane (42 m², 3 127 €/m², 21 ventes). T3 : 160 000 € en médiane (53 m², 2 960 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 275 250 € (86 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (103 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chéron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de l'Aulnaie des Joncs (4 000 €/m²), Rue des Herbages (3 679 €/m²), Avenue de la Gare (3 666 €/m²). Les plus accessibles : Rue Aristide Briand (2 222 €/m²), Rue Racary (2 455 €/m²), Rue de la Pature (2 475 €/m²).
- Saint-Chéron est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 045 contre 3 500 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 307 contre 3 000 €/m²). Autour : Breux-Jouy 2 937 €/m², Saint-Maurice-Montcouronne 3 083 €/m², Sermaise 2 740 €/m², Souzy-la-Briche 2 485 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Chéron : 30 décembre 2025.
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