Prix immobilier à Arpajon (91290)
Prix au m² et ventes réelles à Arpajon, calculés sur 846 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 698 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Arpajon en bref
À Arpajon, une maison se vend en médiane 2 963 €/m², soit 269 475 € pour 92 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 039 €/m² (145 000 € en médiane), -1,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Arpajon se classe 87e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 21 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 612 m². Chiffres calculés sur 846 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arpajon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 506 | 54 | 3 278 | 142 |
| 2022 | 3 262 | 40 | 3 342 | 177 |
| 2023 | 3 260 | 28 | 3 195 | 136 |
| 2024 | 3 131 | 28 | 3 085 | 101 |
| 2025 | 2 963 | 34 | 3 037 | 106 |
Prix selon le nombre de pièces à Arpajon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 740 € | 28 m² | 3 250 | 63 |
| Appartement T2 | 134 500 € | 43 m² | 3 059 | 141 |
| Appartement T3 | 197 000 € | 62 m² | 3 119 | 97 |
| Appartement T4 | 236 400 € | 81 m² | 2 813 | 36 |
| Appartement T5 | 276 000 € | 95 m² | 3 209 | 7 |
| Maison 2 pièces | 213 280 € | 40 m² | 4 823 | 6 |
| Maison 3 pièces | 209 000 € | 70 m² | 3 174 | 16 |
| Maison 4 pièces | 279 800 € | 89 m² | 3 118 | 27 |
| Maison 5 pièces | 288 600 € | 93 m² | 3 281 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 352 550 € | 125 m² | 2 634 | 19 |
Les rues de Arpajon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Mondonville4 486 €/m²5 ventes · 483 000 € médian
- Rue Edouard Herriot3 993 €/m²8 ventes · 329 500 € médian
- Ruelle du Jeu de Paume3 917 €/m²4 ventes · 328 000 € médian
- Rue de la Croix D'egly3 895 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Clos Bailly3 889 €/m²4 ventes · 296 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gambetta1 982 €/m²4 ventes · 104 500 € médian
- Allée des Acacias2 309 €/m²4 ventes · 199 550 € médian
- Rue Raspail2 528 €/m²5 ventes · 106 500 € médian
- Avenue de la République2 572 €/m²33 ventes · 160 000 € médian
- Rue Marc Sangnier2 660 €/m²21 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 940 €/m²108 ventes · 136 142 € médian
- Rue de la Libération3 083 €/m²43 ventes · 135 000 € médian
- Boulevard Ernest Girault3 021 €/m²42 ventes · 152 050 € médian
- Boulevard Jean Jaurès3 333 €/m²35 ventes · 152 612 € médian
- Rue Dauvilliers3 102 €/m²34 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Arpajon
3 762 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArpajonDernières ventes à Arpajon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Marche | 85 m² · 3 p. | — | 265 000 € | 3 118 |
| déc. 2025 | Maison | All De Bellevue | 86 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 930 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Abel Cornaton | 87 m² · 4 p. | — | 290 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marc Sangnier | 72 m² · 4 p. | — | 177 000 € | 2 458 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maryse Bastie | 32 m² · 1 p. | — | 105 600 € | 3 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Clos Bailly | 44 m² · 2 p. | — | 159 000 € | 3 614 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Louis Babin | 32 m² · 2 p. | — | 129 960 € | 4 061 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Aristide Briand | 113 m² · 4 p. | — | 315 000 € | 2 788 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Jaures | 90 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 29 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 2 069 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 42 m² · 1 p. | — | 102 500 € | 2 440 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Jaures | 44 m² · 2 p. | — | 126 000 € | 2 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arpajon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arpajon (maisons 3 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Norville | 1,6 km | 3 258 (+1 %) | 3 389 | 221 |
| Prix immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon | 1,7 km | 3 357 (+5 %) | 2 600 | 530 |
| Prix immobilier Égly | 2,4 km | 3 274 (+2 %) | 3 179 | 216 |
| Prix immobilier Ollainville | 2,7 km | 3 225 (0 %) | 3 291 | 224 |
| Prix immobilier Guibeville | 3,1 km | 3 416 (+6 %) | 3 590 | 57 |
| Prix immobilier Leuville-sur-Orge | 3,2 km | 3 350 (+4 %) | 3 200 | 252 |
| Prix immobilier Avrainville | 3,9 km | 3 599 (+12 %) | 2 534 | 28 |
| Prix immobilier Brétigny-sur-Orge | 4,1 km | 3 270 (+2 %) | 3 239 | 1 320 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arpajon
- Quel est le prix au m² à Arpajon (91290) ?
- Pour une maison, 2 963 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 039 €/m² (107 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (846 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 716 et 3 910 €/m².
- Combien coûte une maison à Arpajon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arpajon sur les deux dernières années publiées est de 269 475 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arpajon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arpajon ?
- T2 : 134 500 € en médiane (43 m², 3 059 €/m², 141 ventes). T3 : 197 000 € en médiane (62 m², 3 119 €/m², 97 ventes). Maison 4 pièces : 279 800 € (89 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 288 600 € (93 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arpajon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Mondonville (4 486 €/m²), Rue Edouard Herriot (3 993 €/m²), Ruelle du Jeu de Paume (3 917 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gambetta (1 982 €/m²), Allée des Acacias (2 309 €/m²), Rue Raspail (2 528 €/m²).
- Arpajon est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 211 contre 3 500 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 208 contre 3 000 €/m²). Autour : La Norville 3 258 €/m², Saint-Germain-lès-Arpajon 3 357 €/m², Égly 3 274 €/m², Ollainville 3 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arpajon : 24 décembre 2025.
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