Prix immobilier à Chamarande (91730)
Prix au m² et ventes réelles à Chamarande, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 089 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Chamarande en bref
À Chamarande, une maison se vend en médiane 2 455 €/m², soit 222 000 € pour 90 m² (-16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 005 €/m² (80 400 € en médiane), +67 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Chamarande se classe 127e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chamarande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 480 | 9 | 2 857 | 7 |
| 2022 | 3 232 | 9 | 2 667 | 7 |
| 2024 | 2 931 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 455 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chamarande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 650 € | 33 m² | 3 027 | 4 |
| Appartement T2 | 67 500 € | 40 m² | 1 684 | 5 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 75 m² | 2 862 | 11 |
| Maison 5 pièces | 246 600 € | 90 m² | 2 523 | 5 |
Les rues de Chamarande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare4 053 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Freres Bolifraud3 022 €/m²4 ventes · 266 300 € médian
- Rue du Cdt Maurice Arnoux3 010 €/m²17 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Mairie3 000 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Route d'Etrechy2 927 €/m²7 ventes · 251 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Libération2 232 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Cdt Maurice Arnoux3 010 €/m²17 ventes · 165 000 € médian
- Place de la Libération2 232 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
- Route d'Etrechy2 927 €/m²7 ventes · 251 000 € médian
- Rue des Freres Bolifraud3 022 €/m²4 ventes · 266 300 € médian
- Rue de la Gare4 053 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Chamarande
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChamarandeDernières ventes à Chamarande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Etrechy | 74 m² · 4 p. | 1 500 m² | 169 000 € | 2 284 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Cdt Maurice Arnoux | 31 m² · 1 p. | — | 93 300 € | 3 010 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Brosses | 58 m² · 4 p. | 1 131 m² | 166 000 € | 2 862 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl De La Liberation | 35 m² · 1 p. | — | 110 000 € | 3 143 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 148 m² · 5 p. | 1 564 m² | 363 350 € | 2 455 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Freres Bolifraud | 88 m² · 5 p. | 462 m² | 222 000 € | 2 523 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 75 m² · 4 p. | 570 m² | 215 000 € | 2 867 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 150 m² · 6 p. | 1 864 m² | 105 600 € | 704 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 137 m² · 4 p. | 420 m² | 265 000 € | 1 934 |
| mars 2025 | Appart. | Pl De La Liberation | 57 m² · 2 p. | — | 171 000 € | 3 000 |
| févr. 2025 | Appart. | Pl De La Liberation | 50 m² · 2 p. | — | 67 500 € | 1 350 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Salle | 51 m² · 4 p. | 51 m² | 175 000 € | 3 431 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chamarande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chamarande (maisons 2 936 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torfou | 1,9 km | 2 878 (-2 %) | 4 198 | 10 |
| Prix immobilier Mauchamps | 2,2 km | 3 074 (+5 %) | 3 281 | 25 |
| Prix immobilier Janville-sur-Juine | 2,9 km | 3 524 (+20 %) | 2 769 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Favières | 3,8 km | 2 584 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lardy | 3,9 km | 3 243 (+10 %) | 2 979 | 303 |
| Prix immobilier Étréchy | 4,0 km | 3 181 (+8 %) | 3 125 | 470 |
| Prix immobilier Boissy-sous-Saint-Yon | 4,1 km | 3 189 (+9 %) | 3 169 | 219 |
| Prix immobilier Avrainville | 4,5 km | 3 599 (+23 %) | 2 534 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chamarande
- Quel est le prix au m² à Chamarande (91730) ?
- Pour une maison, 2 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 005 €/m² (4 ventes), +67 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 523 et 3 480 €/m².
- Combien coûte une maison à Chamarande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chamarande sur les deux dernières années publiées est de 222 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chamarande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chamarande ?
- T2 : 67 500 € en médiane (40 m², 1 684 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (75 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 246 600 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chamarande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (4 053 €/m²), Rue des Freres Bolifraud (3 022 €/m²), Rue du Cdt Maurice Arnoux (3 010 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Libération (2 232 €/m²).
- Chamarande est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 936 contre 3 500 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 781 contre 3 000 €/m²). Autour : Torfou 2 878 €/m², Mauchamps 3 074 €/m², Janville-sur-Juine 3 524 €/m², Saint-Sulpice-de-Favières 2 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chamarande : 16 décembre 2025.
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