Prix immobilier à Saint-Yon (91650)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Yon, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 923 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-Yon en bref
À Saint-Yon, une maison se vend en médiane 3 083 €/m², soit 288 000 € pour 94 m² (-5,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Saint-Yon se classe 113e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 596 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Yon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 063 | 15 |
| 2022 | 3 286 | 9 |
| 2024 | 3 250 | 5 |
| 2025 | 3 083 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Yon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 288 000 € | 92 m² | 3 220 | 4 |
| Maison 5 pièces | 346 500 € | 94 m² | 3 345 | 5 |
Les rues de Saint-Yon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Etrier3 286 €/m²5 ventes · 346 500 € médian
- Route de Boissy3 263 €/m²4 ventes · 283 250 € médian
- Rue des Cosnardieres3 250 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Bas Jardins3 063 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue de l'Eperon2 812 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maréchal Leclerc2 012 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cosnardieres3 250 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
- Rue de l'Etrier3 286 €/m²5 ventes · 346 500 € médian
- Rue des Bas Jardins3 063 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Route de Boissy3 263 €/m²4 ventes · 283 250 € médian
- Rue de l'Eperon2 812 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
Les DPE à Saint-Yon
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Etrier | 94 m² · 5 p. | 574 m² | 285 000 € | 3 032 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Cavaliers | 160 m² · 6 p. | 1 110 m² | 439 000 € | 2 744 |
| sept. 2025 | Maison | Sen Des Bas Rideaux | 100 m² · 4 p. | 452 m² | 319 000 € | 3 190 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Etrier | 124 m² · 7 p. | 596 m² | 369 900 € | 2 983 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 84 m² · 5 p. | 875 m² | 259 000 € | 3 083 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Cosnardieres | 139 m² · 5 p. | 1 090 m² | 465 000 € | 3 345 |
| mars 2025 | Maison | Cour Du Vieux Feugeres | 25 m² · 1 p. | 291 m² | 157 000 € | 6 280 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Cosnardieres | 85 m² · 3 p. | 303 m² | 261 320 € | 3 074 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Cosnardieres | 88 m² · 4 p. | — | 286 000 € | 3 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Bas Jardins | 80 m² · 4 p. | 1 174 m² | 290 000 € | 3 625 |
| avr. 2024 | Maison | Clos De L Aulnaye | 70 m² · 3 p. | 1 028 m² | 132 000 € | 1 886 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Etrier | 88 m² · 5 p. | 529 m² | 346 500 € | 3 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Yon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Yon (maisons 3 076 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissy-sous-Saint-Yon | 1,7 km | 3 189 (+4 %) | 3 169 | 219 |
| Prix immobilier Breuillet | 2,3 km | 3 138 (+2 %) | 3 318 | 305 |
| Prix immobilier Breux-Jouy | 2,6 km | 2 937 (-5 %) | 3 595 | 54 |
| Prix immobilier Égly | 2,7 km | 3 274 (+6 %) | 3 179 | 216 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Favières | 3,2 km | 2 584 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mauchamps | 3,6 km | 3 074 (0 %) | 3 281 | 25 |
| Prix immobilier Avrainville | 3,9 km | 3 599 (+17 %) | 2 534 | 28 |
| Prix immobilier Torfou | 4,5 km | 2 878 (-6 %) | 4 198 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Yon
- Quel est le prix au m² à Saint-Yon (91650) ?
- Pour une maison, 3 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 761 et 3 507 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Yon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Yon sur les deux dernières années publiées est de 288 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Yon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Yon ?
- Maison 4 pièces : 288 000 € (92 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 346 500 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Yon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Etrier (3 286 €/m²), Route de Boissy (3 263 €/m²), Rue des Cosnardieres (3 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maréchal Leclerc (2 012 €/m²).
- Saint-Yon est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 076 contre 3 500 €/m²). Autour : Boissy-sous-Saint-Yon 3 189 €/m², Breuillet 3 138 €/m², Breux-Jouy 2 937 €/m², Égly 3 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Yon : 18 novembre 2025.
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