Prix immobilier à Avrainville (91630)
Prix au m² et ventes réelles à Avrainville, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 052 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Avrainville en bref
À Avrainville, une maison se vend en médiane 2 852 €/m², soit 328 950 € pour 108 m² (-12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 295 €/m² (110 000 € en médiane), +66,9 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Avrainville se classe 43e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avrainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 849 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 817 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 852 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Avrainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 325 735 € | 109 m² | 3 052 | 6 |
| Maison 5 pièces | 387 500 € | 114 m² | 3 273 | 5 |
Les rues de Avrainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forêt3 508 €/m²5 ventes · 330 000 € médian
- Route D'arpajon3 314 €/m²4 ventes · 205 500 € médian
- Rue des Piffrets2 467 €/m²5 ventes · 297 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forêt3 508 €/m²5 ventes · 330 000 € médian
- Rue des Piffrets2 467 €/m²5 ventes · 297 000 € médian
- Route D'arpajon3 314 €/m²4 ventes · 205 500 € médian
Les DPE à Avrainville
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Piffrets | 114 m² · 5 p. | 1 279 m² | 255 000 € | 2 237 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 108 m² · 4 p. | 862 m² | 300 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D'Arpajon | 44 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 3 295 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 93 m² · 4 p. | 981 m² | 310 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Beauvoisiere | 122 m² · 4 p. | — | 347 900 € | 2 852 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 142 m² · 6 p. | 4 744 m² | 635 890 € | 4 478 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 105 m² · 6 p. | 1 200 m² | 365 000 € | 3 476 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Piffrets | 114 m² · 5 p. | 1 279 m² | 265 000 € | 2 325 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Mare | 139 m² · 5 p. | 602 m² | 455 000 € | 3 273 |
| mars 2024 | Appart. | Rte D'Arpajon | 38 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 1 974 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Piffrets | 110 m² · 4 p. | 417 m² | 297 000 € | 2 700 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Piffrets | 147 m² · 4 p. | 750 m² | 585 000 € | 3 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avrainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avrainville (maisons 3 599 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissy-sous-Saint-Yon | 2,4 km | 3 189 (-11 %) | 3 169 | 219 |
| Prix immobilier Guibeville | 2,5 km | 3 416 (-5 %) | 3 590 | 57 |
| Prix immobilier Cheptainville | 2,5 km | 3 264 (-9 %) | 3 180 | 125 |
| Prix immobilier Torfou | 2,7 km | 2 878 (-20 %) | 4 198 | 10 |
| Prix immobilier Égly | 3,2 km | 3 274 (-9 %) | 3 179 | 216 |
| Prix immobilier Lardy | 3,5 km | 3 243 (-10 %) | 2 979 | 303 |
| Prix immobilier La Norville | 3,6 km | 3 258 (-9 %) | 3 389 | 221 |
| Prix immobilier Saint-Yon | 3,9 km | 3 076 (-15 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avrainville
- Quel est le prix au m² à Avrainville (91630) ?
- Pour une maison, 2 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -12,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 295 €/m² (1 ventes), +66,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 152 et 4 017 €/m².
- Combien coûte une maison à Avrainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avrainville sur les deux dernières années publiées est de 328 950 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avrainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avrainville ?
- Maison 4 pièces : 325 735 € (109 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 387 500 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avrainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forêt (3 508 €/m²), Route D'arpajon (3 314 €/m²), Rue des Piffrets (2 467 €/m²). Les plus accessibles : .
- Avrainville est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 599 contre 3 500 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 534 contre 3 000 €/m²). Autour : Boissy-sous-Saint-Yon 3 189 €/m², Guibeville 3 416 €/m², Cheptainville 3 264 €/m², Torfou 2 878 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avrainville : 31 décembre 2025.
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