Prix immobilier à Égly (91520)
Prix au m² et ventes réelles à Égly, calculés sur 216 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 166 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Égly en bref
À Égly, une maison se vend en médiane 3 072 €/m², soit 286 000 € pour 92 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 515 €/m² (182 950 € en médiane), +7,2 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Égly se classe 74e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 216 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Égly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 377 | 37 | 3 107 | 17 |
| 2022 | 3 341 | 36 | 3 466 | 12 |
| 2023 | 3 516 | 33 | 3 165 | 14 |
| 2024 | 3 149 | 32 | 3 280 | 7 |
| 2025 | 3 072 | 21 | 3 515 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Égly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 000 € | 28 m² | 3 075 | 6 |
| Appartement T2 | 152 000 € | 39 m² | 3 581 | 7 |
| Appartement T3 | 209 000 € | 63 m² | 3 227 | 11 |
| Appartement T4 | 228 450 € | 76 m² | 2 901 | 4 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 72 m² | 3 849 | 11 |
| Maison 4 pièces | 288 000 € | 84 m² | 3 372 | 28 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 99 m² | 3 044 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 000 € | 123 m² | 2 764 | 21 |
Les rues de Égly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Iris3 934 €/m²7 ventes · 223 000 € médian
- Allée des Bles D'or3 876 €/m²3 ventes · 278 957 € médian
- Rue de la Guillemaine3 768 €/m²5 ventes · 345 310 € médian
- Rue D'avrainville3 713 €/m²3 ventes · 371 300 € médian
- Rue Henri Fichant3 614 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Masure2 646 €/m²3 ventes · 243 400 € médian
- Résidence les Ruelles D'egly2 704 €/m²13 ventes · 175 000 € médian
- Route de Boissy2 876 €/m²4 ventes · 306 950 € médian
- Rue des Champs Fleuris2 931 €/m²4 ventes · 260 950 € médian
- Avenue de la Gare3 033 €/m²8 ventes · 144 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Ruelles D'egly2 704 €/m²13 ventes · 175 000 € médian
- Allée des Joncs3 410 €/m²13 ventes · 195 870 € médian
- Rue George Sand3 478 €/m²12 ventes · 230 200 € médian
- Avenue de Verdun3 036 €/m²10 ventes · 323 350 € médian
- Avenue de la Mare aux Bourguignon3 273 €/m²10 ventes · 216 000 € médian
Les DPE à Égly
1 581 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 66 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 171 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉglyDernières ventes à Égly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Ruelles D'Egly | 71 m² · 4 p. | — | 184 900 € | 2 604 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Hautefeuille | 73 m² · 4 p. | — | 238 000 € | 3 260 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue George Sand | 81 m² · 4 p. | — | 238 550 € | 2 945 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 30 m² · 1 p. | — | 110 000 € | 3 667 |
| nov. 2025 | Maison | All Emile Zola | 93 m² · 4 p. | 480 m² | 293 000 € | 3 151 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Bles D'Or | 110 m² · 6 p. | 651 m² | 270 000 € | 2 455 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Boissy | 194 m² · 6 p. | 2 442 m² | 609 910 € | 3 144 |
| oct. 2025 | Maison | All Albert Camus | 126 m² · 5 p. | 1 044 m² | 427 350 € | 3 392 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Mare Aux Bourguignon | 103 m² · 5 p. | 340 m² | 316 189 € | 3 070 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Corneille | 80 m² · 4 p. | 508 m² | 365 000 € | 4 563 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Joncs | 82 m² · 4 p. | 256 m² | 266 880 € | 3 255 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Verdun | 114 m² · 5 p. | 1 060 m² | 350 200 € | 3 072 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Égly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Égly (maisons 3 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arpajon | 2,4 km | 3 211 (-2 %) | 3 208 | 846 |
| Prix immobilier Saint-Yon | 2,7 km | 3 076 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Boissy-sous-Saint-Yon | 2,8 km | 3 189 (-3 %) | 3 169 | 219 |
| Prix immobilier Avrainville | 3,2 km | 3 599 (+10 %) | 2 534 | 28 |
| Prix immobilier Ollainville | 3,2 km | 3 225 (-1 %) | 3 291 | 224 |
| Prix immobilier La Norville | 3,6 km | 3 258 (0 %) | 3 389 | 221 |
| Prix immobilier Bruyères-le-Châtel | 4,0 km | 3 243 (-1 %) | 2 571 | 182 |
| Prix immobilier Breuillet | 4,0 km | 3 138 (-4 %) | 3 318 | 305 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Égly
- Quel est le prix au m² à Égly (91520) ?
- Pour une maison, 3 072 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 515 €/m² (7 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (216 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 775 et 3 666 €/m².
- Combien coûte une maison à Égly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Égly sur les deux dernières années publiées est de 286 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Égly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Égly ?
- T2 : 152 000 € en médiane (39 m², 3 581 €/m², 7 ventes). T3 : 209 000 € en médiane (63 m², 3 227 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 288 000 € (84 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (99 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Égly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Iris (3 934 €/m²), Allée des Bles D'or (3 876 €/m²), Rue de la Guillemaine (3 768 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Masure (2 646 €/m²), Résidence les Ruelles D'egly (2 704 €/m²), Route de Boissy (2 876 €/m²).
- Égly est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 274 contre 3 500 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 179 contre 3 000 €/m²). Autour : Arpajon 3 211 €/m², Saint-Yon 3 076 €/m², Boissy-sous-Saint-Yon 3 189 €/m², Avrainville 3 599 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Égly : 22 décembre 2025.
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