Prix immobilier à Torfou (91730)
Prix au m² et ventes réelles à Torfou, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 294 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Torfou en bref
À Torfou, une maison se vend en médiane 2 769 €/m², soit 341 000 € pour 112 m² (-19,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 198 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Torfou se classe 136e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Torfou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Torfou
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chamarande | 72 m² · 3 p. | 1 026 m² | 215 000 € | 2 986 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 119 m² · 4 p. | 2 166 m² | 322 000 € | 2 706 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Peupliers | 130 m² · 5 p. | 2 044 m² | 360 000 € | 2 769 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 107 m² · 4 p. | — | 370 000 € | 3 458 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Champ Blanc | 105 m² · 5 p. | 2 014 m² | 365 000 € | 3 476 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Chamarande | 135 m² · 6 p. | 984 m² | 268 800 € | 1 991 |
| sept. 2022 | Appart. | Gr Grande Rue | 29 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 5 517 |
| juil. 2021 | Appart. | Gr Grande Rue | 80 m² · 4 p. | — | 230 300 € | 2 879 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Champ Blanc | 118 m² · 3 p. | 345 m² | 278 000 € | 2 356 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Champ Blanc | 104 m² · 6 p. | 1 014 m² | 362 000 € | 3 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Torfou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Torfou (maisons 2 878 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamarande | 1,9 km | 2 936 (+2 %) | 2 781 | 63 |
| Prix immobilier Avrainville | 2,7 km | 3 599 (+25 %) | 2 534 | 28 |
| Prix immobilier Mauchamps | 2,7 km | 3 074 (+7 %) | 3 281 | 25 |
| Prix immobilier Lardy | 2,8 km | 3 243 (+13 %) | 2 979 | 303 |
| Prix immobilier Boissy-sous-Saint-Yon | 2,9 km | 3 189 (+11 %) | 3 169 | 219 |
| Prix immobilier Cheptainville | 3,6 km | 3 264 (+13 %) | 3 180 | 125 |
| Prix immobilier Janville-sur-Juine | 3,8 km | 3 524 (+22 %) | 2 769 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Favières | 4,2 km | 2 584 (-10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Torfou
- Quel est le prix au m² à Torfou (91730) ?
- Pour une maison, 2 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 618 et 3 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Torfou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Torfou sur les deux dernières années publiées est de 341 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Torfou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Torfou est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 878 contre 3 500 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (4 198 contre 3 000 €/m²). Autour : Chamarande 2 936 €/m², Avrainville 3 599 €/m², Mauchamps 3 074 €/m², Lardy 3 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Torfou : 8 septembre 2025.
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