Prix immobilier à Boissy-sous-Saint-Yon (91790)
Prix au m² et ventes réelles à Boissy-sous-Saint-Yon, calculés sur 219 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 882 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Boissy-sous-Saint-Yon en bref
À Boissy-sous-Saint-Yon, une maison se vend en médiane 3 141 €/m², soit 270 280 € pour 83 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 367 €/m² (110 500 € en médiane), +14,3 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Boissy-sous-Saint-Yon se classe 92e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 434 m². Chiffres calculés sur 219 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissy-sous-Saint-Yon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 267 | 51 | 3 565 | 6 |
| 2022 | 3 254 | 36 | — | — |
| 2023 | 3 130 | 26 | 3 243 | 11 |
| 2024 | 3 132 | 33 | 2 947 | 10 |
| 2025 | 3 141 | 37 | 3 367 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Boissy-sous-Saint-Yon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 500 € | 36 m² | 3 139 | 5 |
| Appartement T2 | 108 000 € | 35 m² | 3 250 | 11 |
| Appartement T3 | 169 500 € | 60 m² | 3 042 | 9 |
| Maison 2 pièces | 150 600 € | 50 m² | 2 543 | 7 |
| Maison 3 pièces | 236 500 € | 72 m² | 3 375 | 14 |
| Maison 4 pièces | 273 000 € | 90 m² | 3 152 | 20 |
| Maison 5 pièces | 273 900 € | 83 m² | 3 151 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 910 € | 119 m² | 2 904 | 16 |
Les rues de Boissy-sous-Saint-Yon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine4 329 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rue Boileau3 482 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Rue Jean Moulin3 477 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Chemin de la Ferte-alais3 421 €/m²8 ventes · 371 450 € médian
- Rue du Clos3 411 €/m²7 ventes · 279 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Paris2 543 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- Rue de l'Ormeteau2 687 €/m²4 ventes · 262 750 € médian
- Chemin des Rayons2 748 €/m²3 ventes · 349 040 € médian
- Rue du Pont Cage2 798 €/m²5 ventes · 277 820 € médian
- Rue du Puits Gres2 957 €/m²10 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Paris2 543 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Sablons3 125 €/m²10 ventes · 243 000 € médian
- Rue du Puits Gres2 957 €/m²10 ventes · 104 000 € médian
- Rue de Chatres3 016 €/m²10 ventes · 164 250 € médian
- Rue Courtanesse3 367 €/m²9 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Boissy-sous-Saint-Yon
548 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Rosa Luxemburg | 102 m² · 6 p. | 602 m² | 299 282 € | 2 934 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Paris | 113 m² · 4 p. | 138 m² | 225 610 € | 1 997 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Ferrat | 102 m² · 5 p. | 291 m² | 291 000 € | 2 853 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chatres | 50 m² · 2 p. | 277 m² | 150 600 € | 3 012 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 83 m² · 5 p. | 198 m² | 257 000 € | 3 096 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Puits Gres | 22 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 3 409 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 75 m² · 3 p. | 445 m² | 180 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Verlaine | 83 m² · 5 p. | 242 m² | 257 410 € | 3 101 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Village | 92 m² · 4 p. | 1 044 m² | 330 000 € | 3 587 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 83 m² · 5 p. | 210 m² | 261 700 € | 3 153 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 81 m² · 4 p. | — | 288 000 € | 3 556 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Courtanesse | 30 m² · 2 p. | — | 101 000 € | 3 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissy-sous-Saint-Yon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissy-sous-Saint-Yon (maisons 3 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Yon | 1,7 km | 3 076 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Avrainville | 2,4 km | 3 599 (+13 %) | 2 534 | 28 |
| Prix immobilier Égly | 2,8 km | 3 274 (+3 %) | 3 179 | 216 |
| Prix immobilier Mauchamps | 2,9 km | 3 074 (-4 %) | 3 281 | 25 |
| Prix immobilier Torfou | 2,9 km | 2 878 (-10 %) | 4 198 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Favières | 3,3 km | 2 584 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Breux-Jouy | 3,8 km | 2 937 (-8 %) | 3 595 | 54 |
| Prix immobilier Breuillet | 4,0 km | 3 138 (-2 %) | 3 318 | 305 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissy-sous-Saint-Yon
- Quel est le prix au m² à Boissy-sous-Saint-Yon (91790) ?
- Pour une maison, 3 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +0,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 367 €/m² (5 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (219 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 832 et 3 555 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissy-sous-Saint-Yon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissy-sous-Saint-Yon sur les deux dernières années publiées est de 270 280 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissy-sous-Saint-Yon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boissy-sous-Saint-Yon ?
- T2 : 108 000 € en médiane (35 m², 3 250 €/m², 11 ventes). T3 : 169 500 € en médiane (60 m², 3 042 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 273 000 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 273 900 € (83 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boissy-sous-Saint-Yon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (4 329 €/m²), Rue Boileau (3 482 €/m²), Rue Jean Moulin (3 477 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Paris (2 543 €/m²), Rue de l'Ormeteau (2 687 €/m²), Chemin des Rayons (2 748 €/m²).
- Boissy-sous-Saint-Yon est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 189 contre 3 500 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 169 contre 3 000 €/m²). Autour : Saint-Yon 3 076 €/m², Avrainville 3 599 €/m², Égly 3 274 €/m², Mauchamps 3 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissy-sous-Saint-Yon : 29 décembre 2025.
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